1




Výroční finanční zpráva
2024
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a. s.
za období od 1. 1. 2024 do 31. 12. 2024


2

Obsah
Čestné prohlášení.................................................................................................................................................... 4
Informace pro akcionáře ......................................................................................................................................... 7
Přehled podnikání, stav majetku investičního Fondu a majetkových účastí......................................................... 17
Profil Fondu a skupiny ........................................................................................................................................... 22
Zpráva o vztazích .……………………………………………………………………………………………………………………………………………40
Účetní závěrka k 31. 12. 2024 ............................................................................................................................... 44
Zpráva auditora ..................................................................................................................................................... 98




3

Pro účely výroční finanční zprávy mají níže uvedené pojmy následující význam:

Pro účely výroční finanční zprávy mají níže uvedené právní předpisy následující význam:








AMISTA IS
AMISTA investiční společnost, a.s., IČO: 274 37 558, se sídlem Sokolovská 700/113a, Praha 8,
PSČ 186 00
ČNB
Česká národní banka
Den oceně
Poslední den Účetního období
Fond
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s., IČO: 241 35 780, se sídlem Duhová 1444/2, Praha 4, PSČ 140 53,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. B 17323.
Účetní období
Období od 1. 1. 2024 do 31. 12. 2024
Dohoda FATCA
Dohoda mezi Českou republikou a Spojenými státy americkými o zlepšení dodržování daňových
předpisů v mezinárodním měřítku a s ohledem na právní předpisy Spojených států amerických
o informacích a jejich oznamování obecně známá jako Foreign Account Tax Compliance Act, vyhlášená
pod č. 72/2014 Sb.m.s.
Zákon o auditorech
Zákon č. 93/2009 Sb., o auditorech a o změně některých zákonů (zákon o auditorech), ve znění
pozdějších předpisů
Zákon o daních z příjmů
Zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů
Zákon o účetnictví
Zákon č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů
ZISIF
Zákon č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění pozdějších
předpisů
ZMSSD
Zákon č. 164/2013 Sb., o mezinárodní spolupráci při správě daní a o změně dalších souvisejících
zákonů, ve znění pozdějších předpisů
ZOK
Zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích), ve
znění pozdějších předpisů
ZPKT
Zákon č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu, ve znění pozdějších předpisů
Vyhláška
Vyhláška č. 234/2009 Sb., o ochraně proti zneužívání trhu a transparenci, ve znění pozdějších předpisů
SFDR
Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2019/2088 ze dne 27. listopadu 2019 o zveřejňování
informací souvisejících s udržitelností v odvětví finančních služeb

Čestné
prohlášení
Jako
oprávněná
osoba
Fondu,
tímto
prohlašuji,
že
dle
mého
nejlepšího
vědomí,
podává
tato
výroční
finanční
zpráva
věrný
a
poctivý
obraz
o
finanční
situaci,
podnikateiské
činnosti
a
výsledcích
hospodaření
Fondu
za
uplynulé
účetní
období
a
také
o
vyhlídkách
budoucího
vývoje
finanční
situace,
podnikatelské
činnosti
a
výsledků
hospodaření
Fondu.
V
Praze
dne
29.
4.
2025
<
ČEZ
OZ
uzavřený
investiční
fond
a.
s.
Mg(
Tomáš
Pátrán
mistopretíseda
představenstva
M.
ÍEZ
02
uzavřený
investiční
and
a.
s.
Ing
Andrea
Rottenbor
ová
člen
představenstv


5

Představení Skupiny ČEZ
Skupina ČEZ je stabilní energetickou skupinou, která patří mezi největší ekonomické subjekty v České republice
i ve střední Evropě a významně přispívá k rozvoji energetického sektoru regionu v souladu s cíli udržitelnosti
Evropské unie. Skupina ČEZ je bezpečným přístavem pro své zákazníky, jejichž potřebám vychází vstříc, zajišťuje
spolehlivé dodávky energií pro Českou republiku a některé další evropské země a poskytuje komplexní
energetické služby.
Ve sčinnosti klade Skupina ČEZ důraz na naplňování globálních klimatických cílů, dekarbonizaci a na životní
prostředí. Zaměřuje se na rozvoj jaderných i obnovitelných zdrojů, na inovace v energetice a na rozvoj
spolehlivých a udržitelných řešení pro své zákazníky. žiště její hodnoty je v bezemisní výrobě, distribuci
a prodeji elektřiny, tepla a zemního plynu. Významnými činnostmi jsou dále obchodování s komoditami, těžba
uhlí a poskytování komplexních energetických a technologických služeb.
Skupina ČEZ dává práci více než 33 tisícům zaměstnanců a dodává energie a energetická řešení milionům
zákazníků v České republice, Německu, Polsku a na Slovensku. Dále taktéž působí v Maďarsku, ve Francii, Itálii,
Rakousku, Nizozemsku a ve Velké Británii.















6

Vize a společenská odpovědnost

Dlouhodobou vizí Skupiny ČEZ je přinášet inovace pro řešení energetických potřeb a přispívat k vyšší kvalitě
života. Strategie VIZE 2030 Čis Energie Zítřka je zaměřena na dynamickou přeměnu výrobního portfolia
na nízkoemisní, na odpovědné a udržitelné podnikání a na naplnění růstové strategie při dodržení stanovené
úrovně zadlužení. Nedílnou součástí je závazek zásadně omezit výrobu tepla a elektřiny z uhlí do roku 2030
a dosáhnout klimatické neutrality do roku 2040. Tento závazek byl validován celosvětovou odbornou iniciativou
SBTi.
Základními předpoklady bezemisní vize a priority energetické soběstačnosti jsou masivní rozvoj jaderné
energetiky a výstavba nových obnovitelných zdrojů. Skupina ČEZ dále pro pokrytí poptávky po elektřině ve
špičkách investuje do rozvoje nových řiditelných zdrojů, jakými jsou například baterie a zdroje využívající plyn.
Důležitou roli zastává i v oblasti dobíjecí infrastruktury pro elektromobily. Souhrnným cílem je zajišťovat
bezpečné a konkurenceschopné energie pro zákazníky.
V oblasti distribuce a prodeje je základním cílem poskytovat nejvýhodnější energetická řešení a nejlepší
zákaznickou zkušenost na trhu. Skupina ČEZ proto významně investuje do posílení, modernizace a digitalizace
distribučních sítí, chce být spolehlivým dodavatelem energií a komplexních energetických služeb a podílet se na
energetické transformaci a dekarbonizaci průmyslu, obcí i státní správy nejen v České republice, ale i ve střední
Evropě.
Při svém podnikání se Skupina ČEZ řídí přísnými etickými standardy zahrnujícími odpovědné chování
k zaměstnancům, společnosti a životnímu prostředí. Hlásí se k principům trvale udržitelného rozvoje,
přičemž celá strategie Skupiny je založena na pilířích ESG (Environmental, Social, Governance). Principy
udržitelnosti jsou tak integrální součástí řízení i směřování celé společnosti a na jejich dodržování klade Skupina
ČEZ důraz i u svých dodavatelů.
Skupina ČEZ podporuje energetickou úspornost a efektivitu, prosazuje nové technologie a inovace a zaměřuje se
na investice do moderních technologií, vědy a výzkumu. Firemní kultura je orientována na bezpečnost, vnitřní
efektivitu, zvyšování hodnoty pro akcionáře a na vytváření bezpečného a stimulujícího prostředí pro profesní růst
zaměstnanců založeného na principu rovných příležitostí pro všechny. K prioritám náleží úzká spolupráce
s komunitami a nadstandardní přístup k zákazníkům.
Největším akcionářem mateřské společnosti ČEZ je Česká republika s podílem na základním kapitálu téměř 70 %.
Akcie ČEZ jsou obchodovány na pražské a varšavské burze cenných papírů, kde jsou součástí burzovních indexů
PX a WIG-CEE. Tržní kapitalizace ČEZ k 31. 12. 2024 činila 514 mld. Kč a během své existence odvedla společnost
ČEZ na dividendách svým akcionářům 474 mld. Kč.
Skupina ČEZ se dlouhodobě řadí k největším daňovým poplatníkům v České republice a k základním pilířům české
ekonomiky. Od vzniku akciové společnosti v roce 1992 odvedl ČEZ českému státu na dividendách, daních,
odvodech, darech a platbách za emisní povolenky více než bilion korun.




7


Informace pro akcionáře
podle § 118 odst. 4 písm. b) až k) a odst. 5 písm. a) až k) ZPKT

1. Orgány Fondu a skupiny jejich složení a postupy jejich rozhodování
1.1 Valná hromada Fondu
Valná hromada je nejvyšším orgánem Fondu. Každý akcionář, který je zapsán v seznamu akcionářů jako vlastník
akcií Fondu sedmý kalendářní den předcházející dni konání příslušné valné hromady má právo účastnit se valné
hromady. Každý akcionář právo obdržet vysvětlení týkající se Fondu nebo jím ovládaných osob, je-li takové
vysvětlení potřebné pro posouzení obsahu záležitostí zařazených na valnou hromadu nebo na kon
akcionářských práv na ní, a uplatňovat návrhy a protinávrhy.
S akciemi Fondu je spojeno hlasovací právo vždy, nestanoví-li zákon jinak. Je-li s akcií Fondu spojeno hlasovací
právo, náleží každé akcii jeden hlas.
Rozhodování valné hromady upravuje článek 13 stanov Fondu:
Valná hromada je schopna se usnášet, pokud jsou přítomní vlastníci akcie, jejichž jmenovitá hodnota přesahuje
30 % základního kapitálu Fondu. Při posuzování schopnosti valné hromady se usnášet se nepřihlíží k akciím,
s nimiž není spojeno hlasovací právo, nebo pokud nelze hlasovací právo podle zákona nebo stanov vykonávat; to
neplatí, nabydou-li tyto dočasně hlasovacího práva. Není-li valná hromada schopná usnášet se, svolá statutární
orgán náhradní valnou hromadu se shodným pořadem. Náhradní valná hromada je schopná usnášet se bez
ohledu na počet přítomných akcionářů.
Záležitosti, které nebyly zařazeny do navrhovaného pořadu jednání, lze rozhodnout jen se souhlasem ech
vlastníků akcií vydaných Fondem.
Pokud stanovy Fondu nebo zákon nevyžadují většinu jinou, rozhoduje valná hromada většinou hlasů přítomných
akcionářů.
Působnost valné hromady upravuje článek 10 stanov Fondu:
Do sobnosti valné hromady, nevylučuje-li to ZISIF, náleží dle stanov Fondu vše, co do její působnosti vkládá
závazný právní předpis, včetně:
rozhodování o změně stanov, nejde-li o změnu, ke které došlo na základě jiných právních
skutečností,
volba a odvolání členů představenstva,
volba a odvolání členů dozorčí rady a jiných orgánů Fondu,
schválení smlouvy o výkonu funkce člena představenstva a jejích změn,
schválení smluv o výkonu funkce členů dozorčí rady, příp. dalších orgánů Fondu a jejich změn,
schválení řádné, mimořádné, konsolidované a v případech, kdy její vyhotovení stanoví právní
předpis, i mezitímní účetní závěrky,
rozhodnutí o rozdělení zisku nebo jiných vlastních zdrojů, stanovení dividend, tantiém a přídělů do
jednotlivých fondů,
rozhodnutí o úhradě ztráty,
rozhodnutí o zrušení Fondu s likvidací a o schválení návrhu na rozdělení likvidačního zůstatku,
rozhodnutí o podání žádosti o jmenování likvidátora ČNB,
schválení převodu, zastavení, pachtu nebo nájmu závodu nebo takové jeho části, která by
znamenala podstatnou změnu dosavadní struktury závodu nebo podstatnou změnu v předmětu
podnikání nebo činnosti Fondu, je-li taková dispozice možná dle ZISIF,



8


projednání výroční finanční zprávy nebo zprávy o podnikatelské činnosti Fondu a o stavu jeho
majetku v termínu, kdy je valnou hromadou schvalována řádná účetní závěrka,
rozhodnutí o přeměně Fondu, ledaže zákon upravující přeměny obchodních společností a družstev
stanoví jinak,
schválení převodu akcií Fondu v případě, že by převodem akcií některého akcionáře mělo dojít ke
změně ovládající osoby Fondu,
rozhodnutí o poskytnutí jiného plnění ve smyslu ustanovení dle § 61 ZOK členům představenstva,
dozorčí rady či jiného voleného orgánu,
rozhodnutí o změně statutu Fondu týkající se:
o způsobu investování a investičních cílů Fondu,
o odměn vedoucích osob Fondu,
rozhodování o určení auditora k provedení povinného auditu,
schválení politiky odměňování a zprávy o odměňování podle zákona o podnikání na kapitálovém
trhu.

1.2 Představenstvo Fondu
Předseda představenstva pozice předsedy představenstva byla k 31. 12. 2024 neobsazena

Mgr. Andrzej Martynek (předseda do 11. září 2024)
narozen: 24. 10. 1972
vzdělání: vysokoškolské

Místopředseda představenstva Mgr. Tomáš Petráň (znovu zvolen od 1. července 2021)
narozen: 25. 11. 1974 (místopředseda od 28. července 2021)
vzdělání: vysokoškolské

Člen představenstva Ing. Andrea Rottenbornová (člen od 24. července 2024)
narozena: 6. 3. 1970
vzdělání: vysokoškolské

Obhospodařovatelem Fondu jde dle § 8 odst. 1 ZISIF samotný Fond.
Představenstvo je statutárním orgánem Fondu, kterému přísluší obchodní vedení Fondu a který řídí činnost
Fondu a zastupuje Fond způsobem určeným stanovami Fondu. Představenstvo může svým rozhodnutím pověřit
své jednotlivé členy výkonem obchodního vedení v určité oblasti a zároveň vymezí jejich působnost (danou
zpravidla organizačním řádem). V takovém případě je člen představenstva v rámci jemu svěřené působnosti
pověřen výkonem obchodního vedení v dané oblasti. Práva a povinnosti vůči zaměstnancům Fondu vykonává
předseda představenstva. Představenstvo může prostřednictvím podpisového řádu vymezit přesnější urče
působnosti při výkonu práv zaměstnavatele vůči zaměstnancům a zároveň může tuto působnost delegovat na
zaměstnance Fondu. Rozdělení působnosti nezbavuje člena představenstva povinnosti dohlížet, jak jsou
záležitosti Fondu spravovány. Člen představenstva o zásadních rozhodnutích učiněných v jemu svěřené
působnosti informuje představenstvo. Představenstvo se řídí obecně závaznými právními předpisy, stanovami
a statutem Fondu. Představenstvo mj. tasvolává valnou hromadu Fondu a schvaluje změny statutu Fondu.
Představenstvo je voleno valnou hromadou Fondu.




9


V působnosti představenstva je dle stanov Fondu:
zajišťovat řádné vedení předepsané evidence a účetnictví Fondu,
informovat dozorčí radu o záležitostech Fondu,
svolávat valnou hromadu a kontrolovat, zda do 15 dnů od jejího ukončení byl vyhotoven příslušný
zápis,
vyhotovovat nejméně jednou za rok pro valnou hromadu zprávu o podnikatelské činnosti Fondu a
stavu jeho majetku,
zajišťovat vyhotovení čtvrtletní zprávy o aktivech a vývoji zisku Fondu tak, aby zprávy o vývoji zisku
obsahovaly porovnání mezi vlastními výsledky Fondu a výsledky plánovanými,
navrhovat a schvalovat změny statutu Fondu, nevyžaduje-li zákon schválení valnou hromadou,
vykonávat platná usnesení valné hromady,
rozhodovat o mzdové politice Fondu,
uzavírat za Fond po předchozím schválení valnou hromadou smlouvy o výkonu funkce se členy
představenstva a se členy dozorčí rady,
zajišťovat vyhotovení dokumentů požadovaných ZPKT,
rozhodovat o všech záležitostech Fondu, pokud je právní předpisy nebo stanovy Fondu nesvěřují
do působnosti jiného orgánu Fondu.
K 31. 12. 2024 mělo představenstvo dva členy. Životopisy členů představenstva jsou uvedeny v kapitole Profil
Fondu a skupiny v bodě 17.
K konu funkce člena představenstva Fondu je zapotřebí předchozího souhlasu ČNB vydaného za podmínek
stanovených zejména v § 515 a násl. ZISIF.
Představenstvo Fondu nezřídilo žádný poradní orgán, výbor či komisi.
Vzhledem k tomu, že statutárnímu orgánu nesmí být v souladu s obecně závaznými právními předpisy týkajícími
se obhospodařování investičních fondů udělovány ze strany akcionářů Fondu jakékoliv pokyny týkající se
obhospodařování Fondu, není statutární orgán oprávněn požádat nejvyšší orgán Fondu v souladu s ust. § 51 odst.
2 ZOK o udělení pokynu týkajícího se obchodního vedení. Statutární orgán však může požádat o sdělení
nezávazného stanoviska či doporučení týkajícího se obchodního vedení další (poradní) orgány Fondu či jiné
subjekty, a to za podmínek určených statutem Fondu či vnitřními předpisy Fondu.
1.3 Dozorčí rada Fondu
Předseda dozorčí rady Ing. Jan Kalina (člen od 1. července 2021)
narozen: 9. 3. 1969 (předseda od 3. srpna 2021)
vzdělání: vysokoškolské

Místopředseda dozorčí rady Ing. Martin Novák, MBA (znovu zvolen od 1. července 2021)
narozen: 2. 5. 1971 (místopředseda od 3. srpna 2021)
Vzdělání: vysokoškolské

Člen dozorčí rady JUDr. Marek Šlégl (člen od 30. června 2021)
narozen: 16. 10. 1977
Vzdělání: vysokoškolské
Dozorčí rada je kontrolní orgán Fondu. Dozorčí rada dohlíží na uskutečňování podnikatelské činnosti Fondu a na
to, jak představenstvo vykonává svoji působnost. Dozorčí rada je oprávněna v rámci své působnosti nahlížet do
obchodních a účetních knih, jiných dokladů a účetních závěrek a kontrolovat tam obsažené údaje. Dozorčí rada
podává jednou ročně zprávu o své činnosti valné hromadě.



10


Dozorčí rada dále dle stanov Fondu:
přezkoumává řádnou, mimořádnou a konsolidovanou a popřípadě i mezitímní účetní závěrku,
přezkoumává návrh na rozdělení zisku nebo jiných vlastních zdrojů, včetně návrhu na stanovení
výše a splatnosti dividend i tantiém,
přezkoumává návrh na úhradu ztráty,
přezkoumává zprávu o vztazích (v případě, že má Fond jediného akcionáře, dozorčí rada zprávu
projedná), zpracovanou ve lhůtě 3 měsíců od skončení účetního období, a předkládat k těmto
záležitostem své vyjádření valné hromadě.
Dozorčí rada se skládá ze tří členů, volených valnou hromadou. Životopisy členů dozorčí rady jsou uvedeny
v kapitole Profil Fondu a skupiny v bodě 17.

Dozorčí rada je způsobilá usnášet se, je-li na zasedání přítomna nadpoloviční většina všech jejích členů. Každý
člen dozorčí rady jeden hlas. Dozorčí rada přijímá svá rozhodnutí nadpoloviční většinou hlasů všech členů.
V případě rovnosti hlasů nerozhoduje hlas předsedy dozorčí rady.
Zasedání dozorčí rady svolává předseda dozorčí rady písemnou pozvánkou nebo elektronickou poštou. V případě
nepřítomnosti předsedy dozorčí rady svolává zasedání místopředseda dozorčí rady a v případě jeho
nepřítomnosti pověřený člen dozorčí rady. V pozvánce musí být uvedeny místo zasedání, den i hodina jeho
zahájení a program jednání. Způsob svolání zasedání dozorčí rady upravuje jednací řád dozorčí rady. Jsou-li na
zasedání dozorčí rady všichni její členové, mohou se vzdát práva na řádné svolání zasedání dozorčí rady. Vzdání
se práva se uvede do zápisu ze zasedání dozorčí rady. Předseda dozorčí rady svolá zasedání dozorčí rady tak, aby
se toto konalo nejpozději do 10 dnů od doručení žádosti, vždy pokud jej o to požádá:
některý z členů dozorčí rady,
představenstvo,
písemně kvalifikovaný akcionář, pokud současně uvede řádný důvod, proč má být dozorčí rada
svolána a co má projednat.
1.4 Výbor pro audit Fondu
Předseda výboru pro audit: Ing. Antonín Cerha (po celé Účetní obdo)
narozen: 1949
Od roku 1975 do roku 2015 působil ve společnosti ČEZ, a.s. na úseku plánování a controlling v oblasti investic.
Během své činnosti se zúčastnil prací na projektu privatizace ČEZ, na projektu integrace distribučních společností
do Skupiny ČEZ a implementace SAP ve Skupině. Dříve pracoval jako vedoucí směny v Pražských teplárnách a jako
investiční dozor v Energoinvestu Praha. Od roku 2008 do roku 2015 vykonával funkci ekonoma na projektech
dvou paroplynových elektráren ve společnosti CM European Power International (JV ČEZ s maďarskou
společností MOL). V roce 2015 zahájil činnost samostatného finančního poradce, kterou vykonával dva roky.
Několik let byl členem představenstva a dozorčí rady ve společnosti OSC, a.s. a byl členem dozorčí rady ve
společnosti HYDROČEZ, a.s.

Místopředseda výboru pro audit: doc. Ing. Jaroslava Roubíčková, CSc. (po celé Účetní období)
narozena: 1954
Působí od r. 1979 na katedře finančního účetnictví a auditingu Vysoké školy ekonomické v Praze, auditorská praxe
od r. 1991, bilanční účetní v Komoře certifikovaných účetních od r. 1998, aktivně zapojena v systému certifikace
účetních v ČR jako členka Rady v Institutu certifikovaných účetních.

Člen výboru pro audit: doc. Ing. Libuše Šoljaková, Ph.D. (po celé Účetní období)
narozena: 1974



11


Absolventka Vysoké školy ekonomické v Praze (1996 - Ing., 2002 - Ph.D., 2006 - docent). Od roku 2004 je
auditorkou a od roku 2005 i zkušebním komisařem Komory auditorů ČR. Je autorkou řady oborných textů z oblasti
manažerského účetnictví. Od roku 1996 se věnuje poradenstv oblasti účetnictví a auditu, nejprve ve společnosti
Haarmann, Hemmelrath a Partner Consulting s.r.o. a po jejím rozdělení působí ve společnosti Alfery Audit s.r.o.
Fond, jako subjekt veřejného zájmu ve smyslu ust. § 1a písm. a) ve spojení s ust. § 19a odst. 1 Zákona o účetnictví
zřídil ke dni 25. 6. 2014 výbor pro audit. bor pro audit zejména sleduje účinnost vnitřní kontroly, systému řízení
rizik, účinnost vnitřního auditu a jeho funkční nezávislost, sleduje postup sestavování účetní závěrky Fondu
a předkládá řídicímu nebo kontrolnímu orgánu Fondu doporučení k zajištění integrity systémů účetnictví
a finančního výkaznictví. Dále doporučuje auditora kontrolnímu orgánu s tím, že toto doporučení řád
odůvodní.
Výbor pro audit se skládá ze 3 členů, volených valnou hromadou. ichni navržení členové výboru pro audit splnili
zákonné podmínky pro jmenování do výboru pro audit stanovené ust. § 44 Zákona o auditorech. Výbor pro audit
si volí svého předsedu a místopředsedu.
Výbor pro audit je schopný usnášet se, je-li na zasedání přítomna nadpoloviční většina jejích členů. K přijetí
usnesení je zapotřebí, aby pro ně hlasovala nadpoloviční přítomných členů výboru pro audit.
Výbor pro audit nezřídil žádný poradní orgán, výbor či komisi.
1.5 Politika rozmanitosti Fondu
Fond ve vztahu k statutárnímu orgánu, kontrolnímu orgánu a výboru pro audit neuplatňuje žádnou specifickou
politiku rozmanitosti. Důvodem je především skutečnost, že volba těchto orgánů je v působnosti valné hromady
Fondu, pročež toto rozhodnutí nemůže Fond v zásadě ovlivnit. Fond se principiálně hlásí k dodržování zásad
nediskriminace a rovného zacházení a dbá na to, aby orgány byly obsazovány osobami, jejichž odborné znalosti
a zkušenosti svědčí o jejich způsobilosti k řádnému výkonu funkce.
Odborné předpoklady a zkušenosti vedoucích osob Fondu navíc v souladu s příslušnou právní úpravou posuzuje
ČNB.
1.6 Dceřinné společnosti
Fond nemá žádnou dceřinou společnost.
2. Zásady a postupy vnitřní kontroly a pravidla přístupu k rizikům ve vztahu k procesu
výkaznictví
Fond na základě ust. § 19a Zákona o účetnictví použila mezinárodní účetní standardy harmonizované evropským
právem pro sestavení účetní věrky ke Dni ocenění. Účetnictví a výkaznictví Fondu je kromě všeobecně
závazných právních předpisů upraveno rovněž soustavou vnitřních předpisů a metodických postupů, plně
respektujících obecně závazné účetní předpisy a standardy.
Přístup do účetního systému Fondu je přísně řízen a povolen pouze oprávněným osobám. Účetní doklady jsou
účtovány po předchozím řádném schválení oprávněnými osobami, přičemž způsob schvalování je upraven
vnitřním předpisem. Platební styk je oddělen od zpracování účetnictví a provádění obchodních transakcí, veškeré
platby jsou prováděny oddělením vypořádání. Tento způsob úhrad zamezuje potencionální možnosti, kdy by
jedna a tatáž osoba provedla uzavření obchodního vztahu, zaúčtovala z něho vyplývající účetní operace
a současně provedla platbu ve prospěch obchodního partnera.
Kontrola správnosti a úplnosti účetnictví a výkaznictví Fondu je prováděna prostřednictvím řídícího a kontrolního
systému. Interní kontrola v rámci kontrolního a řídícího systému zahrnuje jednak činnosti vnitřního auditu a dále
řadu kontrolních prvků, prováděných kontinuálně (např. kontrola zaúčtovaného stavu majetku na operativ
evidenci majetku, inventarizace, kontrola čtyř očí apod.), v rámci kterých je proces kontroly průběžně
vyhodnocován.
Nad rámec vnitřní kontroly je Fond dále auditován prostřednictvím externího auditu, dle platných právních
předpisů.



12


3. Kodex řízení a správy Fondu
Fond přijal soubor vnitřních předpisů schválených statutárním orgánem Fondu. Tyto vnitřní předpisy vycházejí
z požadavstanovených všeobecně závaznými právními předpisy, včetně právních předpisů Evropské unie, jsou
pravidelně aktualizovány a jsou předkládány ČNB. Rovněž podléhají interní kontrole compliance a vnitřního
auditu. Mezi tyto vnitřní předpisy patří mj. organizační řád, který je základní normou řízení a správy Fondu.
4. Ostatní vedoucí osoby Fondu a portfolio manažer
4.1 Ostatní vedoucí osoby
Žádné další osoby nemají funkci vedoucí osoby ve Fondu.
4.2 Portfolio manažer
Portfolio manažer Ing. Andrea Rottenbornová

Informace o příslušných manažerských odborných znalostech a zkušenostech portfolio manažera jsou uvedeny
v kapitole Profil Fondu a skupiny v bodě 17.
5. Osoby s řídící pravomocí
Statutární orgán
Předseda představenstva pozice předsedy představenstva nebyla k 31. 12. 2024 obsazena
Místopředseda představenstva Mgr. Tomáš Petráň (znovu zvolen od 1. července 2021)
Člen představenstva Ing. Andrea Rottenbornová (člen od 24. července 2024)
Kontrolní orgán
Předseda dozorčí rady Ing. Jan Kalina (člen od 1. července 2021)
Místopředseda dozorčí rady Ing. Martin Novák, MBA (znovu zvolen od 1. července 2021)
Člen dozorčí rady JUDr. Marek Šlégl (člen od 30. června 2021)
6. Údaje o peněžitých a nepeněžitých příjmech a principech odměňování
Rozhodování o odměňování pracovníků Fondu náleží do působnosti statutárního orgánu Fondu. Členové
statutárního a kontrolního orgánu vykonávají svoji činnost na kladě smluv o konu funkce, v nichž je vždy
upravena i jejich odměna včetně všech jejích složek, nejedná-li se o bezúplatný výkon funkce. Tyto smlouvy
včetně odměňování musí být schváleny valnou hromadou Fondu.
Informace o zásadách a principech odměňování Fond vyhotoví v politice odměňování podle § 121l ZPKT, kterou
uveřejní na svých internetových stránkách. Fond v souladu s § 121p ZPKT také vyhotoví a uveřejní na svých
internetových stránkách zprávu o odměňování.
7. Údaje o počtu cenných papírů Fondu, které jsou v majetku statutárního či dozorčího
orgánu a ostatních osob s řídící pravomocí
Členové dozorčí rady ani statutárního orgánu nedrželi ve svém vlastnictví žádné akcie Fondu. V majetku členů
statutárního ani dozorčího orgánu ani ostatních osob s řídící pravomocí nejsou žádné cenné papíry Fondu.
K cenným papírům představujícím podíl na Fondu se nevztahují žádné opce ani srovnatelné investiční nástroje,
jejichž smluvními stranami by byli členové statutárního nebo dozorčího orgánu Fondu nebo které by byly
uzavřeny ve prospěch těchto osob. Osoby s řídící pravomocí Fondu nedrží výše jmenované cenné papíry ani
nepřímo, tedy prostřednictvím třetího subjektu.





13


8. Práva a povinnosti spojená s akciemi Fondu
Fond vydává jeden druh cenných papírů, akcie, které jsou vydávány k základnímu kapitálu, jehož výše je též
uváděna v obchodním rejstříku. Základní kapitál Fondu činí 1 062 099 720 Kč a je rozdělen na 35 403 324 ks akcií
o jmenovité hodnotě 30 na:
30 092 826 (třicet milionů devadesát dva tisíc osm set dvacet šest) kusů kmenových akcií na jméno,
každá o jmenovité hodnotě 30,00 Kč (třicet korun českých). Tyto akcie společnosti jsou vydány jako
listinné cenné papíry na řad znějící na jméno akcionáře a nejsou přijaty k obchodování na
evropském regulovaném trhu, ani zahraničním trhu obdobném regulovanému trhu (dále jen
„Neobchodované akcie“),
5 310 498 (pět milionů tři sta deset tisíc čtyři sta devadesát osm) kusů kmenových akcií na jméno,
každá o jmenovité hodnotě 30,00 Kč (třicet korun českých). Tyto akcie společnosti jsou vydány jako
zaknihované cenné papíry na řad znějící na jméno akcionáře a jsou od 4. 1. 2016 přijaty k
obchodování na evropském regulovaném trhu Burza cenných papírů Praha, a.s. (dále jen „Akcie
určené k obchodování“).
Akcie se řídí právní úpravou dle ZOK, ZISIF a dalšími právními předpisy a úpravou v oddíle 7 stanov Fondu.
Práva spojená s akciemi
S akciemi je spojeno právo akcionáře podílet se na řízení Fondu, na jeho zisku a na likvidačním zůstatku při jeho
zrušení s likvidací. S akciemi je vždy spojeno hlasovací právo, nestanoví-li zákon jinak. Akcie Fondu určené
k obchodování jsou neomezeně převoditelné. Neobchodované akcie jsou převoditelné za podmínek uvedených
ve stanovách Fondu (čl. 10 odst. 2 písm. m). S akciemi není spojeno právo na jejich odkoupení na účet společnosti,
ani žádné jiné zvláštní právo.
Evidence akcií
Evidence akcií vydávaných Fondem je vedena v souladu s příslušnými ustanoveními ZPKT. Centrální evidenci
emise vede Centrální depozitář cenných papírů, a.s. Akcie Fondu v držení jednotlivých investorů jsou tak
evidovány na jejich majetkových účtech vlastní cenných papírů. Investoři jsou povinni sdělovat účastníku
Centrálního depozitáře cenných papírů, a.s., u něhož mají veden svůj majetkový účet, veškeré změny ve svých
identifikačních údajích.
9. Odměny účtované externími auditory
Informace o odměnách účtovaných za Účetní období auditory v členění za jednotlivé druhy služeb jsou uvedeny
v příloze účetní závěrky (oddíl „Ostatní provozní náklady), která je nedílnou součástí této výroční finanční zprávy.
Náklady na audit činily v tomto Účetním období 831 tis. Kč.
10. Dividendová politika Fondu
Fond neuplatňuje ani nedeklaruje dividendovou politiku ve smyslu stanovení poměru zisku vyplaceného
akcionářům a zisku zadrženého, ani nečiní takové odhady do budoucna.
Hospodářský výsledek Fondu vzniká jako rozdíl mezi výnosy z majetku Fondu a náklady na zajištění činnosti
Fondu. Rozhodovací postup o rozdělení zisku je v souladu se ZOK následující: Statutární orgán Fondu předloží
valné hromadě Fondu ke schválení návrh na rozdělení zisku, který přezkoumal kontrolní orgán, který předkládá
valné hromadě s vyjádření k návrhu na rozdělení zisku. Rozhodnutí o rozdělení zisku nebo jiných výnosů
z majetku Fondu náleží do působnosti valné hromady Fondu.
Výnosy z majetku Fondu se použijí ke krytí nákladů, nestanoví-li obecně vazné právpředpisy nebo statut
Fondu jinak. Pokud hospodaření Fondu za Účetní období skončí ziskem, může t tento zisk použit (i) k výplatě
podílu na zisku nebo (ii) k investicím směřujícím ke zvýšení hodnoty majetku Fondu. Pokud hospodaření Fondu
za Účetní období skončí ztrátou, bude tato ztráta hrazena ze zdrojů Fondu. Ke krytí ztráty se přednostně použije
nerozdělený zisk z minulých let. Nestačí-li tyto prostředky Fondu ke krytí ztráty, musí být ztráta v roce
následujícím po účetním období, ve kterém ztráta vznikla, kryta snížením kapitálového fondu, byl-li zřízen.



14


Případný zisk Fondu může být použit k opětovným investicím směřujícím ke zvýšení hodnoty majetku Fondu
a Fond tak nemusí vyplácet žádný podíl na zisku či výnosech.
Rozhodným dnem pro uplatnění práva na podíl na zisku je den určený v souladu s ust. § 351 ZOK. Podíl na zisku
je splatný do tří měsíců ode dne, kdy bylo valnou hromadou Fondu učiněno rozhodnutí o rozdělení zisku. Podíl
na zisku vyplácí Fond na své náklady a nebezpečí pouze bezhotovostním převodem na účet investora uvedený
v seznamu akcionářů. Právo na výplatu podílu na zisku, o jehož vyplacení bylo rozhodnuto valnou hromadou
Fondu, se promlčuje v obecné tříleté lhůtě.
V Účetním období byla k akciím Fondu vyplacena dividenda ve výši 58 Kč na akcii.
V účetním období předcházejícím Účetnímu období byla k akciím Fondu vyplacena dividenda ve výši 60 na
akcii.
11. Významná soudní a rozhodčí řízení
Hodnota majetku Fondu se může snížit v důsledku právních vad aktiv nabytých do majetku Fondu, tedy například
v důsledku existence zástavního práva třetí osoby, pachtu, nájemního vztahu, resp. předkupního práva, nebo
v důsledku nesprávného vyhodnocení okamžiku uvedení fotovoltaických elektráren do provozu.
Podrobnější informace k významným soudním řízením jsou uvedeny v bodě 20 Přílohy účetní závěrky v části
Riziko právních vad.
12. Struktura vlastního kapitálu Fondu a dceřiných společností
Fond (mateřská společnost)
Struktura vlastního kapitálu Fondu je uvedena v účetní závěrce, která je nedílnou součástí této výroční finanční
zprávy.
Cenné papíry vydávané Fondem:
Druh
Akcie určené k obchodování
ISIN
CZ0008041787
Forma
Kmenové akcie na jméno
Podoba
Zaknihovaná
Jmenovitá hodnota
30 Kč
Podíl na zapisovaném základním kapitálu (%)
B 15
Počet emitovaných akcií v oběhu ke konci Účetního
obdo (ks)
5 310 498
Počet akcií vydaných v Účetním období (ks)
0
Počet akcií odkoupených v Účetním období (ks)
0
Počet upsaných, dosud nesplacených akcií (ks)
0
Obchodovatelnost
Akcie jsou přijaty k obchodování
na regulovaném trhu
Ostatní skutečnosti:
Počet akcií držených Fondem jako emitentem nebo jménem Fondu: 0
Částka všech převoditelných cenných papírů, vyměnitelných cenných papírů nebo cenných papírů s opčními listy,
s uvedením podmínek pro převod, výměnu nebo upsání: 0
Skutečnosti, které nastaly po rozhodném dni:
Po rozhodném dni nenastaly skutečnosti, které by měly vliv na informace uvedené výše v tomto odstavci.
Dceřiné společnosti:
Fond neměl v Účetním období žádnou dceřinou společnost.



15


13. Omezení převoditelnosti cenných papírů
Neobchodované akcie jsou převoditelné za podmínek uvedených ve stanovách Fondu (čl. 10 odst. 2 písm. m).
Akcie určené k obchodování jsou neomezeně převoditelné. Převod Akcie určené k obchodování je vůči Fondu
účinný, bude-li jí prokázána změna osoby vlastníka akcie výpisem z účtu vlastníka.
V případě převodu nebo přechodu vlastnického práva k akciím Fondu je jejich nabyvatel povinen bez zbytečného
odkladu informovat Fond o změně vlastníka. K účinnosti převodu akcie v podobě listinného cenného papíru vůči
administrátorovi Fondu se vyžaduje oznámení změny vlastníka příslušné akcie a její předložení administrátorovi
Fondu. V případě, že by nabyvatel akcií nebyl kvalifikovaným investorem dle ust. § 272 ZISIF, k takovému nabytí
se v souladu s ust. § 272 odst. 3 ZISIF nepřihlíží.
14. Akcionářské struktury Fondu
Fond (mateřská společnost)
Struktura akcionářů ke Dni ocenění
V procentech
Podíl na
základním
kapitálu
Podíl na
hlasovacích
právech
Právnické osoby celkem
99,97
99,97
Fyzické osoby celkem
0,03
0,03
15. Vlastníci cenných papírů se zvláštními právy
Fond nevydává vyjma výše uvedených druhů cenných papírů žádné jiné cenné papíry, se kterými by bylo spojeno
zvláštní právo. S akciemi je spojeno právo na podíl na zisku Fondu, právo na řízení Fondu prostřednictvím
hlasovacího práva, které je s těmito akciemi spojeno, pokud zákon nestanoví jinak.
16. Omezení hlasovacích práv
S akciemi Fondu je vždy spojeno hlasovací právo, nestanoví-li zákon jinak.
17. Smlouvy mezi akcionáři s následkem snížení převoditelnosti nebo hlasovacích práv
Fondu nejsou známy žádné smlouvy, které by uzavřeli akcionáři Fondu a které by současně mohly mít za následek
snížení převoditelnosti akcií představujících podíl na Fondu nebo snížení hlasovacích práv.
18. Zvláštní pravidla pro volbu a odvolání členů statutárního orgánu a změnu stanov
Stanovy Fondu neobsahují žádná zvláštní pravidla pro volbu a odvolání členů statutárního orgánu a změnu stanov
Fondu.
Členy statutárního orgánu volí a odvolává valná hromada Fondu.
O doplňování a změnách stanov rozhoduje valná hromada Fondu na návrh statutárního orgánu nebo na základě
protinávrhů akcionářů účastnících se valné hromady nebo na návrh dozorčí rady, pokud valnou hromadu svolává
dozorčí rada a navrhuje potřebná opatření.
19. Zvláštní působnost orgá
Stanovy Fondu neobsahu žádnou zvláštní působnost statutárního ani kontrolního orgánu podle kona
upravujícího právní poměry obchodních společností a družstev.
Působnost orgánů Fondu je obsažena v odst. 1.1 až 1.4 části této výroční finanční zprávy.




16


20. Významné smlouvy při změně ovládání Fondu
Fond neuzavřel žádné smlouvy, ve kterých by byl smluvní stranou a které nabudou účinnosti, změní se nebo
zaniknou v případě změny ovládání Fondu v důsledku nabídky převzetí.
21. Smlouvy se členy statutárního orgánu se závazkem plnění při skončení jejich funkce
Fond neuzavřel se členy statutárního orgánu nebo se zaměstnanci žádné smlouvy, kterými by byl zavázán k plnění
pro případ skončení jejich funkce nebo zaměstnání v souvislosti s nabídkou převzetí.
22. Programy nabývání cenných papírů za zvýhodněných podmínek
Fond nemá žád program, na jehož základě je zaměstnancům nebo členům statutárního orgánu Fondu
umožněno nabývat účastnické cenné papíry Fondu, opce na tyto cenné papíry či jiná práva k nim za
zvýhodněných podmínek.
23. Střet zájmů
Obhospodařovatel Fondu uplatňuje za účelem řízení střetu jmů v rámci Fondu systém opatření zaměřený na
identifikaci, vyhodnocení, předcházení a řízení střetu jmů. Tento systém funguje na kladě jashierarchie,
která zahrnuje předcházení, řízení a sledné oznámení střetu zájmů. V případě transakcí se spřízněnými
osobami Obhospodařovatel vždy postupuje v souladu s právními předpisy a vnitřními předpisy Fondu.




17


Přehled podnikání, stav majetku investičního Fondu a majetkových účastí
1. Přehled podnikání
Investičním cílem Fondu v Účetním období bylo dosahovat stabilního zhodnocování majetkových hodnot nad
úrovní výnosu dlouhodobých úrokových sazeb prostřednictvím dlouhodobých investic do technologických celků
pro výrobu energií z obnovitelných zdrojů, akcií a podílů, resp. jiných forem účasti na obchodních společnostech
podnikajících především v oblasti energetiky, a doplňkových majetkových hodnot tvořených standardními
nástroji kapitálových a finančních trhů.
2. Činnost Fondu a skupiny v účetním období
V Účetním období se Fond při své činnosti zaměřil na obhospodařování aktiv ve svém majetku.
Mezi hlavní akce, které byly v Účetním období dokončeny, obnova FVE Ševětín, oprava střídačů a měna FV
panelů na FVE Vranovská Ves, oprava střídačů a oprava MC4 kontejnerů na FVE Ralsko, GO soustrojí TG1 na MVE
Přelouč, Realizace opravy vtoku /RZ + česle/ - prováděcí /výrobní/ PD, výroba komponentů pro opravu na MVE
Pastviny, Oprava zdí spodní stavby a nádvoří na MVE Spitihněv.
Energetická zařízení v majetku Fondu jsou, resp. do 30. 9. 2023 byla provozována a spravována obchodní
společností ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o., IČO: 259 38 924, k 31. 12. 2023 se sídlem Křižíkova 788, 500 03 Hradec
Králové, vedená obchodním rejstříku u Krajského soudu v Hradci Králové pod spz. zn. C 16087.
S účinností k 1. 10. 2023 došlo k přeměně společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. jejím rozdělením a sloučením
odštěpené části se společnosti ČEZ, a. s., se sídlem Praha 4, Duhová 2/1444, PSČ 14053, IČO: 45274649, vedená
v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze pod sp. zn. B 1581. V důsledku této přeměny provozuje
a spravuje společnost ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. dvě fotovoltaické elektrárny z majetku Fondu, zbývající
energetická zařízení provozuje společnost ČEZ, a. s. Obě společnosti, které spravují a provozují energetická
zařízení v majetku Fondu, jsou členy koncernu ČEZ, byly založeny podle českého práva a řídí se českými právními
předpisy, zejména ZOK. Regulačním statusem uvedených společností je status standardní obchodní společnosti,
obě společnost provádějí svoji podnikatelskou činnost na základě živnostenských oprávnění a dále na základě
licencí na výrobu elektřiny vydanými Energetickým regulačního úřadem. Obě uvedené obchodní společnosti mají
zkušenosti s provozováním energetických zařízení tohoto typu.
Nové investice v Účetním období se pohybovaly ve výši přibližně 14 mil. Kč.
2.1 Hospodaření Fondu
Věrný a vyčerpávající obraz o hospodaření Fondu poskytuje řádná účetní závěrka sestavená za Účetní období
a příloha k účetní závěrce, která je nedílnou součástí výroční finanční zprávy.
Hospodaření Fondu skončilo v Účetním období vykázaným hospodářským výsledkem ve výši 859 289 tis. Kč před
zdaněním. Zisk je tvořen zejména tržbami z nájemného a na straně nákladů pak ovlivněn zejména odpisy,
snížením hodnoty goodwill, náklady na opravy a údržby a ostatními provozními náklady.
Významným faktorem, který ovlivnil výsledek hospodaření, byly zejména tržby z nájemného neprovozního
dlouhodobého majetku ve výši 2 131 996 tis. a rovněž ostatními provozními výnosy ve výši 49 733 tis. Kč, které
byly ovlivněny především rozpuštěním rezerv. Na nákladové straně hospodaření významně ovlivnily opravy
a údržba energetických zařízení ve výši -110 534 tis. Kč, odpisy ve ši -719 690 tis. Kč a snížení hodnoty goodwillu
ve výši 589 321 tis. Kč. Ostatní provozní náklady byly ve výši -98 296 tis. a zahrnovaly především náklady na
údržbu, provoz a technickou pomoc, náklady na auditorské a poradenské služby a pojištění.
Vliv na hospodaření Fondu měla také divestice MVE Mělník, která se dlouhodobě potýkala s nedostatkem vody
(pokles o cca 50 % oproti výrobě v předchozích letech), a to především kvůli vazbě na výrobní bloky B9 a B10
Fond
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s., IČO: 241 35 780, se sídlem Duhová 1444/2, Praha 4,
PSČ: 140 53, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. B
17323.
Účetní období
Období od 1. 1. 2024 do 31. 12. 2024



18


společnosti Energotrans, a.s. Oba zmíněné bloky jsou provozovány na výjimku, s omezeným provozem, a jejich
provoz bude ukončen přibližně v polovině roku 2026.
Dodávka elektrické energie za celé portfolio výrobních zdro byla na úrovni 108 % plánu.
Fond pro výpočet splatné a odložené daně použil v roce 2024 sazbu 5 %, viz kapitola 4 „Daň z příjmů“.
Dne 27. 6. 2024 rozhodla valhromada o vyplacení dividend ve výši 58 na akcii. Celková výše schválených
dividend činila 2 053 393 tis. Kč.
Konkrétně bylo vyplaceno ovládající osobě ČEZ, a. s. 2 044 661 tis. Kč. Dále byla vyplacena dividenda společnosti
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. (7 920 tis. Kč) a dalším minoritním akcionářům.
2.2 Stav majetku fondu
Hodnota portfolia (tj. celkových aktiv) Fondu meziročně klesla o 9,23 % (tj. o 1 265 085 tis. Kč). Pokles aktiv byl
zejména u dlouhodobého hmotného majetku a stálých aktiv o 848 157 tis. Kč.
Portfolio Fondu je financováno především vlastními zdroji, a to zejména nerozdělenými zisky a kapitálovými
fondy (z 93,80 %). Z 5,03 % je majetek Fondu kryt dlouhodobými cizími zdroji, zbylou část pak tvoří cizí zdroje
krátkodobé.
AKTIVA
Fond vykázal ve výkazu finanční pozice k 31. 12. 2024 aktiva v celkové výši 12 444 431 tis. Kč, což představovalo
pokles oproti minulému účetnímu období o 1 265 085 tis. Kč. Tento pokles byl způsoben především snížením
hodnoty goodwillu aktiv. Aktiva byla z 50,62 % tvořena dlouhodobým hmotným majetkem v hodnotě
6 299 941 tis. Kč, z 20,45 % goodwillem ve výši 2 545 061 tis. Kč, z 23,94 % pohledávkami včetně cashpoolingu ve
výši 2 977 287 tis. Kč, Ostatními finančními aktivy ve výši 322 050 tis. Kč, nedokončenými hmotnými investicemi
ve výši
13 013 tis. Kč, penězi a peněžními ekvivalenty ve výši 5 004 tis. Kč, ostatními oběžnými aktivy ve výši 1 248 tis. Kč.
Struktura aktiv je zobrazena na níže uvedeném grafu:




0
2
4
6
8
10
12
14
16
31.12.2023 31.12.2024
Miliardy
Struktura aktiv v mld. Kč
Ostatní oběžná aktiva
Ostatní dlouhodobá finanční
aktiva
Goodwill
Peněžní prostředky a peněžní
ekvivalenty
Krátkodobé pohledávky
Dlouhodobý hmotný majetek
Dlouhodobý nehmotný majetek



19


PASIVA
Celková pasiva Fondu k 31. 12. 2024 byla ve ši 12 444 431 tis. Kč, což představovalo pokles oproti minulému
účetnímu obdoo 1 265 085 tis. Kč. Tento pokles byl způsoben především snížením vlastního kapitálu. Pasiva
byla tvořena z 93,80 % vlastním kapitálem ve výši 11 673 457 tis. Kč, zahrnujícím základní kapitál ve výši
1 062 100 tis. a nerozdělené zisky a kapitálové fondy ve výši 10 611 357 tis. Kč. Dále byla pasiva tvořena
z 2,72 % rezervami ve výši 338 145 tis. Kč, z 1,48 % dlouhodobými závazky z leasingu ve výši 183 984 tis. Kč,
z 0,83 % odloženým daňovým závazkem ve výši 103 127 tis. a dále rovněž ostatními pasivy ve výši
101 707 tis. Kč, krátkodobými závazky z leasingu ve výši 29 763 tis. Kč, obchodními a jinými závazky ve výši
11 790 tis. Kč a ostatními dlouhodobými závazky ve výši 704 tis. Kč.
Struktura pasiv je zobrazena na níže uvedeném grafu:



CASHFLOW
Peněžní tok z provozní činnosti byl na konci sledovaného období ve výši 1 975 014 tis. Kč. K 31. 12. 2023 byl ve
výši 1 936 857 tis. Kč, což představuje nárůst o 38 157 tis. Kč, především z důvodu změny zisku před zdaněním,
který byl ve výši 859 289 tis. Kč, který oproti minulému období (1 208 533 tis. Kč) klesl o 349 244 tis. Kč,úpravami
o nepeněžní operace a dále změnou stavu pohledávek ve výši 39 123 tis. Kč, změnou stavu ostatních pasiv ve výši
30 078 tis. Kč, změnou stavu obchodních a jiných závazků ve výši -17 060 tis. a změnou stavu ostatních
oběžných aktiv ve výši -121 tis. Kč. Čistý peněžní tok z provozní činnosti byl ovlivněn především platbou daní
z příjmu ve výši 90 091 tis. Kč a přijatými úroky ve výši 145 038 tis. Kč.
Úpravy o nepeněžní operace zahrnovaly odpisy ve výši 719 690 tis. Kč, kdy došlo ke zvýšení o 68 546 tis. Kč oproti
minulému období, kdy jejich výše byla 651 144 tis. Kč, snížení hodnoty dlouhodobého hmotného a nehmotného
majetku včetně goodwillu, které bylo ve výši 526 625 tis. Kč a oproti minulému období došlo ke zvýšení položky
o 110 372 tis. Kč. Dále nepeněžní operace představovaly změnu stavu rezerv ve výši -46 952 tis. Kč, v minulém
období byla tato změna ve výši -58 960 tis. Kč. Nákladové a výnosové úroky ovlivněné placenými úroky
(-9 380 tis. Kč) a přijatými úroky (145 038 tis. Kč) byly ve výši 135 658 tis. Kč, v minulém období pak ve výši
198 996 tis. Kč, což znamenalo snížení o 63 338 tis. Kč.
0
2
4
6
8
10
12
14
16
31.12.2023 31.12.2024
Miliardy
Struktura pasiv v mld. Kč
Krátkodobé závazky z leasingu
Dlouhodobé závazky z leasingu
Ostatní pasiva
Rezervy
Nerozdělené zisky a kapitálové
fondy
Základní kapitál
Obchodní a jiné závazky
Závazek z titulu daně z příjmů
Odložený daňový závazek



20


Peněžní tok z investiční činnosti dosáhl výše -324 895 tis. Kč, což představovalo zvýšení odlivu prostředků
o 290 113 tis. Kč oproti minulému období (-34 782 tis. ) způsobené nabytím stálých aktiv a ostatních finančních
aktiv.
Peněžní tok z finanční činnosti ke konci účetního období dosáhl výše -1 695 687 tis. Kč, což představovalo změnu
o -575 087 tis. Kč oproti minulému období (-2 270 774 tis. Kč) způsobené zejména výplatou dividend ve výši
2 053 393 tis. Kč a změnou stavu závazků / pohledávek ze skupinového cashpoolingu (o 377 952 tis. Kč).
3. Nemovitosti, stroje a zařízení
Fond mimo jiné vlastní budovy, pozemky a zařízení pro výrobu elektrické energie. Přehled nejvýznamnějšího
majetku je uveden v bodu Identifikace majetku, jehož hodnota přesahuje 1 % hodnoty majetku Fondu.
Fond přímo vlastní část pozemků spjatých s fungováním elektráren v jeho majetku. Pozemky, které Fond
nevlastní a jsou důležité pro provoz elektráren, si Fond buď pronajímá na základě nájemních smluv, nebo si k nim
zajistil užívací práva prostřednictvím zřízení služebností.
Technologie určená k výrobě elektrické energie v majetku Fondu má rozličný charakter, jelikož Fond vlastní
vodní elektrárny vždy projektována s ohledem na charakter lokality, mnohdy velmi specifické
provedení,
elektrárny fotovoltaické velké množství panelů, střídačů, kabeláže a dalších prvků,
elektrárny větrné – dlouhý tubus zapuštěný do betonového základu s potřebnou technologií
nainstalovanou v gondole.
4. Podstatné investice
Nový řídicí systém EGC FVE Ševětín (3 920 tis. Kč),
Nová kompenzační tlumivka R110kV Lesná FVE Vranovská Ves (2 973 tis. Kč),
Modernizace TG - přípravné činnosti (studie proveditelnosti, příprava ZPD) MVE Střekov
(485 tis. Kč),
Oprava jeřábové dráhy MVE Střekov (4 910 tis. Kč.)
a další investice menšího rozsahu.
Všechny tyto investice byly financovány z vlastních zdrojů.
Budoucí investice jsou přehodnocovány 2x ročně v rámci tvorby podnikatelského plánu.
5. Regulační prostředí
Fond se pohybuje ve dvou základních oblastech podnikání. Jedná se o regulaci podnikání Fondu jako instituce
finančního trhu a regulaci podnikání s majetkem Fondu využívaného primárně k výrobě elektřiny.
Fond je investičním fondem kvalifikovaných investorů, jehož podnikání je regulováno zejména zákonem
č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění pozdějších předpisů (dále také
„ZISIF“) a dalšími právními předpisy.
Fond podléhá regulaci ČNB jako integrovaného orgánu dohledu nad finančním trhem v České republice. ČNB
vykonává dohled a zajišťuje zejména licenční, schvalovací a povolovací činnosti, ukládání sankcí, stanovování
opatření k nápravě zjištěných nedostatků. V oblasti regulace se ČNB podílí na přípravě řady významných právních
předpisů týkajících se tuzemského finančního trhu. Výkon dohledu nad investičními společnostmi a fondy se
zaměřuje zejména na fondy s potenciálně významným systémovým dopadem. Kontrolní činnost ČNB je
soustředěna do oblasdodržování pravidel odborné péče při správě fondů a nastavení řídicích a kontrolních
systémů.
Fond je uzavřeným investičním fondem kvalifikovaných investorů ve smyslu ZISIF, řídící se svým Statutem.
Akcie Fondu mohou být pořizovány pouze kvalifikovanými investory ve smyslu ustanovení § 272 ZISIF.



21


Fond se primárně řídí právními předpisy závaznými pro investiční fondy a dále pro emitenty cenných papírů
přijatých k obchodování na Regulovaném trhu, tj. zejména
Zákon č. 93/2009 Sb., o auditorech a o změně některých zákonů (zákon o auditorech), ve znění
pozdějších předpisů
Zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů
Zákon č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů
Zákon č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění pozdějších
předpisů
Zákon č. 164/2013 Sb., o mezinárodní spolupráci při správě daní a o změně dalších souvisejících
zákonů, ve znění pozdějších předpisů
Zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích),
ve znění pozdějších předpisů
Zákon č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu, ve znění pozdějších předpisů
Ve druhé oblasti jde legislativu a předpisy související s oblastí obnovitelných zdrojů.
Pro Fond jsou vazné především podmínky pro udělení licencí na robu elektřiny, cenová rozhodnutí
stanovující výši výkupních cen a dobu podpory, po kterou jsou tyto výkupní cen poskytovány, stanovení výše
příspěvku na likvidaci solárních panelů s případně systémy podpory výkupních cen energií z obnovitelných zdrojů
pro nové instalace.
Fond dále uvádí, že neeviduje vládní, hospodářskou, fiskální, měnovou či obecnou politiku nebo faktory, které
významně ovlivnily nebo by mohly přímo či nepřímo ovlivnit samotný provoz Fondu.
6. Výhled na následující období
Fond se bude v nadcházejícím období věnovat dalšímu vyhledávání a vyhodnocování nových investičních
příležitostí k rozšíření svého investičního portfolia a zachování atraktivity pro investory. S ohledem na omezení
trhu v ČR z hlediska možnosti nových lokalit pro OZE (limitovaná kapacita vhodných lokalit pro výstavbu nových
MVE, ne zcela vstřícný přístup místních municipalit k výstavbě VTE) je pravděpodobné, že investiční příležitosti
se omezí na akvizice již fungujících projektů.



22


Profil Fondu a skupiny
1. Základní údaje o Fondu
Název:
Obchodní firma: ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.

Identifikační údaje:
IČO: 241 35 780
DIČ: CZ24135780
LEI: 3157009245HIH3020636

Sídlo:
Ulice: Duhová 1444/2
Obec: Praha 4
PSČ: 140 53
Telefon: + 420 211 041 111

Vznik:
Fond byl založen v souladu se ZOK a ZISIF na dobu neurčitou zakladatelskou listinou ze dne 9. 3. 2011 a vznikl
zápisem do obchodního rejstříku vedeného Městským soudem v Praze pod sp. zn. B 17323 dne 30. 6. 2011.
Povolení k činnosti samosprávného investičního fondu obdržel Fond od ČNB na základě rozhodnutí ze dne
27. 6. 2011, které nabylo právní moci dne 27. 6. 2011.
Právní forma Fondu je akciová společnost. Fond se při sčinnosti řídí českými právními předpisy, zejm. ZISIF
a ZOK. Sídlem Fondu je Česká republika a kontaktní údaje do hlavního místa výkonu jeho činnosti jsou: AMISTA IS,
Sokolovská 700/113a, 186 00 Praha 8 - Karlín, tel: +420 226 233 110. Webové stránky Fondu jsou
www.amista.cz/cezoz.

Zapisovaný základní kapitál: 1 062 099 720 Kč; splaceno 100 %

Akcie
Akcie k Fondu: 30 092 826 ks kmenové akcie na jméno v listinné podobě ve
jmenovité hodnotě 30 Kč
5 310 498 ks kmenové akcie na jméno v zaknihované podobě ve jmenovité hodnotě 30

Čistý obchodní majetek Fondu k 31. 12. 2024: 11 673 457 tis. Kč

Orgány Fondu
Informace o orgánech Fondu, jejich složení a postupy jejich rozhodování jsou uvedeny výše v části Informace pro
akcionáře, bod č. 1. Orgány fondu a skupiny.
Zaměstnanci
V Účetním období nebyl ve Fondu zaměstnán žádný zaměstnanec na hlavní pracovní poměr.
Pro výkon specializovaných činností jsou uzavírány dohody o pracovní činnosti.





23


Hlavní akcionáři
ČEZ, a. s.
IČO: 452 74 649
se sídlem: Praha 4, Duhová 2/1444, PSČ 140 53
výše podílu na Fondu: 99,57 %
účast na kapitálu/hlasovacích právech Fondu: 99,57 %, 35 252 780 hlasů
typ účasti: přímá

Hlavní akcionáři nemají odlišná hlasovací práva. Fond je přímo ovládán akcionářem ČEZ, a. s.
2. Údaje o změnách skutečností zapisovaných do obchodního rejstříku, ke kterým došlo
během účetního období
V Účetním období došlo k následujícím změnám ve skutečnostech zapisovaných do obchodního rejstříku:
Dne 28. 8. 2024 bylo zapsáno členství Ing. Andrey Rottenbornové jako člena představenstva Fondu
Dne 4. 10. 2024 bylo vymazáno členství Ing. Andrzeje Martynka jako předsedy představenstva
Fondu. K 31. 12. 2024 byla tato pozice předsedy představenstva neobsazena.
3. Údaje o obhospodařovateli a administrátorovi Fondu
Fond je samosprávným investičním fondem, který je na základě povolení k činnosti samosprávného investičního
fondu uděleného ČNB oprávněn se obhospodařovat. Fond je tak ve smyslu ust. § 8 ZISIF obhospodařovatelem
Fondu.
V průběhu Účetního obdovykonával obhospodařovatel ve vztahu k Fondu běžné činnosti dle statutu Fondu
a v souladu s ním.
V Účetním období administrovala Fond AMISTA IS.
AMISTA IS vykonává svou činnost investiční společnosti na záklarozhodnutí ČNB č.j. 41/N/69/2006/9 ze dne
19. 9. 2006, jež nabylo právní moci dne 20. 9. 2006. Rozhodnutí bylo dne 11. 4. 2024 v rámci rozšíření licence
nahrazeno rozhodnutím ČNB Čj.: 2024/040215/CNB/65.
AMISTA IS se na základě ust. § 642 odst. 3 ZISIF považuje za investiční společnost, která je oprávněna přesáhnout
rozhodný limit, a je oprávněna k obhospodařování investičních fondů nebo zahraničních investičních fondů, a to
fondů kvalifikovaných investorů (s výjimkou kvalifikovaných fondů rizikového kapitálu a kvalifikovaných fondů
sociálního podnikání) a zahraničních investičních fon srovnatelných s fondem kvalifikovaných investorů
(s výjimkou kvalifikovaných fondů rizikového kapitálu a kvalifikovaných fondů sociálního podnikání), a dále je
oprávněna k provádění administrace investičních fondů nebo zahraničních investičních fondů dle ust. § 11 odst.
1 písm. b) ZISIF ve spojení s ust. § 38 odst. 1 ZISIF, a to administrace fondů kvalifikovaných investorů (s výjimkou
kvalifikovaných fondů rizikového kapitálu a kvalifikovaných fondů sociálního podnikání) a zahraničních
investičních fondů srovnatelných s fondem kvalifikovaných investorů (s výjimkou kvalifikovaných fondů
rizikového kapitálu a kvalifikovaných fondů sociálního podnikání).
AMISTA IS vykonávala pro Fond činnosti dle statutu Fondu. Jednalo se např. o vedení účetnictví, oceňování
majetku a dluhů, výpočet aktuální čishodnoty majetku na jednu akcii vydávanou Fondem, zajištění vydávání
a odkupování akcií a výkon dalších činností související s hospodařením s hodnotami v majetku Fondu (poradenská
činnost týkající se struktury kapitálu, poradenství v oblasti přeměn obchodních společností nebo převodu
obchodních podílů apod.).
Portfolio manažer
Informace o osobě portfolio manažera Fondu jsou uvedeny výše v části Informace pro akcionáře, bod č. 4. Ostatní
vedoucí osoby a portfolio manažer, odst. 4.2 Portfolio manažer. Informace o příslušných manažerských
odborných znalostech a zkušenostech portfolio manažera jsou uvedeny níže v kapitole Profil Fondu a skupiny
v bodě 17.



24


4. Údaje o depozitáři Fondu
Obchodní firma: Česká spořitelna, a. s. (od 18. 7. 2014)
Sídlo: Olbrachtova 1929/62, 140 00 Praha 4
IČO: 452 44 782
5. Údaje o hlavním podpůrci
V Účetním období pro Fond nevykonávaly činnost hlavního podpůrce žádné osoby oprávněné poskytovat
investiční služby, Fond neměl hlavního podpůrce.
6. Údaje o osobách, které byly depozitářem pověřeny úschovou nebo opatrováním
majetku Fondu, pokud je u těchto osob uloženo nebo těmito osobami jinak
opatrováno více než 1 % hodnoty majetku fondu
Depozitář v současné době využívá služeb Clearstream Banking S.A. Luxembourg pro vypořádání a clearing
zahraničních cenných papírů a služeb Centrálního depozitáře cenných papírů, a. s., pro vypořádání a clearing
burzovních obchodů s cennými papíry obchodovanými na Burze cenných papírů Praha, a. s., a lokální custodiany
pro trhy v Polsku, Slovensku, Maďarsku, Rumunsku a Turecku. Spolupracující subjekty se v čase mohou měnit,
zejména se vstupem na nové trhy.
7. Údaje o úplatách pracovníků a vedoucích osob vyplácených obhospodařovatelem
Fondu jeho pracovníkům nebo vedoucím osobám
Obhospodařovatelem Fondu je sám Fond. Fond jako obhospodařovatel poskytl v Účetním období úplatu členům
statutárního a dozorčího orgánu, compliance officerovi a několika osobám na dohodu o pracovní činnosti.
Odměna je specifikována v příslušné smlouvě mezi Obhospodařovatelem a fyzickou osobou, která činnost
vykonává.
Fond nevyplatil v Účetním období obhospodařovateli žádné odměny za zhodnocení kapitálu.
8. Údaje o úplatách pracovníků a vedoucích osob vyplácených obhospodařovatelem
Fondu jeho pracovníkům nebo vedoucím osobám s podstatným vlivem na rizikový
profil Fondu
Žádné takové odměny nebyly obhospodařovatelem v Účetním období vyplaceny.
9. Identifikace majetku, jehož hodnota přesahuje 1 % hodnoty majetku Fondu
Majetek Fondu ke Dni ocenění je tvořen zejména dlouhodobým hmotným majetkem oceněným reálnou
hodnotou ve výši 6 312 954 tis. Kč, goodwillem ve výši 2 545 061 tis. Kč a pohledávkami včetně cashpoolingu ve
výši 2 977 287 tis. Kč.
Inventární číslo
Název majetku
Energetické zařízení
Hodnota k 31. 12. 2024 (v tis. Kč)
21001000
Stavební část
FVE Ralsko 1
431 519
21001003
Stavební část
FVE Ralsko 3
206 455
21001011
Stavební část
FVE Ševětín
174 867
23001000
Trafostanice
FVE Ralsko 1
163 654
23001002
Fotovoltaické panely a střídače
FVE Ralsko 1
554 159
23001003
Fotovoltaické panely a střídače
FVE Ralsko 3
234 698
23001006
Fotovoltaické panely a střídače
FVE Vranovská Ves
270 509
23001013
Fotovoltaické panely a střídače
FVE Ševětín
563 327



25


Výše jsou uvedeny položky majetku, technologické celky, které jsou částmi jednotlivých elektráren a které
individuálně přesahují hodnotu 1 % majetku Fondu.
Část energetických zařízení je umístěna na cizích pozemcích, které jsou v jejich prospěch zatíženy věcnými
břemeny/nájemními smlouvami, a to v souvislosti s umístěním samotných elektráren, zajištěním přístupových
cest a vyvedením výkonu. Vzhledem k unikátnosti situace každé elektrárny jsou smluvní vztahy řešeny vždy
s přihlédnutím ke specifikům dané lokality.
Fond předpokládá nutnost významné modernizace u fotovoltaických elektráren (střídače, obměna panelů).
S náklady na opravy je počítáno v plánu oprav, který je dvakrát ročně přehodnocován.
Goodwillu se detailně věnuje bod 7. Goodwill v účetní závěrce Fondu.
Pohledávky představuje především cash-poolingová pozice Fondu ke Dni ocenění ve výši 2 977 287 tis.
a pohledávkv z obchodních vztahů ve výši 197 465 tis. Kč především za společností ČEZ Obnovitelné zdroje, s. r. o.
a ČEZ a.s.
10. Informace o aktivitách v oblasti výzkumu a vývoje
Fond nevyvíjel v Účetním období žádné aktivity v oblasti výzkumu a vývoje.
11. Informace o aktivitách v oblasti ochrany životního prostředí a pracovněprávních
vztazích
Společnost nesestavuje zprávu o udržitelnosti ve smyslu článku 19a odst. 1 směrnice evropského parlamentu
a rady 2013/34/EU na zákla výjimky uvedené v článku 19a odst. 7 téže směrnice. Společnost zprávu
o udržitelnosti nesestavuje z vodu nedostatku podkladových informací. roveň, směrnice evropského
parlamentu a rady 2013/34/EU nebyla ke konci roku 2024 zcela transponována do české legislativy, konkrétně
Zákona o účetnictví, některé požadavky na reporting tedy v národní legislativě ještě nejsou zcela ukotveny.
Fond poskytuje plnou součinnost mateřské společnosti ČEZ, a. s. za účelem sestavení Zprávy o udržitelnosti, kde
jsou obnovitelné zdroje Fondu zahrnuty.
Prohlášení o nezohledňování kritérii pro udržitelné investování dle článku 6 až 8 nařízení EU 2019/2088 (SFDR)
a článku 6 a 7 2020/852 (nařízení o taxonomii):
Společnost v souladu s čl. 4 odst. 1 písm. b) SFDR Fond uvádí, že v rámci investičního procesu prozatím
nezohledňuje Hlavní nepříznivé dopady svých investičních rozhodnutí na faktory udržitelnosti, avšak činí echny
kroky nezbytné k tomu, aby splnila veškeré zákonné povinnosti nezbytné k dosažení souladu s čl. 4 odst. 1 písm.
a) SFDR a ve výroční zprávě za rok 2025 toto mohla uvést. V říjnu 2024 Společnost vydala a na svých webových
stránkách zveřejnila Politiku udržitelnosti, která vymezuje komplexní rámec a hlavzásady a principy v oblasti
udržitelnosti uplatňované Společností.
Společnost posuzuje environmentální, sociální a governance důsledky svých investičních rozhodnutí
a vyhodnocuje dopady svých investic na udržitelnost tapomocí metodiky vyhodnocování hlavních nepříznivých
dopadů předepsané SFDR a RTN. Ke sběru relevantních údajů Fond spolupracuje napříč celým dodavatelským
řetězcem, především se společnostmi ve Skupině ČEZ.
Informace o politikách začleňování rizik týkajících se udržitelnosti do investičního rozhodování podle článku 6
SFDR:
Fond v rámci začleňování ESG do investičního procesu vychází především z povinností uložených podle článků 18,
30, 40 a 57 Nařízení komise v přenesené pravomoci (EU) č. 231/2013 ze dne 19. prosince 2012, kterým se
doplňuje směrnice Evropského parlamentu a Rady 2011/61/EU, pokud jde o výjimky, obecné podmínky
provozování činnosti, depozitáře, pákový efekt, transparentnost a dohled (dále jen „AIFMR).
Vzhledem k velmi širokému vymezení ESG risk Fond v rámci jejich identifikace a zohledňování rizik nastavil svou
politiku takovým způsobem, že zohledňuje pouze ta ESG rizika, která mohou realisticky vést k významnému
snížení hodnoty investice. V rámci tohoto vyhodnocení Fond klasifikoval oblast rizik spojených se zelenou
transformací a rizika související s klimatickou změnou jako oblasti spojené s vysokým potenciálem pro vznik
nových ESG rizik, která zatím nelze dostatečně konkrétně identifikovat.



26


V rámci řízení těchto potenciálních rizik Společnost nastavila interní procesy pro jejich sledování a průběžnou
identifikaci nových rizik v daných oblastech. V rámci investičního procesu Fond ESG rizika zohledňuje
v jednotlivých oblastech následujícím způsobem:
ESG rizika jsou zohledňována v rámci nastavení investičního procesu a procesů identifikace
relevantních rizik. Při nastavování investičního procesu Společnost zohledňuje především procesní ESG
rizika v oblasti řízení a správy (riziko nedostatečného due diligence, nedostatečného systému řízení
rizik, nedostatečného dohledu a nevhodně nastaveného odměňování pracovníků).
Ve vztahu ke konkrétním investicím jsou vyhodnocovány konkrétní rizika udržitelnosti identifikovaná
ve vztahu k dané transakci. Jako samostatné ESG riziko Fond zpravidla vyhodnocuje reputační a
compliance riziko spojené s danou transakcí. Fond nepředpokládá, že by ESG rizika měla závažné
dopady na návratnost finančních produktů poskytovaných Fondem.
Podrobnou politiku upravující začleňování ESG rizik do investičního procesu lze najít na webových
stránkách AMISTA IS.
Fond vzhledem k podstatě svého podnikání (vlastnictví a pronájem energetických zařízení obnovitelných
zdrojů energie na výrobu elektrické energie) pozitivním způsobem přispívá ke zlepšení stavu životního
prostředí v České republice. Každá dodaná kWh z obnovitelných zdrojů znamená, že k uspokojení potřeb obyvatel
bylo potřeba spálit o něco méně fosilních paliv, než by tomu bylo jinak. Vodní elektrárny ve vlastnictví Fondu
přispívají k čištění řek na česlích zachycují odpadky a větve a tyto jsou následně ekologicky likvidovány. Kromě
výše uvedených obecných rizik týkajících se udržitelnosti Fond zohledňuje specifická rizika související
s udržitelností vztahující se ke specifickým třídám aktiv v portfoliu Fondu. Relevantní informace o takto
zohledňovaných specifických rizicích souvisejících s udržitelností jsou zohledněny v rámci kapitoly 20. Rizika
v příloze účetní závěrky.
Podkladové investice tohoto finančního produktu prozatím nezohledňují kritéria EU pro environmentálně
udržitelné hospodářské činnosti.
V Účetním období byli ve Fondu zaměstnáni 3 zaměstnanci na částečný pracovní úvazek.
12. Informace týkající se obchodů zajišťujících financování (sft securities financing
transactions) a swapů veškerých výnosů, požadované dle nařízení evropského
parlamentu a rady (eu) 2015/2365, čl. 13
Žádné takové obchody během Účetního období neproběhly.
13. Informace o pobočce nebo jiné části obchodního závodu v zahraničí
Fond nemá žádnou pobočku či jinou část obchodního závodu v zahraničí.
14. Fondový kapitál Fondu a vývoj hodnoty akcie
K datu:
31. 12. 2024
31. 12. 2023
31. 12. 2022
Fondový kapitál Fondu (Kč):
11 673 457 083
12 873 155 728
13 270 161 211
Počet emitovaných akcií



v oběhu ke konci Účetního období (ks):
35 403 324
35 403 324
35 403 324
Počet vydaných akcií v Účetním období (ks):
0
0
0
Fondový kapitál na 1 akcii (Kč):
329,7277
363,6143
374,8281





27




15. Informace o podstatných změnách statutu Fondu
V průběhu Účetního období došlo k následujícím podstatným změnám statutu Fondu:
Ke dni 23. 4. 2024 byl statut změněn tak, že došlo k:
Aktualizaci údajů týkající se AMISTA IS
Aktualizaci subjektů na základě pověření jiného výkonem jednotlivé činnosti
Úpravě investičních limitů
Aktualizaci popisu relevantních rizik
Aktualizaci údajů o poplatcích a nákladech
Ostatním administrativním změnám
Ke dni 22. 10. 2024 byl statut změněn tak, že došlo k:
Specifikaci rizika udržitelnosti
16. Informace o nabytí vlastních akcií nebo vlastních podílů
Fond v Účetním období nevlastnil žádné vlastní akcie ani podíly.
17. Členové správních řídících a dozorčích orgánů a vrcholové vedení
Statutární orgán
Předseda představenstva pozice předsedy představenstva nebyla k 31. 12. 2024 obsazena

Mgr. Andrzej Martynek (předseda do 11. září 2024)
narozen: 24. 10. 1972
vzdělání: vysokoškolské
pracovní adresa: Duhová 1444/2, Praha 4, PSČ: 140 53

2006 2007 Česká konsolidační agentura, člen představenstva a vrchní ředitel
2008 2009 Avant Fund Management, investment company, člen představenstva a investiční ředitel
2010 - 2024 ČEZ, a.s., specialista fúzí a akvizic a následně ředitel útvaru fúze a akvizice
Mgr. Andrzej Martynek ve Fondu vedl oblasti Investice a obchod a Právní služby.
324,9377 319,1640
374,8281 363,6143
329,7277
200,0000
250,0000
300,0000
350,0000
400,0000
31.12.2020 31.12.2021 31.12.2022 31.12.2023 31.12.2024
Kč/akcie
Vývoj fondového kapitálu na akcii



28


Společnosti, ve kterých byl Mgr. Andrzej Martynek členem správních, řídících nebo dozorčích orgánů nebo
společníkem kdykoli v předešlých pěti letech:
GasNet, s.r.o., IČO: 272 95 567, se sídlem Ústí nad Labem, Klíšská 940/96, Klíše, 400 01, předseda
jednatelů (členství od 12. 9. 2024 a stále trvá)
GasNet Služby, s.r.o., IČO: 279 35 311, se sídlem Brno, Plynárenská 499/1, Zábrdovice, 602 00,
předseda jednatelů (členství od 12. 9. 2024 a stále trvá)
Czech Grid Holding, a.s., IČO: 243 10 573, se sídlem Praha 9, Prosecká 855/68, Prosek, 190 00, člen
představenstva třídy A (členství od 28. 8. 2024 a stále trvá)
ČEZ Invest Slovensko a.s., IČO: 288 61 736, se sídlem Praha 4, Duhová 2/1444, PSČ 140 53,
předseda dozorčí rady (členství zaniklo 31. 12. 2022)
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o., IČO: 259 38 924, se sídlem Hradec Králové, Křižíkova 788, PSČ 500
03, člen dozorčí rady (členství zaniklo 8. 9. 2021)
Jadrová energetická spoločnosť Slovenska, a. s., IČO: 45 337 241, se sídlem Tomášikova 22,
Bratislava, PSČ 821 02, místopředseda dozorčí rady (členství zaniklo 31. 8. 2021)
Distributie Energie Oltenia S.A., Craiova, 97, Calea Severinului, Dolj county, Fiscal Registration
Code: RO 14491102, number of registration with the Bucharest Trade Registry: J16/148/2002 (člen
dozorčí rady od 15.10.2019, členství zaniklo 31. 3. 2021)
Předseda představenstva disponuje oprávněním k výkonu své činnosti v podobě rozhodnutí ČNB o povolení
k výkonu činnosti vedoucí osoby.
Předseda představenstva Fondu, neprovádí mimo činnost pro Fond žádné jiné hlavní činnosti, které jsou pro Fond
významné, než které jsou uvedeny v tomto bodě výše.
V Účetním období nenastaly žádné střety zájmů statutárního orgánu Fondu ve vztahu k Fondu.
Funkční období člena statutárního orgánu je 5 let. Výkon funkce člena statutárního orgánu je úplatný, člen
statutárního orgánu má s Fondem uzavřenou smlouvu o výkonu funkce.
Člen představenstva nebyl nikdy odsouzen za podvodný trestný čin, nebyl v předešlých 5 letech spojen s žádnými
konkurzními řízeními, správami ani likvidacemi ani společnostmi, na které byla uvalena nucená správa, nebylo
proti němu vzneseno žádúřední veřejné obvinění ani udělena sankce ze strany statutárních nebo regulatorních
orgánů ani nebyl nikdy zbaven způsobilosti k výkonu funkce správních, řídících nebo dozorčích orgánů či
manažerské funkce kteréhokoli Fondu.

Místopředseda představenstva Mgr. Tomáš Petráň (místopředseda od 28. července 2021)
narozen: 25.11. 1974
vzdělání: vysokoškolské
pracovní adresa: Duhová 1444/2, Praha 4, PSČ: 140 53
1996 2000 Spořitelní investiční společnost, a. s., právní oddělení
2001 2006 ČEZ, a. s., správa majetkových účastí
2006 2012 ČEZ, a. s., fúze a akvizice
2013 dosud ČEZ, a. s., manažer útvaru realizace fúzí a akvizic
Mgr. Tomáš Petráň ve Fondu vede oblasti Řízení rizik a Provoz a údržba.
Společnosti, ve kterých byl Mgr. Tomáš Petráň členem správních, řídících nebo dozorčích orgánů nebo
společníkem kdykoli v předešlých pěti letech:
ČEZ Recyklace, s.r.o., IČO: 034 79 919, se sídlem Duhová 1444/2, Michle, 140 00 Praha 4, člen
dozorčí rady (členství od 25. 10. 2022 do 30.6.2023)
Advantage Production, s.r.o., IČO: 247 47 637, se sídlem Na valech 284/14, Hradčany, 160 00 Praha
6, jednatel (členství od 1. 10. 2021 a stále trvá)



29


Jadrová energetická spoločnosť Slovenska, a. s., IČO: 45 337 241, se sídlem Tomášikova 22,
Bratislava, PSČ 821 02, místopředseda dozorčí rady (členství od 30. 6. 2020 do 31.3.2023)
Advantage Production, s.r.o., IČO: 247 47 637, se sídlem Na valech 284/14, Hradčany, 160 00 Praha
6, společník (majetková účast stále trvá)
ČEZ Invest Slovensko a.s., IČO: 288 61 736, se sídlem Praha 4, Duhová 2/1444, PSČ 140 53,
předseda představenstva (členství zaniklo 31. 12. 2022)
InoBat Auto j.s.a., IČO: 52 648 192, se sídlem Dolná 5, Banská Bystrica 974 01, člen dozorčí rady
(členství od 1. 7. 2020 a do 27. 7. 2022)
Člen představenstva disponuje oprávněním k výkonu své činnosti v podobě rozhodnutí ČNB o povolení k výkonu
činnosti vedoucí osoby.
Člen představenstva Fondu, neprovádí mimo činnost pro Fond žádné jiné hlavní činnosti, které jsou pro Fond
významné, než které jsou uvedeny v tomto bodě výše.
V Účetním období nenastaly žádné střety zájmů statutárního orgánu Fondu ve vztahu k Fondu.
Funkční období člena statutárního orgánu je 5 let. Výkon funkce člena statutárního orgánu je úplatný, člen
statutárního orgánu má s Fondem uzavřenou smlouvu o výkonu funkce.
Člen představenstva nebyl nikdy odsouzen za podvodný trestný čin, nebyl v předešlých 5 letech spojen s žádnými
konkurzními řízeními, správami ani likvidacemi ani společnostmi, na které byla uvalena nucená správa, nebylo
proti němu vzneseno žádúřední veřejné obvinění ani udělena sankce ze strany statutárních nebo regulatorních
orgánů ani nebyl nikdy zbaven způsobilosti k výkonu funkce správních, řídících nebo dozorčích orgánů či
manažerské funkce kteréhokoli Fondu.

Člen představenstva Ing. Andrea Rottenbornová (člen od 24. července 2024)
narozena: 6. 3. 1970
vzdělání: vysokoškolské
pracovní adresa: Duhová 1444/2, Praha 4, PSČ: 140 53

1992 1995 ČEZ, a. s., Specialista útvaru financování elektrárna Temelín
1995 2004 ČEZ, a. s., Vedoucí útvaru financování, daně a investiční rozpočet
2005 2016 ČEZ, a. s., Manažer útvaru Divize výroba
2017 2017 ČEZ, a. s., Ředitel útvaru Podpora řízení Divize výroba
2017 dosud ČEZ, a. s., Ředitel útvaru Řízení aktiv OZE a KE
Ing. Andrea Rottenbornová ve Fondu vede oblast Backoffice a Správa informačního systému.
Společnosti, ve kterých byla Ing. Andrea Rottenbornová členem správních, řídících nebo dozorčích orgánů nebo
společníkem kdykoli v předešlých pěti letech:
ČEZ Teplárenská, a.s., IČO: 273 09 941, se sídlem Duhová 1444/2, Michle, 140 00 Praha 4, člen
dozorčí rady (členství od 2. 9. 2022 a stále trvá)
MARTIA a.s., IČO: 250 06 754, se sídlem Mezní 2854/4, Severní Terasa, 400 11 Ústí nad Labem, člen
dozorčí rady (členství od 1. 6. 2022 a stále trvá)
Energotrans, a.s., IČO: 471 15 726, se sídlem Duhová 1444/2, Michle, 140 00 Praha 4, člen dozorčí
rady (členství od 1. 4. 2022 a stále trvá)
Energetické centrum s.r.o., IČO: 260 51 818, se sídlem Otín 3, 377 01 Jindřichův Hradec, člen
dozorčí rady (členství od 1. 9. 2017 a stále trvá)

Člen představenstva disponuje oprávněním k výkonu své činnosti v podobě rozhodnutí ČNB o povolení k výkonu
činnosti vedoucí osoby.



30


Člen představenstva Fondu, neprovádí mimo činnost pro Fond žádné jiné hlavní činnosti, které jsou pro Fond
významné, než které jsou uvedeny v tomto bodě výše.
V Účetním období nenastaly žádné střety zájmů statutárního orgánu Fondu ve vztahu k Fondu.
Funkční období člena statutárního orgánu je 5 let. Výkon funkce člena statutárního orgánu je úplatný, člen
statutárního orgánu má s Fondem uzavřenou smlouvu o výkonu funkce.
Člen představenstva nebyl nikdy odsouzen za podvodný trestný čin, nebyl v předešlých 5 letech spojen s žádnými
konkurzními řízeními, správami ani likvidacemi ani společnostmi, na které byla uvalena nucená správa, nebylo
proti němu vzneseno žádúřední veřejné obvinění ani udělena sankce ze strany statutárních nebo regulatorních
orgánů ani nebyl nikdy zbaven způsobilosti k výkonu funkce správních, řídících nebo dozorčích orgánů či
manažerské funkce kteréhokoli Fondu.


Kontrolní orgán
Předseda dozorčí rady: Ing. Jan Kalina (předseda od 3. srpna 2021)
narozen: 9. 3. 1969
vzdělání: vysokoškolské
pracovní adresa: Duhová 1444/2, Praha 4, PSČ: 140 53

Člen dozorčí rady Fondu neprovádí mimo činnost pro Fond žádné hlavní činnosti, které jsou pro Fond významné.
V Účetním období nenastaly žádné střety zájmů kontrolního orgánu Fondu ve vztahu k Fondu.
Funkční období člena kontrolního orgánu je 5 let. Členové kontrolního orgánu mají s Fondem uzavřenou smlouvu
o výkonu funkce, ve které nejsou uvedeny žádné výhody při jejím ukončení.
Společnosti, v nichž byl člen dozorčí rady členem správních, řídících nebo dozorčích orgánů nebo společníkem
kdykoli v předešlých pěti letech:
Členství k 31. 12. 2024
ČEZ, a. s. člen představenstva
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. – předseda dozorčí rady
ČEZ Energetické produkty, s.r.o. – předseda dozorčí rady
Severočeské doly a.s. – místopředseda dozorčí rady
ČEZ ENERGOSERVIS spol. s r.o. člen dozorčí rady
CEZ RES International B.V. předseda dozorčí rady
CEZ POLSKA SP. Z O.O. člen dozorčí rady
CEZ Chorzów S.A. - edseda dozorčí rady
CEZ Skawina S.A. - předseda dozorčí rady
BELECTRIC GmbH Beiratsmitglied (člen dozorčí rady)
CEZ Erneuerbare Beteiligungs II. GmbH člen dozorčí rady
Ukončená členství v předešlých pěti letech
CEZ Deutschland GmbH - Geschäftsführer (jednatel)
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s. člen představenstva
CEZ RES International B.V. Director A
ČEZ Recyklace s.r.o. předseda rady jednatelů
CEZ Erneuerbare Energien Beteiligungs GmbH Geschäftsführer (jednatel)



31


CEZ Erneuerbare Energien Beteiligungs II. GmbH Geschäftsführer (jednatel)
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. – předseda rady jednatelů a generální ředitel
Člen dozorčí nebyl nikdy odsouzen za podvodný trestný čin, nebyl v předešlých 5 letech spojen s žádnými
konkurzními řízeními, správami ani likvidacemi ani společnostmi, na které byla uvalena nucená správa, nebylo
proti němu vzneseno žádúřední veřejné obvinění ani udělena sankce ze strany statutárních nebo regulatorních
orgánů ani nebyl nikdy zbaven způsobilosti k výkonu funkce správních, řídících nebo dozorčích orgánů či
manažerské funkce kteréhokoli Fondu.

Místopředseda dozorčí rady: Ing. Martin Novák, MBA (místopředseda od 3. srpna 2021)
narozen: 2. 5. 1971
vzdělání: vysokoškolské
pracovní adresa: Duhová 1444/2, Praha 4, PSČ: 140 53

Člen dozorčí rady Fondu neprovádí mimo činnost pro Fond žádné hlavní činnosti, které jsou pro Fond významné.
V Účetním období nenastaly žádné střety zájmů kontrolního orgánu Fondu ve vztahu k Fondu.
Funkční období člena kontrolního orgánu je 5 let. Členové kontrolního orgánu mají s Fondem uzavřenou smlouvu
o výkonu funkce, ve které nejsou uvedeny žádné výhody při jejím ukončení.
Společnosti, v nichž byl člen dozorčí rady členem správních, řídících nebo dozorčích orgánů nebo společníkem
kdykoli v předešlých 5 letech:
Členství k 31. 12. 2024
ČEZ ESCO, a.s. místopředseda dozorčí rady
ČEZ ICT Services, a. s. – předseda dozorčí rady
ČEZ Trade, a.s. místopředseda dozorčí rady
ČEZ a. s. – člen představenstva
Elevion Group B.V. člen dozorčí rady
Inven Capital, SICAV, a.s. místopředseda dozorčí rady
Telco Infrastructure, s.r.o. předseda dozorčí rady
Telco Pro Services, a.s. místopředseda dozorčí rady
Ukončená členství v předešlých pěti letech
Severočeské doly a.s. – místopředseda dozorčí rady
ČEZ Korporátní služby, s.r.o. místopředseda dozorčí rady
Člen dozorčí nebyl nikdy odsouzen za podvodný trestný čin, nebyl v předešlých 5 letech spojen s žádnými
konkurzními řízeními, správami ani likvidacemi ani společnostmi, na které byla uvalena nucená správa, nebylo
proti němu vzneseno žádúřední veřejné obvinění ani udělena sankce ze strany statutárních nebo regulatorních
orgánů ani nebyl nikdy zbaven způsobilosti k výkonu funkce správních, řídících nebo dozorčích orgánů či
manažerské funkce kteréhokoli Fondu.

Člen dozorčí rady: JUDr. Marek Šlégl (člen od 30. června 2021)
narozen: 16. 10. 1977
vzdělání: vysokoškolské
pracovní adresa: Duhová 1444/2, Praha 4, PSČ: 140 53

Člen dozorčí rady Fondu neprovádí mimo činnost pro Fond žádné hlavní činnosti, které jsou pro Fond významné.
V Účetním období nenastaly žádné střety zájmů kontrolního orgánu Fondu ve vztahu k Fondu.



32


Funkční období člena kontrolního orgánu je 5 let. Členové kontrolního orgánu mají s Fondem uzavřenou smlouvu
o výkonu funkce, ve které nejsou uvedeny žádné výhody při jejím ukončení.
Společnosti, v nichž byl člen dozorčí rady členem správních, řídících nebo dozorčích orgánů nebo společníkem
kdykoli v předešlých 5 letech:
Členství k 31. 12. 2024
RM area invest s.r.o. předseda dozorčí rady
Jadrová energetická spoločnosť Slovenska, a.s. člen dozorčí rady
ESCO Slovensko, a. s. člen dozorčí rady
ČEZ Distribuce, a. s. – člen dozorčí rady
PRODECO, a.s. člen dozorčí rady
SD - Kolejová doprava, a.s. člen dozorčí rady
ÚJV Řež, a. s. – člen dozorčí rady
CEZ Produkty Energetyczne Polska sp. z o.o. předseda dozorčí rady
ČEZ Energetické produkty, s.r.o. – místopředseda dozorčí rady
CEZ Polska sp. z o.o. člen dozorčí rady
ČEZ Invest Slovensko, a.s. místopředseda představenstva
ČEZ PV & Wind a.s. předseda dozorčí rady
Czech Grid Holding, a.s. člen dozorčí rady
ŠKODA PRAHA a.s. člen dozorčí rady
Ukončená členství v předešlých pěti letech
CEZ Romania S.A. předseda dozorčí rady
Ovidiu Development S.A. člen dozorčí rady
CEZ ESCO Romania S.A. člen dozorčí rady
Elektrárna Počerady a.s. – předseda dozorčí rady
ENVEZ, a. s. (dříve ČEZ Asset Holding, a.s.) – člen představenstva
Energocentrum Vítkovice, a. s. místopředseda dozorčí rady
Domat Holding s.r.o. člen dozorčí rady
Elektrárna Dětmarovice a.s. předseda dozorčí rady
Domat Control System s.r.o. člen dozorčí rady

Člen dozorčí nebyl nikdy odsouzen za podvodný trestný čin, nebyl v předešlých 5 letech spojen s žádnými
konkurzními řízeními, správami ani likvidacemi ani společnostmi, na které byla uvalena nucená správa, nebylo
proti němu vzneseno žádúřední veřejné obvinění ani udělena sankce ze strany statutárních nebo regulatorních
orgánů ani nebyl nikdy zbaven způsobilosti k výkonu funkce správních, řídících nebo dozorčích orgánů či
manažerské funkce kteréhokoli Fondu.
Členové správních řídících a dozorčích orgánů a vrcholové vedení mezi sebou nemají žádné příbuzenské vztahy.
18. Významné smlouvy
Smlouvy, ve kterých byl Fond smluvní stranou v Účetním období
(kromě smluv uzavřených v rámci běžného podnikání)



33


Fondu nejsou známy žádné smlouvy, které by uzavřeli akcionáři Fondu a které by současně mohly mít za následek
ztížení převoditelnosti akcií představujících podíl na Fondu nebo hlasovacích právech.
Fond neuzavřel žádné smlouvy, ve kterých by byl smluvní stranou, a které nabydou účinnosti, změní se nebo
zaniknou v případě změny ovládání Fondu v důsledku nabídky převzetí.
19. Investiční cíl a politika
Investičním cílem Fondu je dosahovat stabilního zhodnocování majetkových hodnot nad úrovní výnosu
dlouhodobých úrokových sazeb prostřednictvím dlouhodobých investic do technologických celků pro výrobu
energií z obnovitelných zdrojů, akcií a podílů, resp. jiných forem účasti na obchodních společnostech
podnikajících především v oblasti energetiky a doplňkových majetkových hodnot tvořených standardními nástroji
kapitálových a finančních trhů.
Fond je za předpokladu ekonomické výhodnosti oprávněn provádět rovněž krátkodobé investice či transakce
s uvedenými majetkovými hodnotami.
V uplynulém účetním období nedošlo k žádným odchylkám od investičních cílů, změnám politik, technik
a nástrojů používaných při správě Fondu.
Fond v souladu s obecně závaznými předpisy investuje do ty aktiv definovaných v jeho statutu, a to za
podmínek (např. investiční limity) tam uvedených.
Fond při své činnosti dodržuje následující investiční limity uvedené ve statutu:

Technologické celky
Hodnota jedinvestice do jednoho technologického celku včetně všech jeho součástí může tvořit maximálně
35 % celkové hodnoty majetku Fondu.
Akcie, podíly, resp. jiné formy účasti na obchodních společnostech
Hodnota jedné investice do akcií, obchodního podílu, resp. jiné formy účasti na jedné společnosti:
(a) zaměřující se na výrobu elektrické energie či tepla, zejména z tzv. obnovitelných zdrojů či za pomoci
kogenerace (společná výroba elektrické energie a tepla);
(b) vlastnící akcie, podíly, resp. jiné formy účasti na obchodních společnostech zaměřujících se na výrobu
elektrické energie či tepla, zejména z tzv. obnovitelných zdrojů či za pomoci kogenerace (společná výroba
elektrické energie a tepla);
(c) vlastnící nemovité věci,
může tvořit maximálně 35 % celkové hodnoty majetku Fondu.
Likvidní majetek
(a) Maximální podíl likvidního majetku Fondu
Maximální podíl likvidního majetku Fondu je zpravidla nižší než 100 % celkového majetku Fondu.
V případě, že Fond tento limit poruší, je povinen o tomto porušení informovat depozitáře a ČNB spolu
s návrhem řešení vzniklého porušení a přijatých opatření, aby se toto porušení neopakovalo. Při porušení limitů
je zpravidla poskytována ze strany ČNB šestiměsíční lhůta pro nápravu porušení.
(b) Minimální podíl likvidního majetku Fondu
Minimální podíl likvidního majetku Fondu na celkovém majetku Fondu je 3 %, resp.: minimálně 0,5 mil. , pokud
hodnota majetku Fondu přesahuje částku 50 mil. ; minimálně 5 mil. , pokud hodnota majetku Fondu
přesahuje částku 10 mld. Kč .
(c) Způsob nakládání s likvidním majetkem Fondu
Shora vymezený minimální podíl likvidního majetku Fondu je investován do vkladů, se kterými je možno volně
nakládat, vedených u depozitáře Fondu.



34


Zbývající část likvidního majetku Fondu přesahující výše stanovená minima může Fond investovat:
1. do vkladů, se kterými je možno volně nakládat, nebo termínovaných vkladů, a to u bank, poboček zahraničních
bank nebo zahraničních bank, jež dodržují obezřetnostní pravidla podle práva Evropských společenství nebo
pravidla, která ČNB považuje těmto pravidlům za rovnocenná;
2. do dvoustranných úvěrových vztahů mezi Fondem (jako úvěrujícím) a společností ČEZ, a.s. (jako úvěrovaným
a osobou ovládající Fondu) nesoucích Fondu předem stanovený úrokový výnos, a to formou tzv. reálného cash-
poolingu umožňujícího Fondu volné nakládání s poskytnutými prostředky.
Maximální výše likvidního majetku Fondu zhodnocovaného dle shora uvedených bodů 1. a 2. může v kterémkoli
z těchto případů dosahovat 100 % celkové hodnoty likvidního majetku Fondu přesahujícího stanovená minima
likvidity.

Investiční nástroje a vklady u jednoho emitenta
Maximální limit investic do investičních cenných papírů nebo nástrojů peněžního trhu, příp. obsahující derivát,
vydaných jedním emitentem, vkladu u tohoto emitenta a rizika spojeného s tímto emitentem jako druhou
smluvní stranou při operacích s finančními deriváty, nesmí překročit 35 % hodnoty majetku Fondu.
Fond bude financovat své investiční aktivity prostřednictvím úvěrů a zápůjček pouze ve výjimečných případech,
přičemž platí, že Fond může uzavírat smlouvy o přijetí úvěru nebo zápůjčky do souhrnné výše trojnásobku
majetku Fondu (bez ohledu na počet věřitelů).
V případě přijetí úvěru nebo zápůjčky za účelem pořízení, udržení či zlepšení stavu majetkových hodnot může
takto přijatý úvěr nebo zápůjčka dosahovat maximálně 300 % hodnoty pořizované majetkové hodnoty.
Fond může poskytovat zápůjčky nebo úvěry do souhrnné výše 40 % hodnoty majetku Fondu (bez ohledu na počet
dlužníků) jakékoli fyzické či právnické osobě za podmínek obvyklých v běžném obchodním styku.
Ke konci Účetního období nejsou aktivity Fondu financovány prostřednictvím úvěrů a zápůjček. Fond se v rámci
stanovených limitů účastní cash-poolingu Skupiny ČEZ. Celkové roční úrokové výnosy související s cash-
poolingem byly 137 062 tis. Kč.
Fond je investičním fondem kvalifikovaných investorů s právní osobností ve smyslu ust. § 8 a ust. § 95 odst. 1
písm. a) ZISIF, který je oprávněn přesáhnout rozhodný limit dle ustanovení § 16 ZISIF, a který se řídí ustanoveními
ZISIF a jeho prováděcích předpisů, jakož i evropských předpisů v oblasti kolektivního investování (v rozsahu
úpravy fondů kvalifikovaných investorů). Fond je samosprávným investičním fondem ve smyslu § 8 ZISIF, který je
oprávněn se sám obhospodařovat (tzn. zejména spravovat svůj majetek) a který je oprávněn provádět svou
vlastní administraci (tzn. provádět obslužné administrativní činnosti, které s obhospodařováním Fondu nutně
souvisí, a jsou specifikovány v § 38 ZISIF) v Účetním období Fond některými činnosti souvisejícími
s obhospodařováním a/nebo administrací Fondu pověřil třetí osobu.
Regulačním orgánem Fondu je ČNB, a to vzhledem k tomu, že Fond je registrován v České republice.
Fond je uzavřeným investičním fondem kvalifikovaných investorů ve smyslu ZISIF, řídící se svým Statutem,
platnými právními předpisy a regulací.
Akcie Fondu mohou být pořizovány pouze kvalifikovanými investory ve smyslu ustanovení § 272 ZISIF.
Profil typického investora je kvalifikovaný investor ve smyslu ZISIF. Investiční horizont je 5 a více let. Zkušenosti
s investováním by investor měl mít dlouhodobé, zejména s investicemi do nemovitostí, a dále pak s znými typy
investiční nástrojů.
Fond je určen investorům, kteří z hlediska vztahu k rizikům spojeným s investováním do Fondu buď preferují
investice do energetického sektoru a nemovitostí nebo těmito investicemi vyvažují s celkové investiční
portfolio tvořené i jinými typy majetkových hodnot a je si vědom souvisejících rizik a má k nim nízkou míru averze.




35


20. Investiční omezení
Fond investuje v souladu se svou investiční strategií uvedenou ve statutu Fondu. Statut Fondu obsahuje popis
způsobu investování Fondu zahrnující zejména:
druhy věcí, které mohou být nabyty do jmění Fondu, a mohou-li do jeho jmění být nabyty cenné
papíry nebo zaknihované cenné papíry, také druh těchto cenných papírů nebo zaknihovaných
cenných papírů, například akcie nebo dluhopisy, a mohou-li do jeho jmění být nabyty dluhopisy
nebo obdobné cenné papíry nebo zaknihované cenné papíry představující právo na splacení dlužné
částky, potom také druh těchto dluhopisů nebo obdobných cenných papírů nebo zaknihovaných
cenných papírů představujících právo na splacení dlužné částky podle jejich Fondu, například
dluhopisy vydávané státem nebo dluhopisy vydávané obchodními společnostmi,
investiční limity, které je nutno dodržovat ve vztahu k věcem nabývaných do majetku Fondu,
údaj o tom, zda Fond kopíruje nebo hodlá kopírovat složení indexu akcií nebo dluhopisů nebo
jiného indexu nebo sleduje nebo hodlá sledovat určitý index nebo jiný finanční kvantitativně
vyjádřený ukazatel (benchmark),
údaj o určitém hospodářském odvětví nebo jeho části, určité zeměpisné oblasti nebo určité části
finančního trhu, ve kterých Fond koncentruje nebo hodlá koncentrovat své investice, nebo určitém
druhu věcí, do kterých Fond koncentruje nebo hodlá koncentrovat své investice,
možnosti a limity využití přijatého úvěru nebo zápůjčky na účet Fondu,
možnosti a limity použití majetku Fondu k poskytnutí úvěru, zápůjčky, daru a zajištění závazku jiné
osoby nebo úhradě dluhu, který nesouvisí s jeho obhospodařováním,
možnosti a limity vztahující se k prodeji věcí na účet Fondu, které Fond nemá ve svém majetku,
údaj o technikách k obhospodařování Fondu a možnosti a limity jejich používání.
Fond může do jednoho technologického investičního celku pro robu energie z obnovitelných zdrojů (především
solárních, vodních a větrných), který může být zejména tvořen:
nemovitostmi vč. jejich součástí a příslušenství (zejména stavby, energetické sítě, oplocení, apod.)
a souvisejících movitých věcí;
energetickými zařízeními vč. všech součástí a technologií; a
nehmotnými majetkovými hodnotami, zejména právy k nehmotným statkům (výrobně technické
dokumentaci apod.) a věcnými právy k nemovitostem
investovat 35 % celkové hodnoty majetku Fondu. Fond může též nabývat majetkové hodnoty výše uvedené
pod písmeny (a) a (b) nebo jejich části výstavbou, nebo za účelem dalšího zhodnocení svého majetku výstavbu
umožnit. Výstavba samotná je vždy realizována na účet Fondu třetí osobou k takové činnosti oprávněnou
a investice do ní může též představovat maximálně 35 % celkové hodnoty majetku Fondu (limit pro 1 investici).
Fond neinvestuje přímo do fyzických komodit.
Investiční omezení Fondu vyplývají z omezení Fondu uvedených ve statutu, když Fond může investovat pouze do
aktiv uvedených ve statutu a jeho investice musí splňovat všechny příslušné limity uvedené ve statutu či v obecně
závazných právních předpisech. Vymezení jednotlivých aktiv, do kterých Fond může dle statutu investovat,
a limity pro takové investice jsou uvedeny v investiční strategii.
Fond do jednoho měsíce od zjištění porušení limitů informuje o této skutečnosti akcionáře a zároveň jim předloží
opatření, která přijal, aby ísluš limity uvedl do souladu se statutem. Tyto informace budou přístupné
akcionářům na internetových stránkách www.cez.cz/cezozuif.
Fond není fondem kolektivního investování do nemovitostí ve smyslu ZISIF.




36


Majetek Fondu tvoří zejména technologie a jiný související movitý a nemovitý majetek. Tyto položky tvoří ke Dni
ocenění převážnou většinu čisté hodnoty majetku. Vzhledem k tomu, že tento majetek představují energetická
zařízení, která:
jsou souborem pozemků, budov a movitých věcí (např. turbíny, FVE panely, transformátory,
technologická zařízení), jež představují většinu majetku,
se pronajímají jako celek (nikoli jednotlivé položky pozemky, budovy, movité věci) a nájemné je
určeno podílem z tržeb za elektřinu (nikoli kapitálovou částkou),
vykazuje se též všechen relevantní majetek v účetní závěrce dle mezinárodního účetního standardu IAS 16
Pozemky, budovy a zařízení a nikoli dle IAS 40 Investice do nemovitostí.
Ocenění majetku a závazků bylo provedeno ke Dni ocenění a od tohoto data nenastaly u Fondu ve vztahu
k vlastněným nemovitostem žádné zásadní změny. Toto znalecké ocenění přeceňovaných částí majetku sestavila
společnost KPMG Česká republika, s.r.o., IČO: 005 53 115, se sídlem Pobřežní 648/1a, Praha 8, PSČ 186 00,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 326 od 8. 10. 1990, tel.: +420
222 123 111. Znalec není ve vztahu personální či finanční závislosti k Fondu a odměna za zpracování posudku
byla vedena tak, aby výše odměny nebyla nikterak závislá na výsledcích ocenění.
Energetická zařízení v majetku Fondu jsou provozována a spravována obchodní společností ČEZ a.s.,
IČO: 452 74 649, se sídlem Duhová 2/1444, PSČ 14053, Praha 4 a ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o., IČO: 259 38 924
se sídlem Duhová 1444/2, Michle, 140 00 Praha 4.
21. Investiční manažer / poradci
Fond nevyužívá služeb investičního manažera.
Fond nevyužívá poradců poskytujících poradenství ohledně aktiv Fondu.
22. Ocenění
Aktuální hodnota akcií Fondu je stanovována minimálně jednou za kalendářní rok.
Majetek a dluhy Fondu se oceňují reálnou hodnotou.
Reálná hodnota nemovitých věcí včetně jejich součástí a příslušenství, reálná hodnota podílů na nemovitostních
a jiných společnostech, jakož i reálná hodnota movitých věcí včetně jejich součás a příslušenství (včetně
případných uměleckých děl) v majetku Fondu je stanovována minimálně jednou ročně, a to znaleckým posudkem
k poslednímu dni účetního období.
V případě náhlé změny okolností ovlivňující cenu investičních aktiv v majetku Fondu provede administrátor Fondu
bez zbytečného odkladu poté, co se o takovýchto okolnostech dozví, mimořádné ocenění reflektující aktuální
okolnosti. Na základě takového mimořádného ocenění provede administrátor Fondu rovněž mimořádné
stanovení aktuální hodnoty akcie.
Při přepočtu hodnoty aktiv vedených v cizí měně se použije kurz devizového trhu vyhlášený ČNB a platný v den,
ke kterému se přepočet provádí.
Fond nemá možnost pozastavit oceňování majetku a dluhů Fondu.
23. Poskytovatelé služeb fondu
Následující platby za služby pro Fond jsou aktuální pro Účetní období a vyplývají z uzavřených platných smluv
mezi Fondem a poskytovatelem služby.
Smlouvy nutné pro zajištění provozu zařízení v majetku Fondu
Fond má uzavřeny desítky smluv na zajištění věcných břemen, nájemních smluv, darů, smluv o spolupráci, vynětí
ze zemědělského půdního fondu a náhrad za užívání vodních děl. Rozložení plateb v roce se řídí konkrétními
podmínkami ve smlouvách.
Celková roční úplata za tyto smlouvy činila přibližně 36 mil. Kč.



37


Pojištění majetku
Pojistitelem je obchodní společnost HDI Versicherung AG, IČO: 276 36 062, se sídlem Jugoslávská 29, Praha 2,
PSČ 120 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. A 56166.
Úplata pojistiteli činila přibližně 14 mil. Kč.

Depozitář Fondu
Depozitářem Fondu je obchodní společnost Česká spořitelna, a.s., IČO: 452 44 782, se sídlem Olbrachtova
1929/62, Praha 4, PSČ 140 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. B
1171.
Celková roční úplata Depozitáři v souladu s depozitářskou smlouvou činila přibližně 1,4 mil. Kč.
Administrátor Fondu
Administrátorem Fondu je od 26. 2. 2019 obchodní společnost AMISTA investiční společnost, a.s., IČO:
274 37 558, se sídlem Sokolovs 700/113a, Praha 8, PSČ 186 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném
Městským soudem v Praze pod sp. zn. B 10626.
Vybranými činnostmi jsou zejména: administrace Fondu, vedení účetnictví Fondu, poskytování právních služeb,
vyřizování stížností a reklamací investorů, oceňování majetku a dluhů Fondu, výpočtu aktuální hodnoty cenného
papíru vydávaného Fondem, vedení seznamu vlastníků cenných papírů, uveřejňování, zpřístupňování
a poskytování údajů a dokumentů akcionářům Fondu a jiným osobám, oznamování údajů a poskytování
dokumentů, zejména České národní bance nebo orgánu dohledu jiného členského státu.
AMISTA IS je dále odpovědná za určení a výpočet hodnoty čistého obchodního jmění.
AMISTA IS přijala systém vnitřních předpisů, kterým mj. zavedla, udržuje a uplatňuje postupy pro řízení střetů
zájmů mezi
AMISTA IS, včetně jejích pracovníků, a jí obhospodařovanými a administrovanými investičními fondy
nebo investory těchto investičních fondů,
investičními fondy, u nichž AMISTA IS provádí obhospodařování nebo administraci nebo obojí, popř.
jejich investory, navzájem,
osobou, která ovládá AMISTA IS, je ovládána AMISTA IS nebo osobou ovládanou stejnou osobou jako
AMISTA IS a vedoucími osobami AMISTA IS, resp. investory investičních fondů, a to vždy s ohledem na
všechny předvídatelné okolnosti, které mohou vyvolat střet zájmů v důsledku struktury
podnikatelského seskupení, ve kterém se AMISTA IS nachází, a předmětu podnikání jeho členů,
včetně zjišťování, zamezování a oznamování těchto střetů zájmů. AMISTA IS neprovádí žádnou jinou
hlavní činnost. V Účetním období nenastaly žádné střety zájmů statutárního orgánu Fondu ve vztahu k
Fondu.
Roční úplata za činnosti související s obhospodařováním a/nebo administrací Fondu činila přibližně 3,6 mil. Kč.
Finanční služby, interní audit a procesní činnosti
Vybrané služby poskytuje Fondu obchodní společnost ČEZ, a. s., IČO: 452 74 649, se sídlem Duho2/1444,
140 53 Praha 4. Od 1. 9. 2019 poskytuje část procesních činností obchodní společnost ČEZ Obnovitelné zdroje,
s.r.o., IČO: 259 38 924, se sídlem Křižíkova 788, 500 03 Hradec Králové.
Vybranými činnostmi jsou: metodické řízení financí, finanční reporting, zabezpečení bezhotovostního platebního
styku a administrace cashpoolingu, umisťování volných prostředků, zajištění financování, zabezpečení pojištění,
ostatní poskytované finanční služby, finanční konzultační služby a služby interního auditu, ekonomické plánování,
vyhodnocování a ostatní administrativní činnosti.
Roční úplata v souladu se smlouvami činila přibližně 11 mil. Kč.
Účetní a daňové služby
Vybrané služby poskytuje Fondu obchodní společnost WTS Alfery s.r.o., IČO: 270 78 001, se sídlem Václavské
náměstí 40, 110 00 Praha 1.



38


Vybranými činnostmi jsou: zajišťování odborných činnosv oblastech vedení účetnictví a daní, evidence majetku,
zpracování mzdové agendy, přípravy platebních transakcí, sestavení účetní věrky a podkladů pro
konsolidovanou účetní závěrku Skupiny ČEZ, komunikace s auditorem při auditu účetní závěrky.
Roční úplata činila přibližně 0,7 mil. Kč.

Poskytování služeb souvisejících s provozem energetických zařízení
Vybrané služby poskytuje Fondu obchodní společnosti ČEZ a.s., IČO: 452 74 649, se sídlem Duhová 2/1444, PSČ
14 053, Praha 4 a ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o., IČO: 259 38 924 se sídlem Křižíkova 788, 500 03 Hradec Králové.
Vybranými činnostmi jsou: provozování energetických zařízení, součinnost při plánování a vyhodnocování
provozu, zajištění administrativ agendy včetně zajištění kontraktace smluvních vztahů v souvislosti
s provozováním, opravami, údržbou a investicemi do energetických zařízení, komunikace s orgány státní správy
a samosprávy.
Roční úplata v souladu se smlouvou činila přibližně 51 mil. Kč.
V této úplatě nejsou zahrnuty náklady na opravy a údržbu zařízení v majetku Fondu, které jsou blíže popsány v
bodu níže.
Popis veškerých poplatků splatných přímo nebo nepřímo ze strany subjektu kolektivního investování, které
nelze kvantifikovat a které jsou nebo mohou být významné.
V souvislosti s investiční strategií Fondu, jednotlivými investicemi a potřebou jejich údržby jsou Fondu
přeúčtovávány náklady na opravy zařízení v majetku Fondu. Tyto náklady vyplývají z provozu aktiv v majetku
Fondu a nelze je zcela přesně předvídat a kvantifikovat, jelikož reflektují nahodilou povahu výskytu závad zařízení
(elektráren) v majetku Fondu. Aktuálně naplánovaná výše nákladů na opravy na následujících šest let se pohybuje
mezi 85-153 mil. Kč ročně.
Dalším významným výdajem jsou výdaje na investice, které souvisejí s majetkem Fondu. Aktuálně naplánovaná
výše investičních výdajů na následujících šest let se pohybuje mezi 5433 mil. Kč ročně.
24. Úschova
Fond nevyužívá institutu úschovy svých aktiv, vyjma úschovy v rámci vztahu s depozitářem.
Depozitářem Fondu je Česká spořitelna, a. s., IČO: 452 44 782, se sídlem Praha 4, Olbrachtova 1929/62,
PSČ 14 000, tel.: 800 207 207, obchodní společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem
v Praze pod sp. zn. B 1171 (dále jen Depozitář“). Depozitář je právním nástupcem České státní spořitelny a byl
zaregistrován jako akciová společnost v České republice dne 30. 12. 1991 v obchodním rejstříku vedeném
Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1171. Byl založen na dobu neurčitou. Depozitář se řídí právními
předpisy České republiky, kde má své sídlo.
Depozitář zejména:
zajišťuje opatrování, úschovu a evidenci majetku v souladu s ustanovením § 71 ZISIF;
zřizuje, vede a eviduje účty na jméno nebo ve prospěch Fondu a kontroluje pohyb peněžních
prostředků Fondu na těchto účtech, a to v souladu s ustanovením § 72 ZISIF;
kontroluje, zda v souladu se Zákonem, přímo použitelným předpisem Evropské unie v oblasti
obhospodařování investičních fondů, statutem Fondu a ujednáními depozitářské smlouvy
o byly vydávány a odkupovány akcie;
o byla vypočítávána aktuální hodnota akcie;
o byl oceňován majetek a dluhy;
o byla vyplácena protiplnění z obchodů s majetkem v obvyklých lhůtách; jsou používány
výnosy plynoucí pro Fond;
provádí příkazy obhospodařovatele v souladu se statutem Fondu a depozitářskou smlouvou



39


a kontroluje stav majetku, který nelze mít v opatrování nebo v úschově podle ustanovení § 71 ZISIF.
V případě, že Depozitář způsobí újmu obhospodařovateli Fondu, Fondu nebo investorovi Fondu v důsledku
porušení své povinnosti stanovené nebo sjednané pro výkon jeho činnosti jako depozitáře, je povinen ji nahradit,
přičemž této povinnosti se zprostí pouze v případě, kdy prokáže, že újmu nezavinil ani z nedbalosti.
Depozitář v současné době využívá služeb Clearstream Banking S.A. Luxembourg pro vypořádání a clearing
zahraničních cenných papírů a služeb Centrálního depozitáře cenných papírů, a.s., pro vypořádání a clearing
burzovních obchodů s cennými papíry obchodovanými na Burze cenných papírů Praha, a.s., a lokální custodiany
pro trhy v Polsku, Slovensku, Maďarsku, Rumunsku a Turecku. Spolupracující subjekty se v čase mohou měnit,
zejména se vstupem na nové trhy.
25. ížová odpovědnost
Fond není zastřešujícím subjektem kolektivního investování, proto se u něj křížová odpovědnost neuplatní.
26. Regulované trhy
Akcie určené k obchodování byly přijaty k obchodování pouze na evropském regulovaném trhu Burzy cenných
papírů Praha, a.s., a to s účinností od 31. 12. 2015, prvním obchodním dnem byl 4. 1. 2016.
27. Rating
Fond nepožádal o přidělení ratingu, žádný rating Fondu nebyl přidělen.
28. Alternativní výkonnostní ukazetele
Pod pojmem Investice (CAPEX) se rozum přírůstky (pořízení) dlouhodobého hmotného majetku (pozemky,
stavby, energetická zařízení, nedokončený dlouhodobý hmotný majetek) v brutto hodnotě, tj. bez oprávek
a opravných položek, blíže popsané v bodu 5. Dlouhodobý hmotný majetek přílohy k účetní závěrce.
Fond v roce 2024 na investice (CAPEX) vynaložil 27 748 tis. Kč, v roce 2023 to bylo 17 567 tis. Kč.
29. Vymezení konsolidačního celku fondu jako fondu údaje o majetkových účastech
Fond nedrží podíl na kapitálu jiných společností.
30. Informace o skutečnostech, které nastaly po rozvahovém dni
V době mezi rozvahovým dnem a datem sestavení této výroční finanční zprávy nastaly následující skutečnosti
významné pro naplnění účelu výroční finanční zprávy:
V době mezi rozvahovým dnem a datem sestavení této výroční finanční zprávy nenastaly žádné
skutečnosti významné pro naplnění účelu výroční finanční zprávy.
31. Komentář k přílohám
Součástí této výroční finanční zprávy jsou přílohy, které podávají informace o hospodaření Fondu. V souladu
s obecně závaznými právními předpisy obsahuje tato výroční finanční zpráva též účetní závěrku, včetně její
přílohy, zprávu nezávislého auditora a zprávu o vztazích.
Další informace jsou uvedeny v příloze účetní závěrky.
Kromě údajů, které jsou popsány v příloze účetní závěrky, nenastaly žádné další významné skutečnosti.
Přiložená účetní závěrka nebyla dosud schválena k tomu příslušným orgánem (valnou hromadou) podle
zvláštních právních předpisů, neboť k datu vyhotovení výroční finanční zprávy ještě nenastal termín, ve kterém
je dle zákona nutno účetní závěrku nejpozději tímto orgánem schválit.




40


ZPRÁVA O VZTAZÍCH SPOLEČNOSTI
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.
za období od 1. 1. 2024 do 31. 12. 2024
vypracovaná představenstvem společnosti ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s. (ta jako „Společnost“),
24135780, se sídlem Praha 4, Duhová 1444/2, PSČ 140 53, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským
soudem v Praze, sp. zn. B 17323 ve smyslu ustanovení § 82 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích (dále
jen „zákon o obchodních korporacích“).
Představenstvo Společnosti v souladu se zákonem uvádí vztahy mezi ovládající osobou a osobou ovládanou
a mezi ovládanou osobou a osobami ovládanými stejnou ovládající osobou (také jako „zpráva o vztazích“,
případně „zpráva“). Zpráva je zpracována v souladu s ustanovením § 82 odst. 1 4 zákona o obchodních
korporacích za uplynulé účetní období (od 1. ledna 2024 do 31. prosince 2024).
1. Struktura vztahů
Ovládaná osoba a zpracovatel zprávy o vztazích
Ovládanou osobou je společnost ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s., IČO: 241 35 780, se sídlem Duhová 1444/2,
140 53 Praha 4, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 17323 (dále jako
„ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.“).
Ovládající osoba
Ovládající osobou společnosti ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s., je společnost ČEZ, a. s., IČO: 452 74 649, se
sídlem Duhová 2/1444, 140 53 Praha 4, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp.
zn. B 1581.
Minoritním akcionářem společnosti ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s. ze Skupiny ČEZ je společnost ČEZ
Obnovitelné zdroje, s.r.o., IČO: 259 38 924, se sídlem Duhová 1444/2, Praha 4 - Michle, PSČ 140 00, zapsaná
v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. C 397830.
Ovládající osobou společnosti ČEZ, a. s. je Ministerstvo financí České republiky.
Další osoby ovládané stejnou ovládající osobou
V příloze č. 1 této zprávy je uvedeno schéma struktury vztahů 2024.




41


2. Schéma vztahů


Struktura akcionářů, vč. velikosti jejich podílů je blíže popsána v příloze č. 1. Schéma struktury vztahů 2024.
3. Úloha ovládané osoby
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s. je investiční společnost, která za cíl dosahovat stabilního zhodnocování
majetkových hodnot nad úrovní výnosu dlouhodobých úrokových sazeb prostřednictvím dlouhodobých investic
do technologických celků pro výrobu energií z obnovitelných zdrojů, akcií a podílů, resp. jiných forem účasti na
obchodních společnostech podnikajících především v oblasti energetiky, a doplňkových majetkových hodnot
tvořených standardními nástroji kapitálových a finančních trhů.
4. Způsob a prostředky ovládání
Společnost ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s. je, ve smyslu ustanovení § 74 odst. 3 zákona o obchodních
korporacích, ovládanou osobou. Společnost ČEZ, a. s. přímo ovládá společnost ČEZ OZ uzavřený investiční fond
a.s. při výkonu práv většinového akcionáře v působnosti valné hromady.




42


5. Smluvní vztahy
Tento přehled zahrnuje vzájemné smlouvy uzavřené mezi společnos ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.,
společností ČEZ, a. s. a ostatními ovládanými osobami. Jedná se nejen o smlouvy uzavřené v příslušném účetním
období, ale jde o veškeré existující (účinné) smlouvy.

Smluvní strany
Předmět smlouvy
Č. smlouvy /
ze dne
ČEZ, a. s.
Smlouva o poskytování služeb (finanční služby a interní audit)
5600003042
ČEZ, a. s.
Smlouva o vzájemných úvěrových rámcích k dohodě o
poskytování víceúrovňového cashpoolingu reálného
25.11.2011
ČEZ, a. s.
Licenční smlouva o poskytnutí práva užívat ochranné známky
CONTRACT_2023_2728
ČEZ, a. s.
Smlouva o zřízení věcného břemene MVE Mělník
20.03.2013
ČEZ, a. s.
Smlouva o poskytování služeb (editace internetového profilu)
5600005985
ČEZ, a. s.
Nájemní smlouva (užívání energet. zařízení) ve znění dodatku č.
10
4102891701
ČEZ, a. s.
Smlouva o outsourcingu služeb souvisejících s provozem
energetických zařízení, ve znění dodatku č. 5

ČEZ, a. s.
Nájemní smlouva IC Vydra (doba určitá)
000477_2022
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Smlouva o outsourcingu služeb souvisejících s podporou řízení
(ve znění dodatků č. 1-8 a Dohody o postoupení smlouvy ze dne
30.8.2019)
5600010750
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Nájemní smlouva (energetická zařízení Ralsko a Žabčice)
27.09.2023
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Smlouva o outsourcingu služeb souvisejících s provozem FVE
Ralsko a Žabčice
27.09.2023
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Smlouva o poskytnutí jistoty (Čekanice)
23.07.2024
ČEZ ICT Services, a. s.
Rámcová smlouva o poskytování služeb – IT služby
2_2012
ČEZ ICT Services, a. s.
Dílčí smlouva o poskytování služeb – specifikace poskytovaných
IT služeb
3_2012
ČEZ ICT Services, a. s.
Smlouva o zřízení věcného břemene TR Pardubice Server
Obchodní správa Pardubice
4100803914
Telco Pro Services, a. s.
Pronájem části vyrovnávací věže – MVE Práčov
2_2006
Telco Pro Services, a. s.
Pronájem nebytových prostor technologické skříně
4101486716
Telco Pro Services, a. s.
Pronájem nebytových prostor - MVE Černé Jezero
4102447439
ČEZ Distribuce, a. s.
Nájemní smlouva, umístění rozvaděčů a UPS_Noviny pod
Ralskem
23.10.2018
ČEZ Distribuce, a. s.
Nájemní smlouva pronájem nebytových prostor v Hradci
Králové
10.08.2007
ČEZ Distribuce, a. s.
Nájemní smlouva Nekoř, provoz MVE Pastviny
01.08.2013
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o nájmu pozemku v areálu TR Noviny
Va_2011_V0209
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o zřízení věcného břemene MVE Spálov
16.05.2013
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o zřízení VB – Přelouč (ČOV)
19.10.2015
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o zřízení věcného břemene Vydra, Č. Pila
20.04.2017
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o zřízení věcného břemene VN Kladno - Dříň
21.07.2016
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o zřízení věcného břemene - Srní
18.09.2012
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o umístění a provozování stavby – Nekoř, MVE
Pastviny
01.08.2013
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o umístění a provozování zařízení v areálu SP Pastviny
01.08.2013
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o zřízení věcného břemena-služebnosti-pozemek
733/11 k.ú. Nekoř, dne 17.5.2023
17.05.2023

ČEZ
Distribuce,
a.
s.
ČEZ
Distribuce,
a.
s.
ČEZ
Teplárenská,
a.
s.
Energotrans
a.
s.
CEZPV&Winda.
s.
Nájemní
smiouva
-
pronájem
čisti
střechy
budovy
č.
p.
139, v
k.
ú.
Přeloui
-
SNSV/5003/2023
Smlouva
o
uzavřeni
budoucí
smlouvy
o
připojeni -
24_SOBS02_412235S723
Smlouva
o
úvěrovém
rámci
Kupní
smlouva
-
malá
vodní
elektrárna
Mělnik
Smlouva
o
smlouvě
budouci
o
uzavřeni
dohody
o
postoupeni
práv
a
povinnosti
ze
smlouvy
budoucí
o
připojeni
-
Ralsko
10.
01.2024
11.
09.
2024
21.
09.
2023
29.
11.
2024
11.
09.
2024
Tyto
smlouvy
byty
uzavřeny
za
obvyklých
obchodních
podmínek,
kterým
odpovídala
i
poskytnutá
protiplnéní.
Společnosti
ČEZ
OZ
uzavřený
investiční
fond
a.
s.,
z
těchto
vztahů
nevznikla
žádná
újma.
Ze
vztahů
mezi
ovládající
a
ovládanou
osobou
plynou
pro
oviádanou
osobu
výhody
ve
smyslu
využívání
outsourcingu
siužeb,
cashpoolingu,
úspor
nákladů,
možnost
využívat
značky,
iogs
a
dobrého
jména
Skupiny
ČEZ,
možnost
spolupráce
v
rámci
Skupiny
ČEZ
atd.
Z
výše
uvedeného
jednoznačně
vypfývá,
že
převládají
výhody.
6.
Jiná
jednání
Společnost
ČEZ
OZ
uzavřený
investiční
fond
a.
s.
v
roce
2024
neučinila
žádná
jednán?
na
popud
nebo
v
zájmu
ovládající
osoby
nebo
ovládaných
osob,
která
by
měla
být
předmětem
této
zprávy
dle
ustanovení-§
82
odst. 2
písm.
d)
zákona
o
obchodnťch
korporacích.
7.
Závěr
Zpracování
této
zprávy
o
vztazích
mezi
propojenými
osobami
bylo
v
zákonné
lhůtě
zajištěno
statutárním
orgánem
ČEZ
02
uzavřený
investiční
fond
a.
s.
Statutární
orgán
prohlašuje,
že
výše
uvedený
přehled
je
úplný
a
správný.
Všechny
aktivity
byiy
realizovány
v
souladu
s
ustanoveními
zákona
o
obchodních
korporacích
a
nebylo
jejich
účelem
zastřít
jiný
vztah.
Tato
zpráva
o
vztazích
neobsahuje
údaje,
jejichž
uvedení
by
mohlo
způsobit
vážnou
újmu
společnosti
CEZ
OZ
uzavřený
investiční
fond
a.
s.
Dále
zpráva
neobsahuje
údaje,
které
tvoří
předmět
obchodního
tajemství
společnosti
a
údaje,
které
jsou
utajovanými
skutečnostmi
podle
zvláštního
zákona.
Zpráva
byla
zpracována
podle
nejlepšího
vědomí
a
svědomí
zpracovatelů.
Zpracovatelé
čerpali
ze
všech
dostupných
podkladů
a
dokumentů,
s
vynaložením
maximátnťho
úsilí.
Vymezení
podnikatelského
seskupení
bylo
zpracováno
dte
podkladů
poskytnutých
ČEZ,
a.
s.
Tato
Zpráva
podléhá
přezkoumání
dozorčí
radou
ČEZ
OZ
uzavřený
investiční
fond
a.
s.
V
Praze
dne
11.
3.
2025
\.
CEZ
OZ
uzavřený
inve
icni
fond
a.
s.
Mgr
Tnmil
Petran
místopředseda
představenstva
CEZ
OZ
uzavřený
investiční
f
nd
a.
s.
Ing
Andrea
Rottenborn
va
člen
představenstva
43

Česká republika – Ministerstvo financí ČR
dceřiné společnosti Ministerstva financí ČR (ČEZ, a. s.)
dceřiné společnosti ČEZ, a. s.
vnučky ČEZ, a. s.
pravnučky ČEZ, a. s.
prapravnučky ČEZ, a. s.
praprapravnučky ČEZ, a. s.
člen Koncernu ČEZ
zaniklá společnost
Stát
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Polsko
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Slovensko
Česká republika
Slovensko
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Slovensko
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Rumunsko
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Slovensko
Slovensko
Slovensko
Slovensko
Slovensko
Slovensko
Slovensko
Slovensko
Slovensko
Slovensko
Slovensko
Slovensko
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Stát
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Německo
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
USA
Adresa sídla
Praha 1, Letenská 525/15, Malá Strana, PSČ 118 10
Praha 4, Duhová 2/1444, PSČ 140 53
Děčín, Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, PSČ 405 02
Praha 4, Vyskočilova 1461/2a, Michle, PSČ 140 00
Hostivice, Komenského 534, PSČ 253 01
Louny, Na Valích 899, PSČ 440 01
Kadaň, Tušimice 13, PSČ 432 01
Třebíč, Bráfova tř. 1371/16, Horka-Domky, PSČ 674 01
Třebíč, Cyrilometodějská 32/15, Nové Dvory, PSČ 674 01
České Budějovice 3, Skuherského 1361/45, PSČ 370 01
Praha 4, Duhová 1444/2, Michle, PSČ 140 00
Ostrava, Výstavní 1144/103, Vítkovice, PSČ 703 00
Ostrava, Na Jízdárně 2767/21a, Moravská Ostrava, PSČ 702 00
Ostrava, Ruská 83/24, Vítkovice, PSČ 703 00
Praha 4, Duhová 1531/3, Michle, PSČ 140 00
Warszawa, Aleje Jerozolimskie 63, PSČ 00-697
Praha 4, U plynárny 1388/18, Michle, PSČ 140 00
Praha 9, Českomoravská 2532/19b, Libeň, PSČ 190 00
Brno, Tuřanka 1519/115a, Slatina, PSČ 627 00
Mladá Boleslav, tř. Václava Klementa 869, Mladá Boleslav II, PSČ 293 01
Modlany, č.ev. 22, PSČ 417 13
Praha 5, Moulíkova 3286/1b, Smíchov, PSČ 150 00
Bratislava, Hattalova 12, PSČ 831 03
Pardubice, U Panasonicu 376, Staré Čívice, PSČ 530 06
Bratislava, Pri Smaltovni 4, Petržalka, PSČ 851 01
Praha 4, Duhová 1444/2, Michle, PSČ 140 00
Havířov, Svornosti 86/2, Město, PSČ 736 01
Rožnov pod Radhoštěm, Boženy Němcové 1720, PSČ 756 61
Rožnov pod Radhoštěm, 1. máje 2632, PSČ 756 61
Rožnov pod Radhoštěm, Tvarůžkova 2740, PSČ 756 61
Piešťany, Vajanského 58, PSČ 921 01
Praha 4, Duhová 1531/3, Michle, PSČ 140 00
Praha 5, Moulíkova 3286/1b, Smíchov, PSČ 150 00
Holešov, Palackého 859/78, PSČ 769 01
Cristian, Str. Postăvarului, nr. 2BIS, Jud. Braşov, PSČ 507055
Husinec, Hlavní 130, Řež, PSČ 250 68
Praha 4, Duhová 1444/2, Michle, PSČ 140 00
Plzeň, Tylova 1581/46, Jižní Předměstí, PSČ 301 00
Husinec, Hlavní 130, Řež, PSČ 250 68
Husinec, Hlavní 130, Řež, PSČ 250 68
Husinec, Řež 289, PSČ 250 68
Brno, Resslova 972/3, Veveří, PSČ 602 00
Praha 4, Duhová 2/1444, PSČ 140 53
Bratislava, Tomášikova 22, PSČ 821 02
Bratislava, Tomášikova 28C, Ružinov, PSČ 821 01
Bratislava, Tomášikova 28C, Ružinov, PSČ 821 01
Bratislava, Tomášikova 28C, Ružinov, PSČ 821 01
Bratislava, Tomášikova 28C, Ružinov, PSČ 821 01
Trnava, Františkánska 4, PSČ 917 01
Bratislava, Tomášikova 28C, Ružinov, PSČ 821 01
Prešov, Volgogradská 88, PSČ 080 01
Prešov, Volgogradská 88, PSČ 080 01
Bratislava, Karadžičova 14, Ružinov, PSČ 821 08
Nové Mesto nad Váhom, Srnianska 19, PSČ 915 01
Kysucký Lieskovec, Kysucký Lieskovec 847, PSČ 023 34
Praha 4, Duhová 1531/3, PSČ 140 53
Praha 4, Duhová 1531/3, Michle, PSČ 140 00
Praha 4, Duhová 1531/3, Michle, PSČ 140 00
Praha 4, Duhová 1531/3, Michle, PSČ 140 00
Praha 4, Duhová 1531/3, Michle, PSČ 140 00
Hradec Králové, Pražská třída 485/3, Kukleny, PSČ 500 04
Vsetín, Palackého 166, PSČ 755 01
Valašské Meziříčí, Zašovská 778, Krásno nad Bečvou, PSČ 757 01
Praha 10, Ruská 8, PSČ 101 00
Jeseník, Masarykovo nám. 60/5, PSČ 790 01
Most, Moskevská 14, PSČ 434 01
Pardubice, Arnošta z Pardubic 2789, Zelené Předměstí, PSČ 530 02
Pardubice, Arnošta z Pardubic 2789, Zelené Předměstí, PSČ 530 02
Havlíčkův Brod, Dobrovského 2366, PSČ 580 01
Havlíčkův Brod, Chotěbořská 2516, PSČ 580 01
Havlíčkův Brod, Chotěbořská 2516, PSČ 580 01
Praha 4, Duhová 1444/2, Michle, PSČ 140 00
Praha 9, Ocelářská 1354/35, Libeň, PSČ 190 00
Praha 4, Duhová 1444/2, PSČ 140 53
Praha 4, Duhová 1/425, PSČ 140 53
Praha 4, Duhová 1531/3, Michle, PSČ 140 00
Praha 4, Duhová 1444/2, Michle, PSČ 140 00
Klášterec nad Ohří, Jana Ámose Komenského 450, Miřetice u Klášterce nad Ohří, PSČ 431 51
Jindřichův Hradec, Otín 3, PSČ 377 01
Ústí nad Labem, Malátova 2437/11, Ústí nad Labem-centrum, PSČ 400 11
Praha 4, Duhová 1444/2, Michle, PSČ 140 00
Ústí nad Labem, Mezní 2854/4, Severní Terasa, PSČ 400 11
Praha 4, Duhová 1444/2, Michle, PSČ 140 00
Praha 4, Duhová 1444/2, Michle, PSČ 140 00
Praha 4, Duhová 1444/2, Michle, PSČ 140 00
Praha 4, Duhová 1444/2, Michle, PSČ 140 00
Praha 4, Pod křížkem 1773/2, Braník, PSČ 147 00
Mořina, č.p. 73, PSČ 267 17
Brno, Staňkova 557/18a, Ponava, PSČ 602 00
Chomutov, Boženy Němcové 5359, PSČ 430 01
Bílina, Důlní 437, Mostecké Předměstí, PSČ 418 01
Bílina, Důlní čp. 429, PSČ 418 01
Kadaň, Tušimice 7, PSČ 432 01
České Budějovice, Lipová 1789/9, České Budějovice 2, PSČ 370 05
Plzeň, Orlík 266/15, Bolevec, PSČ 316 00
Praha 4, Duhová 1531/3, Michle, PSČ 140 00
Praha 4, Duhová 1531/3, Michle, PSČ 140 00
Praha 4, Duhová 1444/2, Michle, PSČ 140 00
Praha 4, Duhová 1531/3, Michle, PSČ 140 00
Adresa sídla
Praha 1, Letenská 525/15, Malá Strana, PSČ 118 10
Praha 7, Dělnická 213/12, Holešovice, PSČ 170 00
Kladno, Libušina 172, Dubí, PSČ 272 03
Praha 1, Vodičkova 34 č.p. 701, PSČ 111 21
Praha 6, K letišti 1019/6, Ruzyně, PSČ 161 00
Praha 6, Jana Kašpara 1069/1, Ruzyně, PSČ 161 00
Praha 6, K letišti 1040/10, Ruzyně, PSČ 161 00
Praha 6, Jana Kašpara 1069/1, Ruzyně, PSČ 160 08
Praha 6, K letišti 1019/6, Ruzyně, PSČ 161 00
Praha 1, Vodičkova 34/701, PSČ 111 21
Praha 8, Thámova 181/20, PSČ 186 00
Kladno, Cyrila Boudy 1444, Kročehlavy, PSČ 272 01
Praha 8, Thámova 181/20, Karlín, PSČ 186 00
Praha 8, Thámova 181/20, Karlín, PSČ 186 00
Praha 4, 5. května 1640/65, Nusle, PSČ 140 00
Kralupy nad Vltavou, Veltruská 748, PSČ 278 01
Vohburg an der Donau, MERO - Weg 1, PSČ 850 88
Praha 3, Přemyslovská 2845/43, Žižkov, PSČ 130 00
Praha 8, Thámova 181/20, Karlín, PSČ 186 00
Stonava, č.p. 1077, PSČ 735 34
Stonava, č.p. 1077, PSČ 735 34
Karlovy Vary, I. P. Pavlova 2001/11, PSČ 360 01
Praha 9, Beranových 130, Letňany, PSČ 199 00
Brno, Jana Babáka 2733/11, Královo Pole, PSČ 612 00
Praha 9, Beranových 130, Letňany, PSČ 199 00
Praha 9, Beranových 130, Letňany, PSČ 199 00
Sarasota, 2198 Main Street, Florida, PSČ 34237
0,39 %
20 %
16 %
Název/výše podílu
Česká republika – Ministerstvo financí
69,78 % ČEZ, a. s.
100 % ČEZ Distribuce, a. s.
51 % Grid Design, s.r.o.
100 % ČEZ Energetické produkty, s.r.o.
100 % in PROJEKT LOUNY ENGINEERING s.r.o.
100 % 1. Opravárenská společnost, s.r.o.
100 % ČEZ ENERGOSERVIS spol. s r.o.
100 % SALLEKO, spol. s r.o.
100 % MD projekt s.r.o.
zánik společnosti fúzí s ČEZ ENERGOSERVIS spol. s r.o. 1. 11. 2024
100 % ČEZ ESCO, a.s.
100 % ČEZ ESL, s.r.o.
změna názvu společnosti 1. 7. 2024 (původně ČEZ Energetické služby, s.r.o.)
100 % HA.EM OSTRAVA, s.r.o.
100 % IVITAS, a.s.
100 % ČEZ Energo, s.r.o.
100 % CEZ Energo Polska Sp. z o.o.
vznik společnosti 19. 4. 2024
100 % Solární servis, s.r.o.
100 % ENESA a.s.
100 % AZ KLIMA a.s.
12 % ŠKO-ENERGO, s.r.o.
100 % AirPlus, spol. s r.o.
100 % HORMEN CE a.s.
100 % HORMEN SK s. r. o.
100 % Domat Control System s.r.o.
člen Koncernu ČEZ od 1. 1. 2024
100 % Domat Control System s. r. o.
100 % KART, spol. s r.o.
51 % ENVEZ, a. s.
100 % EP Rožnov, a.s.
člen Koncernu ČEZ od 1. 1. 2024
100 % EPIGON spol. s r.o.
změna sídla 14. 6. 2024 (původně Rožnov pod Radhoštěm, Tvarůžkova 2740, PSČ 756 61)
100 % PIPE SYSTEMS s.r.o.
100 % ELEKTROPROJEKTA SLOVAKIA, s.r.o.
100 % Green Energy Capital, a.s.
100 % CAPEXUS s.r.o.
100 % EL-ENG s.r.o.
akvizice společnosti 4. 12. 2024
100 % EL-ENG RO SRL
akvizice společnosti 4. 12. 2024
69,85 % ÚJV Řež, a. s.
100 % ŠKODA PRAHA a.s.
100 % Výzkumný a zkušební ústav Plzeň s.r.o.
100 % Centrum výzkumu Řež s.r.o.
100 % Centrum výzkumu Řež Innovations s.r.o.
vznik společnosti 11. 6. 2024
100 % RadioMedic s.r.o.
100 % Ústav aplikované mechaniky Brno, s.r.o.
100 % ČEZ Invest Slovensko, a.s.
49 % Jadrová energetická spoločnosť Slovenska, a. s.
100 % JESS OZE s.r.o.
100 % JESS Projects s.r.o.
50 % ESCO Slovensko, a. s.
v důsledku rozdělení odštěpením sloučením došlo k 1. 1. 2024 k převodu vlastnictví akcií společnosti ESCO Slovensko, a. s., ze společnosti ČEZ ESCO, a.s., jako společnosti rozdělované, na ČEZ Invest Slovensko, a.s., jako společnost nástupnickou
100 % e-Dome a. s.
zánik společnosti fúzí s ESCO Slovensko, a. s., 1. 1. 2024
100 % ESCO Distribučné sústavy a.s.
100 % AZ KLIMA SK, s.r.o.
55 % SPRAVBYTKOMFORT, a.s. Prešov
100 % ESCO Servis, s. r. o.
100 % CAPEXUS SK s. r. o.
100 % ELIMER, a.s.
57, 72 % BIOPEL, a. s.
zvýšení podílu o 2,29 % 13. 5. 2024 (původně 55,43 %)
100 % ČEZ ICT Services, a. s.
100 % Telco Pro Services, a. s.
100 % Telco Infrastructure, s.r.o.
100 % ČEZNET s.r.o.
změna sídla 1. 12. 2024 (původně Tachov, Vilémovská 1602, PSČ 347 01)
100 % CERBEROS s.r.o.
zánik společnosti rozdělením rozštěpením sloučením do společností ČEZNET s.r.o. a Telco Infrastructure, s.r.o., 1. 9. 2024
85 % Magnalink, a.s.
100 % INTERNEXT 2000, s.r.o.
100 % Optické sítě s.r.o.
100 % KABELOVÁ TELEVIZE CZ s.r.o.
100 % Web4Soft Internet s.r.o.
zánik společnosti rozdělením rozštěpením sloučením do společností ČEZNET s.r.o. a Telco Infrastructure, s.r.o., 1. 9. 2024
100 % WMS s.r.o.
akvizice společnosti 9. 4. 2024
100 % EDERA Group a.s.
akvizice společnosti 30. 4. 2024
100 % EDERA Jičín s.r.o.
akvizice společnosti 30. 4. 2024, zánik společnosti fúzí s EDERA Group a.s. 1. 12. 2024
100 % Metropolitní s.r.o.
akvizice společnosti 30. 4. 2024
100 % Metropolitní Havlíčkův Brod s.r.o.
akvizice společnosti 30. 4. 2024, zánik společnosti fúzí s Metropolitní s.r.o. 1. 12. 2024
100 % Metropolitní Chotěboř s.r.o.
akvizice společnosti 30. 4. 2024, zánik společnosti fúzí s Metropolitní s.r.o. 1. 12. 2024
100 % ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
změna sídla 1. 1. 2024 (původně Hradec Králové, Křižíkova 788/2, PSČ 500 03)
100 % PV Design and Build s.r.o.
99,57 % ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.
100 % ČEZ Prodej, a.s.
100 % TENAUR, s.r.o.
100 % ČEZ Teplárenská, a.s.
100 % Teplo Klášterec s.r.o.
zánik společnosti fúzí s ČEZ Teplárenská, a.s., 1. 7. 2024
100 % Energetické centrum s.r.o.
55,83 % Tepelné hospodářství města Ústí nad Labem s.r.o.
100 % ACTHERM Distribuce s.r.o.
akvizice společnosti 30. 4. 2024, zánik společnosti fúzí s ČEZ Teplárenská, a.s., 1. 7. 2024
100 % MARTIA a.s.
100 % Elektrárna Dukovany II, a. s.
100 % Elektrárna Temelín II, a. s.
100 % Energotrans, a.s.
100 % Areál Třeboradice, a.s.
100 % Inven Capital, SICAV, a.s.
jedná se o zakladatelské akcie ve smyslu § 158 a násl. zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění pozdějších předpisů
51,05 % LOMY MOŘINA spol. s r.o.
100 % OSC, a.s.
100 % Severočeské doly a.s.
100 % PRODECO, a.s.
100 % Revitrans, a.s.
100 % SD - Kolejová doprava, a.s.
40 % South Bohemian Nuclear Park, s.r.o.
100 % ŠKODA JS a.s.
100 % Nuclear Property Services, s.r.o.
100 % FVE Mydlovary, s.r.o.
vznik společnosti 29. 4. 2024
100 % ČEZ PV & Wind a.s.
akvizice společnosti 26. 8. 2024, změna sídla 3. 10. 2024 (původně Praha 1, Nekázanka 880/11, Nové Město, PSČ 110 00)
100 % ČEZ Trade, a.s.
vznik společnosti 30. 10. 2024
Název/výše podílu
Česká republika – Ministerstvo financí
100 % ČEPRO, a.s.
100 % RoBiN OIL s.r.o.
akvizice společnosti 29. 1. 2024, zánik společnosti fúzí s ČEPRO, a.s., 1. 9. 2024
84 % Česká exportní banka, a.s.
100 % Letiště Praha, a. s.
100 % B. aircraft, a.s.
100 % Czech Airlines Handling, a.s.
100 % Czech Airlines Technics, a.s.
100 % Prague Airport Real Estate, s.r.o.
100 % Exportní garanční a pojišťovací společnost, a.s.
100 % GALILEO REAL, k.s. v likvidaci
komplementář je IMOB a.s. v likvidaci
96,85 % HOLDING KLADNO a.s."v likvidaci"
100 % IMOB a.s. v likvidaci
100 % SLOVIM s.r.o. v likvidaci
54,35 % Kongresové centrum Praha, a.s.
100 % MERO ČR, a.s.
100 % MERO Germany GmbH
49 % MUFIS a.s.
100 % PRISKO a.s.
100 % OKD, a.s.
100 % OKD, HBZS, a.s.
změna sídla 27. 12. 2024 (původně Ostrava, Lihovarská 1199/10, Radvanice, PSČ 716 00)
100 % THERMAL-F, a.s.
100 % Výzkumný a zkušební letecký ústav, a.s.
100 % SERENUM, a.s.
100 % HIGHPEEX, a.s.
změna názvu společnosti 1. 11. 2024 (původně VZLU TECHNOLOGIES, a.s.)
100 % TESTION, a.s.
změna názvu společnosti 1. 10. 2024 (původně VZLU TEST, a.s.)
100 % VESPER SPACE Inc.
vznik společnosti 14. 10. 2024
Pokračování na další straně.
Česká republika – Ministerstvo financí ČR
dceřiné společnosti Ministerstva financí ČR
vnučky Ministerstva financí ČR
pravnučky Ministerstva financí ČR
zaniklá společnost
Příloha 1 Schéma struktury vztahů v období od 1. 1. 2024 do 31. 12. 2024
IČO
00006947
45274649
24729035
19333650
28255933
44569688
47306891
60698101
46990020
28110706
03592880
27804721
47972033
25357255
29060109
0001097832
27282074
27382052
24772631
61675938
25441931
27154742
44021470
27189465
44570473
45791023
07334214
45193631
18051081
25887815
36230804
14043505
24131326
27693554
18905126
46356088
00128201
47718684
26722445
21698210
28389638
60715871
28861736
45337241
55011136
55011250
52963659
47256265
47474238
35796944
31718523
31706053
35937190
36306941
46823492
26470411
29148278
08425817
26378191
24237744
27547469
25352288
29460212
48150029
28595734
48289957
27461254
17211654
48172481
25296396
09254111
25938924
13955454
24135780
27232433
26349451
27309941
22801600
26051818
49101684
06446621
25006754
04669207
04669134
47115726
29132282
02059533
61465569
60714794
49901982
25020790
25028197
25438107
17641349
25235753
27135471
21518963
28500491
22207660
IČO
00006947
60193531
49823574
63078333
28244532
24253006
25674285
27145573
09745599
45279314
26175291
45144419
60197901
08207763
63080249
60193468
152122768
60196696
46355901
05979277
47676019
25401726
00010669
01438875
29146241
04521820
30-1428691

Česká republika – Ministerstvo financí ČR
dceřiné společnosti Ministerstva financí ČR (ČEZ, a. s.)
dceřiné společnosti ČEZ, a. s.
vnučky ČEZ, a. s.
pravnučky ČEZ, a. s.
prapravnučky ČEZ, a. s.
praprapravnučky ČEZ, a. s.
prapraprapravnučky ČEZ, a. s.
praprapraprapravnučky ČEZ, a. s.
člen Koncernu ČEZ
zaniklá společnost
Stát
Česká republika
Česká republika
Nizozemsko
Nizozemsko
Turecko
Turecko
Turecko
Turecko
Nizozemsko
Maďarsko
Ukrajina
Polsko
Nizozemsko
Polsko
Polsko
Polsko
Polsko
Polsko
Polsko
Polsko
Polsko
Nizozemsko
Polsko
Polsko
Polsko
Polsko
Polsko
Polsko
Polsko
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Čína
Maďarsko
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Malajsie
Polsko
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Španělsko
Španělsko
Polsko
Polsko
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Rumunsko
Rakousko
Rakousko
Rakousko
Rakousko
Rakousko
Nizozemsko
Nizozemsko
Nizozemsko
Nizozemsko
Izrael
Francie
Velká Británie
Nizozemsko
Německo
Německo
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Malta
Lucembursko
Lucembursko
Česká republika
Česká republika
Česká republika
0,67 %
8 %
29,28 %
0,01 %
1 akcie
25,50 %
Příloha 1 Schéma struktury vztahů v období od 1. 1. 2024 do 31. 12. 2024

IČO
00006947
45274649
51661969
24426342
255005
736921
745367
512971
865516923
01-09-739572
34728482
0000321795
24301380
0000568025
0000440952
0000610284
0000266114
0000038504
0001117714
0000541490
0000627827
65782267
0000678975
0000994045
0000616808
0000788905
0001036856
0000417798
0000071593
HRA 504526
HRB 513963
HRB 45601
HRB 504087
HRB 41069
HRB 4993
HRB 10376
HRB 4844
HRB 509730
91310115791438905Y
01-09-469090
HRB 508518
HRB 9535
HRB 3996
HRB 16037
HRB 4187
717709-H
0000243856
HRB 136955
HRB 43510
HRB 3217
HRB 2326
HRB 108754
HRB 106308
HRB 200647 B
HRB 155983 B
HRB 148661 B
HRB 149310 B
HRB 159001 B
HRB 183196 B
HRB 9187
HRA 10311
HRB 8312
HRA 10187
HRA 10340
HRB 8668
HRA 10443
HRB 8959
HRB 739111
HRB 12561
HRB 8588
HRB 208712 B
HRB 225124
HRB 278660
HRB 5161
HRA 10310
HRB 8580
HRB 8581
HRB 8584
HRB 8585
HRA 10314
HRB 8582
HRA 10184
HRB 6255
HRA 9465
HRB 6655
HRA 2504 NP
HRB 9623 NP
HRB 8313
HRB 8311
HRA 10510
HRB 9138
HRA 10508
HRB 9141
HRA 10507
HRB 9140
HRA 10506
HRB 9137
HRA 10511
HRB 9136
B70680624
B67276519
0000958590
0001075401
HRB 93521
HRB 56186
HRB 212358
HRB 200590
HRB 101114
HRB 207258
HRB 204945
HRB 29426 HB
HRB 1861
HRB 32783
HRB 260102 B
02936810213
01749660211
02936480215
02296040229
03139141208
02825841204
02523770218
02969370986
04132601206
02406930590
03038000596
03165520598
03160180596
03177320599
03153720598
03240560593
03240600597
01375070321
16645925
FN 529923 z
FN 252904 v
FN 199510 y
FN 377866 k
FN 348462 w
82236690
82250901
54074851
58668217
514481241
514456078
07462075
77019717
HRB 141626
HRB 157136
830572699
813057817
797909546
807395454
813057981
811797331
807395512
819634361
819459017
820979540
819576075
813057445
814322012
805011715
538265000
797909637
HRB 183059
HRA 10139 FL
HRB 141607
HRA 28356 HB
HRB 30409 HB
HRA 26112 HB
HRA 26116 HB
HRA 26699 HB
HRB 30201 HB
HRA 27087 HB
HRA 24214 HB
HRA 25725 HB
HRA 25228 HB
HRB 28044 HB
HRA 24600 HB
HRA 28452 HB
HRA 29626 HB
HRA 28344 HB
HRA 10375 FL
HRB 140377
C 99826
B231767
B233444
24310573
27295567
27935311
Adresa sídla
Praha 1, Letenská 525/15, Malá Strana, PSČ 118 10
Praha 4, Duhová 2/1444, PSČ 140 53
Amsterdam, Herikerbergweg 157, PSČ 1101CN
Amsterdam, Herikerbergweg 157, PSČ 1101CN
İstanbul, Miralay Şefik Bey Sokak, Akhan No. 15, Gumuşsuyu Beyoğlu, PSČ 34437
İstanbul, Miralay Şefik Bey Sokak, No. 15, Kat: 1, Oda: 1, Gumuşsuyu Beyoğlu, PSČ 34437
İstanbul, Miralay Şefik Bey Sokak, Akhan No. 15, Kat: 3, Oda: 3, Gumuşsuyu Beyoğlu, PSČ 34437
İstanbul, Miralay Şefik Bey Sokak, Akhan No. 15, Kat: 3–4, Oda: 2, Gumuşsuyu Beyoğlu, PSČ 34437
Hilversum, Koninginneweg 31, PSČ 1217KR
Budapest, 76 Váci út, Capital Square, 6. torony, fszt., PSČ 1133
Kyiv, Velyka Vasylkivska 5, PSČ 01004
Chorzów, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 30, PSČ 41-503
Amsterdam, Herikerbergweg 157, PSČ 1101CN
Warszawa, Aleje Jerozolimskie 63, PSČ 00-697
Warszawa, Aleje Jerozolimskie 63, PSČ 00-697
Warszawa, Aleje Jerozolimskie 63, PSČ 00-697
Warszawa, Aleje Jerozolimskie 63, PSČ 00-697
Skawina, ul. Piłsudskiego 10, PSČ 32-050
Skawina, ul. Piłsudskiego 10, PSČ 32-050
Chorzów, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 30, PSČ 41-503
Chorzów, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 30, PSČ 41-503
Amsterdam, Herikerbergweg 157, PSČ 1101CN
Chorzów, ul. Składowa 17, PSČ 41-500
Chorzów, ul. Składowa 17, PSČ 41-500
Poznań, Piątkowska 212A, PSČ 61-693
Suchy Las, Obornicka 68, PSČ 62-002
Skórzewo, Kokosowa 2, PSČ 60-185
Żelechlinek, ul. Rawska nr. 12, PSČ 97-226
Czarnków, ul. Kościuszki 97, PSČ 64-700
Jena, Göschwitzer Str. 56, PSČ 07745
Jena, Am Zementwerk 4, PSČ 07745
Jena, Am Zementwerk 4, PSČ 07745
Jena, Göschwitzer Straße 56, PSČ 07745
Dietzenbach, Dieselstraße 8, PSČ 63128
Eppstein, Burgstraße 81–83, PSČ 65817
Eppstein, Burgstraße 81–83, PSČ 65817
Essen, Holzstr. 7–9, PSČ 45141
Schnaittenbach, Am Scherhübel 14, PSČ 92253
Shanghai, Wuxing Road No. 385, Building 4, Pudong District
Budapest, Rétköz utca 5. 3. em. 4., PSČ 1118
Rüsselsheim am Main, Hans-Sachs-Straße 19, PSČ 65428
Magdeburg, Joseph-von-Fraunhofer Straße 2, PSČ 39106
Mistelgau, Gartenstraße 19, PSČ 95490
Dresden, Hamburger Straße 65, PSČ 01157
Mistelgau, Gartenstraße 19, PSČ 95490
Selangor Darul Ehsan, Petaling Jaya, 8 Avenue, Jalan Sg. Jernih 8/1, Seksyen 8, PSČ 46050
Lesnica, ul. Powstanców Slaskich, lok. 1, PSČ 47150
Neufahrn, Hanns-Braun-Straße 59, PSČ 85375
Rohr, Gewerbering Nord 11, PSČ 91189
Rohr, Gewerbering Nord 11, PSČ 91189
Mistelgau, Gartenstraße 19, PSČ 95490
Karlsruhe, An der RaumFabrik 31B, PSČ 76227
Karlsruhe, An der RaumFabrik 31B, PSČ 76227
Berlin, Geneststraße 5, PSČ 10829
Berlin, Geneststraße 5, PSČ 10829
Berlin, Geneststraße 5, PSČ 10829
Berlin, Geneststraße 5, PSČ 10829
Berlin, Geneststraße 5, PSČ 10829
Berlin, Geneststraße 5, PSČ 10829
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Heidelberg, Sickingenstraße 39, PSČ 69126
Gütersloh, Am Anger 35, PSČ 33332
Gütersloh, Am Anger 35, PSČ 33332
Berlin, Landsberger Allee 117 A, PSČ 10407
München, Landsberger Straße 396, PSČ 81241
München, Landsberger Straße 396, PSČ 81241
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Templin-Groß Dölln, Zum Flugplatz 9, PSČ 17268
Templin-Groß Dölln, Zum Flugplatz 9, PSČ 17268
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Madrid, Paseo de Recoletos 5, PSČ 28004
Madrid, Paseo de Recoletos 5, PSČ 28004
Łabiszyn, Szubińskiej 10, PSČ 89-210
Łabiszyn, Szubińskiej 10, PSČ 89-210
Rüsselsheim, Heinrich-Lersch-Straße 3, PSČ 65428
Berlin, Geneststraße 5, PSČ 10829
Lingen, Friedrich-Ebert-Straße 125, PSČ 49811
Rockstedt, Ostereistedter Straße 6, PSČ 27404
Lingen, Friedrich-Ebert-Straße 125, PSČ 49811
Zeven, Ludwig-Elsbett-Straße 1, PSČ 27404
Zeven, Ludwig-Elsbett-Straße 1, PSČ 27404
Bremerhaven, Barkhausenstraße 60, PSČ 27568
Mengkofen, Ettenkofen 20, PSČ 84152
Magdeburg, c/o Campus Tower, Universitätsplatz 1, PSČ 39106
Berlin, Mauerstraße 77, PSČ 10117
Bolzano (BZ), Via Galileo Galilei 10, PSČ 39100
Bolzano (BZ), Via Galileo Galilei 10, PSČ 39100
Bolzano (BZ), Via Galileo Galilei 10, PSČ 39100
Bolzano (BZ), Via Galileo Galilei 10, PSČ 39100
Monghidoro (BO), Via Provinciale 31, PSČ 40063
Bologna (BO), Via delle Lame 118, PSČ 40122
Casaleone (VR), Via San Michele 3, PSČ 37052
Chiari (BS), Via San Monticelli 4, PSČ 25032
Bologna (BO), Via Alfonso Rubbiani 6/2, PSČ 40124
Latina (LT), Via Pontinia 50, PSČ 04100
Latina (LT), Via Pontinia 50, IV Piano, Interno 13, PSČ 04100
Latina (LT), Via Pontinia 50, IV Piano, Interno 13, PSČ 04100
Latina (LT), Via Pontinia 50, PSČ 04100
Latina (LT), Via Pontinia 50, IV Piano, Interno 13, PSČ 04100
Latina (LT), Via Pontinia 50, IV Piano, Interno 13, PSČ 04100
Latina (LT), Via Pontinia 50, PSČ 04100
Latina (LT), Via Pontinia 50, PSČ 04100
Trieste (TS), Via San Lazzaro 4/1, PSČ 34122
Popeşti-Leordeni, 11 Șos. Berceni, Jud. Ilfov, PSČ 077160
Absam, Salzbergstraße 13a, PSČ 6067
Absam, Salzbergstraße 13, PSČ 6067
Absam, Salzbergstraße 13a, PSČ 6067
Absam, Salzbergstraße 13, PSČ 6067
Absam, Salzbergstraße 13a, PSČ 6067
Barneveld, Zwolleweg 9, PSČ 3771NR
Barneveld, Zwolleweg 9, PSČ 3771NR
Barneveld, Zwolleweg 9, PSČ 3771NR
Barneveld, Zwolleweg 9, PSČ 3771NR
Be'er Sheva, Ha-Kotser St 20, PSČ 2280
Vendres, ZAE Via Europe Est Rue de Stockholm, PSČ 34350
Chippenham, 11/12 Callow Hill, Callow Park, Brinkworth, PSČ SN15 5FD
Amsterdam, Herikerbergweg 157, PSČ 1101CN
Hamburg, Am Sandtorkai 74, PSČ 20457
Hamburg, Am Sandtorkai 74, PSČ 20457
Toulouse 8 Esplanade Compans Caffarelli, Immeuble Astria, PSČ 31000
Toulouse, 1 Rue de la Soufflerie, PSČ 31500
Toulouse, 1 Rue de la Soufflerie, PSČ 31500
Toulouse, 1 Rue de la Soufflerie, PSČ 31500
Toulouse, 1 Rue de la Soufflerie, PSČ 31500
Toulouse, 1 Rue de la Soufflerie, PSČ 31500
Toulouse, 1 Rue de la Soufflerie, PSČ 31500
Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506
Toulouse, 1 Rue de la Soufflerie, PSČ 31500
Toulouse, 1 Rue de la Soufflerie, PSČ 31500
Toulouse, 1 Rue de la Soufflerie, PSČ 31500
Toulouse, 1 Rue de la Soufflerie, PSČ 31500
Toulouse, 1 Rue de la Soufflerie, PSČ 31500
Toulouse, 1 Rue de la Soufflerie, PSČ 31500
Toulouse, 1 Rue de la Soufflerie, PSČ 31500
Toulouse, 1 Rue de la Soufflerie, PSČ 31500
Hamburg, Am Sandtorkai 74, PSČ 20457
Reußenköge, Cecilienkoog 16, PSČ 25821
Hamburg, Am Sandtorkai 74, PSČ 20457
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Reußenköge, Cecilienkoog 16, PSČ 25821
Hamburg, Am Sandtorkai 74, PSČ 20457
Qormi, The Landmark, Level 1, Suite 2, Triq L- Iliun, PSČ QRM 3800
Luxembourg, 15 Boulevard F.W. Raiffeisen, PSČ 2411
Luxembourg, 15 Boulevard F.W. Raiffeisen, PSČ 2411
Praha 9, Prosecká 855/68, Prosek, PSČ 190 00
Ústí nad Labem, Klíšská 940/96, Klíše, PSČ 400 01
Brno, Plynárenská 499/1, Zábrdovice, PSČ 602 00
Název/výše podílu
Česká republika – Ministerstvo financí
69,78 % ČEZ, a. s.
100 % CEZ Bulgarian Investments B.V.
zánik společnosti likvidací 24. 4. 2024
100 % CEZ MH B.V.
37,36 % Akenerji Elektrik Üretim A.Ş.
100 % AK-EL Kemah Elektrik Üretim A.Ş.
100 % Akenerji Doğalgaz Ithalat Ihracat ve Toptan Ticaret A.Ş.
100 % Akenerji Elektrik Enerjisi Ithalat Ihracat ve Toptan Ticaret A.Ş.
100 % Aken Europe B.V.
100 % CEZ Hungary Ltd.
100 % CEZ Ukraine LLC
zánik společnosti likvidací 10. 7. 2024
100 % CEZ Produkty Energetyczne Polska sp. z o.o.
100 % CEZ Holdings B.V.
100 % Baltic Green Construction sp. z o.o.
100 % Baltic Green III sp. z o.o. w likwidacji
zánik společnosti likvidací 29. 2. 2024
100 % A.E. Wind S.A. w likwidacji
zánik společnosti likvidací 18. 1. 2024
99,33 % CEZ Polska sp. z o.o.
100 % CEZ Skawina S.A.
100 % CEZ Skawina II sp. z o.o.
vznik společnosti 24. 7. 2024
100 % CEZ Chorzów S.A.
100 % CEZ Chorzów II sp. z o.o. w likwidacji
vstup do likvidace 17. 4. 2024
100 % Elevion Group B.V.
100 % OEM Energy sp. z o.o.
zvýšení podílu o 22,32 % 7. 11. 2024 (původně 77,68 %)
100 % HPMP SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
změna sídla 21. 6. 2024 (původně Racibórz, ul. Piaskowa nr. 11, PSČ 61-049)
100 % E-City Polska sp. z o.o.
100 % Euroklimat sp. z o.o.
zvýšení podílu o 4 % 22. 10. 2024 (původně 96 %)
100 % TRIM-TECH TECHNIKA INSTALACJI sp. z o. o.
100 % Instal Bud Pecyna Sp. z o.o.
akvizice společnosti 5. 4. 2024
100 % Metrolog sp. z o.o.
61,31 % Elevion Co-Investment GmbH & Co. KG
zvýšení podílu na 56,15 % 6. 11. 2024 (původně 32,77 %), v důsledku čehož se tato společnost stala osobou ovládanou, zvýšení podílu o 5,16 % 20. 12. 2024 (původně 56,15 %)
92 % Elevion Deutschland Holding GmbH
změna sídla 26. 11. 2024 (původně Jena, Göschwitzer Straße 56, PSČ 07745)
100 % Elevion GmbH
100 % D-I-E Elektro AG
100 % EAB Elektroanlagenbau GmbH Rhein/Main
100 % AMPRO Medientechnik GmbH
100 % Ampro Projektmanagement GmbH
100 % Elektro-Decker GmbH
100 % ETS Efficient Technical Solutions GmbH
100 % ETS Efficient Technical Solutions Shanghai Co. Ltd.
100 % ETS Engineering Kft.
100 % Rudolf Fritz GmbH
100 % En.plus GmbH
100 % Hermos AG
100 % Hermos Systems GmbH
70,72 % HERMOS International GmbH
100 % HERMOS SDN. BHD
100 % Hermos sp. z o.o.
100 % Hermos Signaltechnik GmbH
zánik společnosti fúzí s Hermos AG na základě zápisu do obchodního rejstříku dne 19. 8. 2024 s rozhodným dnem fúze 1. 1. 2024
100 % Hofmockel Automatisierungs- und Prozesstechnik GmbH
změna právní formy (původně GmbH & Co. KG), změna názvu společnosti (původně Elektro Hofmockel GmbH & Co. Elektroanlagen KG), změna identifikačního čísla společnosti (původně HRA 8993), to vše 29. 8. 2024
100 % Elektro Hofmockel Verwaltungsgesellschaft mit beschränkter Haftung
100 % Hermos Schaltanlagen GmbH
100 % Alexander Ochs Wärmetechnik GmbH
100 % Bechem & Post Wärmetechnik Kundendienst GmbH
100 % Elevion Energy & Engineering Solutions GmbH
100 % Kofler Energies Ingenieurgesellschaft mbH
100 % Entract Energy GmbH
100 % NEK Facility Management GmbH
100 % Hybridkraftwerk Culemeyerstraße Projekt GmbH
100 % WPG Projekt GmbH
zánik společnosti po zrušení konkurzu (po splnění rozvrhového usnesení) 27. 2. 2024
100 % BELECTRIC Greenvest GmbH
100 % Solarkraftwerk Deubach GmbH & Co. KG
změna názvu společnosti 1. 3. 2024 (původně Belectric SP Solarprojekte 101 GmbH & Co. KG)
100 % Belectric Asset Verwaltungs-GmbH
100 % Solarkraftwerk Reddehausen GmbH & Co. KG
99 % Solarkraftwerk Herleshof GmbH & Co. KG
převod 1% podílu na osobu mimo podnikatelské seskupení ovládané Českou republikou – Ministerstvem financí 23. 2. 2024
100 % Solarkraftwerk Herleshof Verwaltungs-GmbH
100 % Umspannwerk Herleshof GmbH & Co. KG
100 % Umspannwerk Herleshof Verwaltungs-GmbH
100 % SYNECOTEC Deutschland GmbH
100 % GWE Wärme- und Energietechnik GmbH
100 % GWE Verwaltungs GmbH
100 % Peil und Partner Ingenieure GmbH
100 % IBP Verwaltungs GmbH
100 % IBP Ingenieure GmbH
100 % BELECTRIC GmbH
100 % Belectric SP Solarprojekte 100 GmbH & Co. KG
100 % Belectric SP Solarprojekte 100 Verwaltungs-GmbH
100 % Belectric SP Solarprojekte 101 Verwaltungs-GmbH
zánik společnosti fúzí s Photovoltaikkraftwerk Groß Dölln Infrastruktur Verwaltungs-GmbH 24. 7. 2024
100 % Belectric SP Solarprojekte 102 Verwaltungs-GmbH
zánik společnosti fúzí s Photovoltaikkraftwerk Groß Dölln Infrastruktur Verwaltungs-GmbH 24. 7. 2024
100 % Belectric SP Solarprojekte 103 Verwaltungs-GmbH
zánik společnosti fúzí s Photovoltaikkraftwerk Groß Dölln Infrastruktur Verwaltungs-GmbH 24. 7. 2024
100 % Belectric SP Solarprojekte 104 GmbH & Co. KG
100 % Belectric SP Solarprojekte 104 Verwaltungs-GmbH
100 % Belectric SP Solarprojekte 18 GmbH & Co. KG
100 % Climagy PV-Sonnenanlage Verwaltungs-GmbH
100 % Climagy Stromertrag GmbH & Co. KG
100 % Climagy Stromertrag Verwaltungs-GmbH
zánik společnosti fúzí s Photovoltaikkraftwerk Groß Dölln Infrastruktur Verwaltungs-GmbH 24. 7. 2024
100 % Photovoltaikkraftwerk Groß Dölln Infrastruktur GmbH & Co. KG
100 % Photovoltaikkraftwerk Groß Dölln Infrastruktur Verwaltungs-GmbH
100 % SP Solarprojekte 18 Verwaltungs-GmbH
100 % SP Solarprojekte 20 Verwaltungs-GmbH
zánik společnosti fúzí s Photovoltaikkraftwerk Groß Dölln Infrastruktur Verwaltungs-GmbH 24. 7. 2024
100 % Belectric SP 105 GmbH & Co. KG
100 % Belectric SP 105 Verwaltungs-GmbH
100 % Belectric SP 106 GmbH & Co. KG
100 % Belectric SP 106 Verwaltungs-GmbH
100 % Belectric SP 107 GmbH & Co. KG
100 % Belectric SP 107 Verwaltungs-GmbH
100 % Belectric SP 108 GmbH & Co. KG
100 % Belectric SP 108 Verwaltungs-GmbH
100 % Belectric SP 109 GmbH & Co. KG
100 % Belectric SP 109 Verwaltungs-GmbH
100 % BELECTRIC ESPAÑA, S.L.
vznik společnosti 23. 2. 2024, změna sídla 2. 10. 2024 (původně Madrid, calle Raimundo Fernandez Villaverde 61 - 3º, PSČ 28003)
100 % PROYECTOS SOLARES IBERIA IV, S.L.U.
akvizice společnosti 31. 7. 2024
100 % Rawicom PV 15 sp. z o.o.
akvizice společnosti 12. 12. 2024
100 % Rawicom PV 55 sp. z o.o.
akvizice společnosti 12. 12. 2024
75,10 % GESPA GmbH
100 % Pantegra Ingenieure GmbH
změna sídla 26. 8. 2024 (původně Neu-Isenburg, Dornhofstraße 10, PSČ 63263)
100 % SERCOO Group GmbH
100 % Brandt GmbH
100 % Bücker & Essing GmbH
100 % Deutsche Technik Service GmbH
zánik společnosti fúzí se SERCOO ENERGY GmbH na základě zápisu do obchodního rejstříku dne 23. 8. 2024 s rozhodným dnem fúze 1. 1. 2024
100 % MT Energy Service GmbH
100 % MWB Power GmbH
100 % SERCOO ENERGY GmbH
51 % GEE - Green Energy Efficiency GmbH
100 % Elevion Green GmbH
změna názvu společnosti (původně SP Solarprojekte 17 Verwaltungs-GmbH), změna identifikačního čísla společnosti (původně HRB 8306), změna sídla (původně Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509), to vše 23. 1. 2024
100 % Elevion Holding Italia Srl
100 % inewa consulting Srl
100 % inewa Srl
100 % SYNECO PROJECT S.r.l.
100 % BUDRIO GFE 312 SOCIETA' AGRICOLA S.R.L.
zvýšení podílu o 30 % 26. 6. 2024 (původně 70 %)
100 % AxE AGRICOLTURA PER L'ENERGIA SOCIETA' AGRICOLA A R.L.
100 % SOCIETA' AGRICOLA DEF S.R.L.
85 % SOCIETA' AGRICOLA B.T.C. S.R.L.
85 % Societa' Agricola Falgas S.r.l.
100 % Belectric Italia Srl
změna sídla 2. 2. 2024 (původně Latina [LT], Via Priverno 18, PSČ 04100)
100 % CDR MP S.R.L.
změna sídla 30. 1. 2024 (původně Latina [LT], Via Priverno 18, PSČ 04100)
100 % MP SOLAR 4 S.R.L.
změna sídla 30. 1. 2024 (původně Latina [LT], Via Ufente SNC, Torre Pontina Numero 20, PSČ 04100)
100 % MP SOLAR 2 S.R.L.
změna sídla 30. 1. 2024 (původně Latina [LT], Via Ufente 18, PSČ 04100)
100 % MP SOLAR 5 S.R.L.
změna sídla 30. 1. 2024 (původně Latina [LT], Via Priverno 18, PSČ 04100)
100 % UNISOLAR S.R.L.
změna sídla 30. 1. 2024 (původně Latina [LT], Via Priverno 18, PSČ 04100)
100 % BAINSIZZA SOLARE 1 S.R.L.
změna sídla 4. 3. 2024 (původně Latina [LT], Via Priverno 18, PSČ 04100)
100 % BAINSIZZA SOLARE 2 S.R.L.
změna sídla 4. 3. 2024 (původně Latina [LT], Via Priverno 18, PSČ 04100)
70 % Project X S.r.l.
99,99 % High-Tech Clima S.A.
100 % Elevion Österreich Holding GmbH
100 % Moser & Partner Ingenieurbüro GmbH
100 % Syneco tec GmbH
100 % M&P Real GmbH
100 % Wagner Consult GmbH
66 % ZOHD Groep B.V.
100 % Shift Energy B.V.
100 % Energy Shift B.V.
100 % Energy Shift Installaties B.V.
100 % Belectric Israel Ltd.
100 % Belectric France S.A.R.L.
100 % Belectric Solar Ltd.
změna sídla 12. 8. 2024 (původně Chippenham, 5 Callow Hill, Callow Park, Brinkworth, PSČ SN15 5FD)
100 % CEZ RES International B.V.
100 % CEZ Erneuerbare Energien Verwaltungs GmbH
100 % CEZ Erneuerbare Energien Beteiligungs II GmbH
100 % CEZ France SAS
100 % Ferme Eolienne de la Piballe SAS
změna sídla 17. 10. 2024 (původně Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506)
100 % Ferme Eolienne de Neuville-aux-Bois SAS
změna sídla 17. 10. 2024 (původně Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506)
100 % Ferme Eolienne de Saint-Laurent-de-Céris SAS
změna sídla 17. 10. 2024 (původně Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506)
100 % Ferme Eolienne de Thorigny SAS
změna sídla 18. 10. 2024 (původně Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506)
100 % Ferme Eolienne des Breuils SAS
změna sídla 17. 10. 2024 (původně Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506)
100 % Ferme Eolienne des Grands Clos SAS
změna sídla 17. 10. 2024 (původně Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506)
99 % Ferme Eolienne du Germancé SAS, société en liquidation
převod 1 kusu akcie na společnost CEZ Erneuerbare Energien Beteiligungs II GmbH 31. 7. 2024, vstup do likvidace 1. 8. 2024, zánik společnosti likvidací 30. 9. 2024
100 % Ferme Eolienne de Seigny SAS
změna sídla 17. 10. 2024 (původně Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506)
100 % Ferme Eolienne d’Andelaroche SAS
změna sídla 17. 10. 2024 (původně Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506)
100 % Ferme éolienne de Feuillade et Souffrignac SAS
změna sídla 17. 10. 2024 (původně Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506)
100 % Ferme éolienne du Blessonnier SAS
změna sídla 17. 10. 2024 (původně Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506)
100 % Ferme éolienne de Genouillé SAS
změna sídla 17. 10. 2024 (původně Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506)
100 % Ferme éolienne de la Petite Valade SAS
změna sídla 17. 10. 2024 (původně Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506)
100 % Ferme éolienne des Besses SAS
změna sídla 17. 10. 2024 (původně Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506)
100 % Ferme éolienne de Nueil-sous-Faye SAS
změna sídla 17. 10. 2024 (původně Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506)
100 % CEZ Erneuerbare Energien Projektentwicklung Verwaltungs GmbH
100 % Windpark Nortorf GmbH & Co. KG
100 % CEZ Erneuerbare Energien Beteiligungs GmbH
100 % Windpark FOHREN-LINDEN GmbH & Co. KG
100 % CEZ Windparks Lee GmbH
100 % Windpark Frauenmark III GmbH & Co. KG
100 % Windpark Cheinitz-Zethlingen GmbH & Co. KG
100 % Windpark Zagelsdorf GmbH & Co. KG
100 % CEZ Windparks Luv GmbH
100 % Windpark Gremersdorf GmbH & Co. KG
100 % Windpark Mengeringhausen GmbH & Co. KG
100 % Windpark Baben Erweiterung GmbH & Co. KG
100 % Windpark Naundorf GmbH & Co. KG
100 % CEZ Windparks Nordwind GmbH
100 % Windpark Badow GmbH & Co. KG
100 % CASANO Mobiliengesellschaft mbH & Co. KG
25,50 % juwi Wind Germany 100 GmbH & Co. KG
100 % BANDRA Mobiliengesellschaft mbH & Co. KG
100 % Windpark Datteln GmbH & Co. KG

zvýšení komanditního podílu na 100 % (původně 50 % vlastnila společnost CEZ Erneuerbare Energien Beteiligungs II GmbH, a to prostřednictvím společnosti GP JOULE PP1 GmbH & Co. KG), v důsledku čehož se tato společnost stala osobou ovládanou 31. 1. 2024
100 % CEZ Deutschland GmbH
100 % CE Insurance Limited
55,21 % Czech Gas Networks S.à r.l.
akvizice podílu 28. 8. 2024, změna sídla 13. 9. 2024 (původně Luxembourg, 20, Boulevard Royal, PSČ 2449)
100 % Czech Gas Networks Investments S.à r.l.
akvizice společnosti 28. 8. 2024, změna sídla 13. 9. 2024 (původně Luxembourg, 20, Boulevard Royal, PSČ 2449 )
100 % Czech Grid Holding, a.s.
akvizice společnosti 28. 8. 2024
100 % GasNet, s.r.o.
akvizice společnosti 28. 8. 2024
100 % GasNet Služby, s.r.o.
akvizice společnosti 28. 8. 2024

44

Individuální účetní závěrka k 31. 12. 2024

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a. s.




45

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.




VÝKAZ FINANČNÍ POZICE K 31. 12. 2024




v tis. Kč





Bod
K 31. 12. 2024

K 31. 12. 2023
Aktiva




Dlouhodobý hmotný majetek:




Dlouhodobý hmotný majetek, brutto

12 267 225

12 177 883
Dlouhodobý hmotný majetek, brutto – práva k užívání

340 168

336 435
Oprávky a opravné položky

-6 178 410

-5 551 421
Oprávky a opravné položky – práva k užívání

-129 042

-104 874
Dlouhodobý hmotný majetek, netto

6 299 941

6 858 023
Nedokončené hmotné investice, netto

13 013

10 190
Dlouhodobý hmotný majetek, celkem
5
6 312 954

6 868 213





Ostatní stálá aktiva:




Ostatní dlouhodobá finanční aktiva
6
322 050

25 344
Goodwill, netto
8
2 545 061

3 134 381
Dlouhodobý nehmotný majetek, netto
7
0

284
Ostatní stálá aktiva celkem

2 867 111

3 160 009





Oběžná aktiva:




Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty
9
5 004

5 004
Pohledávky, netto
10
3 258 114

3 675 162
Pohledávky z titulu daně z příjmu
4
0

0
Ostatní oběžná aktiva
11
1 248

1 128
Oběžná aktiva celkem

3 264 366

3 681 294





Aktiva celkem

12 444 431

13 709 516










46

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.
VÝKAZ FINANČNÍ POZICE K 31. 12. 2024
v tis. Kč

POKRAČOVÁNÍ


Bod
K 31. 12. 2024

K 31. 12. 2023
Pasiva




Vlastní kapitál:




Základní kapitál

1 062 100

1 062 100
Nerozdělené zisky, kapitálové fondy a emisní ážio

10 611 357

11 811 056
Vlastní kapitál celkem
12
11 673 457

12 873 156





Dlouhodobé závazky:




Rezervy
14
338 145

385 097
Závazky z leasingu – dlouhodobé
15
183 984

200 948
Odložený daňový závazek
4
103 127

100 530
Ostatní dlouhodobé závazky

704

704
Dlouhodobé závazky celkem

625 960

687 279





Krátkodobé závazky:




Obchodní a jiné závazky
16
11 790

28 850
Závazky z leasingu – krátkodobé
15
29 763

29 285
Závazek z titulu daně z příjmů
4
1 754

19 317
Ostatní pasiva
17
101 707

71 629
Krátkodobé závazky celkem

145 014

149 081





Pasiva celkem

12 444 431

13 709 516







47

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.




VÝKAZ ZISKU A ZTRÁTY K 31. 12. 2024




v tis. Kč





Bod
2024

2023
Tržby z nájemného
3.1
2 131 996

2 189 052
Ostatní provozní výnosy
3.2
49 733

97 236
Provozní výnosy celkem

2 181 729

2 286 288





Opravy a údržba

-110 534

-114 668
Odpisy - dlouhodobý hmotný majetek
5, 6
-719 690

-646 248
Odpisy – leasing
5, 6



Změna hodnoty dlouhodobého hmotného majetku
5, 6
62 696

80 152
Snížení hodnoty goodwill
7
-589 321

-496 405
Osobní náklady
3.6
-2 918

-2 935
Ostatní provozní náklady
3.3
-98 296

-96 625
Zisk před zdaněním a ostatními náklady a výnosy

723 666

1 009 559





Výnosové úroky
3.4
145 038

208 565
Nákladové úroky z dluhů
3.5
-9 380

-9 569
Ostatní finanční náklady
3.5
-35

-22
Ostatní náklady a výnosy celkem

135 623

198 974
Zisk (ztráta) před zdaněním

859 289

1 208 533
Daň z příjmů
4
-71 649

-83 425
Zisk (ztráta) po zdanění

787 640

1 125 108
Čistý zisk (ztráta) na akcii (Kč na akcii)




Základní

22,25

31,78
Zředě

22,25

31,78




















48

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.




VÝKAZ O ÚPLNÉM VÝSLEDKU K 31. 12. 2024




v tis. Kč





Bod
2024

2023
Zisk po zdanění

787 640

1 125 108
Ostatní úplný výsledek – položky, které nemohou být




v budoucnu přeúčtovány do výsledku hospodaření:
Změna reálné hodnoty dlouhodobého majetku účtovaná do vlastního kapitálu

5
69 530

633 773
Odložená daň z příjmů související s ostatním úplným výsledkem
4
-3 476

-31 688
Celkový ostatní úplný výsledek po zdanění – položky, které nemohou být v budoucnu
přeúčtovány do výsledku hospodaření

66 054

602 085
Úplný výsledek po zdanění celkem

853 694

1 727 193






















49

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.







VÝKAZ O ZMĚNÁCH VLASTNÍHO KAPITÁLU K 31. 12.
2024







v tis. Kč









Bod
Základní ka-
pitál
Emisní ážio
Ostatní ka-
pitálové
fondy
Fond z pře-
cenění
Nerozdě-
lené zisky
Vlastní kapi-
tál celkem
Stav k 1. 1. 2023

1 062 100
4 417 044
3 688 884
984 560
3 117 574
13 270 162
Zisk/ztráta po zdanění

-
-
-
-
1 125 108
1 125 108
Ostatní úplný výsledek po zdanění
12
-
-
-
602 085
-
602 085
Dividendy
12
-
-

-
-2 124 199
-2 124 199
Stav k 31. 12. 2023

1 062 100
4 417 044
3 688 884
1 586 645
2 118 483
12 873 156

Stav k 1. 1. 2024

1 062 100
4 417 044
3 688 884
1 586 645
2 118 483
12 873 156
Zisk/ztráta po zdanění

-
-
-
-
787 640
787 640
Ostatní úplný výsledek po zdanění
12
-
-
-
66 054
-
66 054
Dividendy
12
-
-
-928 629
-
-1 124 764
-2 053 393
Převod zisku do ostatních kapitálových fondů

-
-
345

345
-
Stav k 31. 12. 2024
12
1 062 100
4 417 044
2 760 600
1 652 699
1 781 014
11 673 457














50

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.




VÝKAZ O PENĚŽNÍCH TOCÍCH K 31. 12. 2024




v tis. Kč

2024

2023





Provozní činnost:









Zisk před zdaněním

859 289

1 208 533





Úpravy o nepeněžní operace:




Odpisy
5,6
719 690

651 144
Nákladové a výnosové úroky, přijaté dividendy, netto
3.3,3.4
-135 658

-198 996
Změna stavu rezerv
14
-46 952

-58 960
Změna hodnoty dlouhodobého hmotného a nehmotného majetku včet
goodwillu
8
526 625

416 253
Změna stavu aktiv a pasiv:




Pohledávky
10
39 096

-106 423
Ostatní oběžná aktiva
11
-121

-540
Obchodní a jiné závazky
16
-17 060

10 428
Ostatní pasiva
16
30 078

15 418
Peněžní prostředky vytvořené provozní činností

1 974 987

1 936 857





Přijatá a zaplacená daň z příjmů
4
-90 091

168 998
Placené úroky s výjimkou kapitalizovaných úroků
3.3, 14
-9 380

-9 569
Přijaté úroky
3,4
145 038

208 565





Čistý peněžní tok z provozní činnosti

2 020 554

2 304 851





Investiční činnost:









Výdaje na nabytí stálých aktiv
5,6
-324 895

-34 782
Peněžní prostředky použité na investiční činnost

-324 895

-34 782






51

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.




VÝKAZ O PENĚŽNÍCH TOCÍCH K 31. 12. 2024




v tis. Kč









POKRAČOVÁNÍ






2024

2023
Finanční činnost:




Zaplacené závazky z leasingu
15
-20 219

-18 961
Změna stavu závazků / pohledávek ze skupinového cashpoolingu
10
377 952

-127 614
Dividendy zaplacené akcionářům společnosti
12
-2 053 393

-2 124 199
Čistý peněžní tok z finanční činnosti

-1 695 659

-2 270 774







-


Čistý úbytek peněžních prostředků a peněžních ekvivalen

0

-705





Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty na počátku období

5 004

5 004





Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty ke konci období

5 004

5 709





52

Příloha individuální účetní závěrky k 31. 12. 2024
Pro účely účetní závěrky mají níže uvedené pojmy následující význam:
Pro účely účetní závěrky mají níže uvedené právní předpisy následující význam:


AMISTA IS
AMISTA investiční společnost, a.s., IČO: 274 37 558, se sídlem Sokolovská 700, Praha 8, PSČ 180 00
ČNB
Česká národní banka
Den oceně
Poslední den Účetního období
Fond
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s., IČO: 241 35 780, se sídlem Praha 4, Duhová 1444/2, PSČ 14053,
obchodní společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn.
B 17323
Účetní období
Období od 1. 1. 2024 do 31. 12. 2024
Dohoda FATCA
Dohoda mezi Českou republikou a Spojenými státy americkými o zlepšení dodržování daňových
předpisů v mezinárodním měřítku a s ohledem na právní předpisy Spojených států amerických o in-
formacích a jejich oznamování obecně známá jako Foreign Account Tax Compliance Act, vyhlášená
pod č. 72/2014 Sb.m.s.
Zákon o auditorech
zákon č. 93/2009 Sb., o auditorech a o změně některých zákonů (zákon o auditorech), ve znění poz-
dějších předpisů
Zákon o daních z příjmů
zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů
Zákon o účetnictví
zákon č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů
ZISIF
zákon č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění pozdějších
předpisů
ZMSSD
zákon č. 164/2013 Sb., o mezinárodní spolupráci při správě daní a o změně dalších souvisejících zá-
konů, ve znění pozdějších předpisů
ZOK
zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích),
ve znění pozdějších předpisů
ZPKT
zákon č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu, ve znění pozdějších předpisů
Vyhláška TRP
Vyhláška č. 234/2009 Sb., o ochraně proti zneužívání trhu a transparenci



53

1. Všeobecné informace
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s. („společnost“, „Investiční Fond“ nebo „Fond“), IČ 241 35 780, byl založen
podle zakladatelské listiny ze dne 9. března 2011, v souladu se zákonem č. 513/1991 Sb., obchodním zákoní-
kem a se zákonem č. 189/2004 Sb., o kolektivním investování v platném znění. Investiční Fond vznikl zápisem
do obchodního rejstříku dne 30. června 2011.
Povolení k činnosti investičního fondu obdržela společnost od České národní banky (dále jen „ČNB“) na zá-
kladě rozhodnutí č.j. 2011/7365/570 Sp.2011/678/571 ze dne 27. června 2011, které nabylo právní moci dne
27. června 2011. Týmž rozhodnutím byl schválen statut Fondu. Poslední verze statutu společnosti je ze dne
22. 10. 2024.
Fond je samosprávným speciálním investičním fondem kvalifikovaných investorů.
Předmětem podnikání společnosti je kolektivní investování.
Společnost je součástí Skupiny ČEZ. Mateřskou společností Skupiny je ČEZ, a.s. se sídlem Duhová 2/1444,
140 53 Praha 4, 452 74 649. Společnost je součástí konsolidačního celku mateřské společnosti. Konsolido-
vaná účetní závěrka je k dispozici na https://www.cez.cz/cs/pro-investory/hospodarske-vysledky/vyrocni-
zpravy. Ovládající osobou společnosti ČEZ, a. s. je Ministerstvo financí České republiky.

Sídlo Investičního Fondu:

Praha 4, Duhová 1444/2
PSČ 140 53
Česká republika

Struktura akcionářů k 31. prosinci 2024:
Jméno
IČO
Počet akcií
Podíl na Fondu (%)
ČEZ, a. s.
45274649
35 252 780
99,57
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
25938924
136 544
0,39
Ostatní

14 000
0,04
Celkem

35 403 324
100,00

Členové statutárního a dozorčího orgánu k 31. prosinci 2024:
Představenstvo


Předseda představenstva

Pozice k 31. 12. 2024 nebyla obsazena
Místopředseda představenstva
Mgr. Tomáš Petráň
znovu zvolen od 1. července 2021
místopředseda od 28. července 2021
Člen představenstva
Ing. Andrea Rottenbornová
člen od 24. července 2024






54

Dozorčí rada


Předseda dozorčí rady
Ing. Jan Kalina
člen od 1. července 2021
předseda od 3. srpna 2021
Místopředseda dozorčí rady
Ing. Martin Novák, MBA
znovu zvolen od 1. července 2021
místopředseda od 3. srpna 2021

Člen dozorčí rady
JUDr. Marek Šlégl
člen od 30. června 2021

K 24. 7. 2024 byla zvolena členem představenstva Ing. Andrea Rottenbornová, tato změna byla zapsána do
obchodního rejstříku 28. srpna 2024.
K 11. 9. 2024 zaniklo členství v představenstvu Andrzejovi Martynkovi, tato změna byla zapsána do obchod-
ního rejstříku 4. října 2024.
Investičním cílem Fondu je dosahovat stabilního zhodnocování majetkových hodnot nad úrovní výnosu dlou-
hodobých úrokových sazeb prostřednictvím dlouhodobých investic do technologických celků pro výrobu ener-
gií z obnovitelných zdrojů, akcií a podílů, resp. jiných forem účastí na obchodních společnostech především
v oblasti energetiky a doplňkových majetkových hodnot tvořených standardními nástroji kapitálových a fi-
nančních trhů. Fond je za předpokladu ekonomické výhodnosti oprávněn provádět rovněž krátkodobé inves-
tice či transakce s uvedenými majetkovými hodnotami.
Zaknihované akcie Fondu v počtu 5 310 498 ks a odpovídající 15% podílu na základním kapitálu Fondu jsou
přijaty k obchodování na regulovaném trhu, tzn. jsou kótovány na Burze cenných papírů Praha, a.s. Akcie
Fondu v počtu 30 092 826 ks a odpovídající 85% podílu na základním kapitálu Fondu nejsou registrovány či
přijaty k obchodování na evropském regulovaném trhu, tzn. uvedený počet akcií Fondu není přijat ani k ob-
chodování na evropském regulovaném trhu, ani k obchodování v žádném mnohostranném obchodním sys-
tému. K obchodování na Regulovaném trhu burzy byly akcie společnosti přijaty s účinností od 31. 12. 2015.
Česká spořitelna, a.s., vykonává funkci depozitáře a poskytuje služby podle Smlouvy o výkonu funkce depozi-
táře ze dne 18. července 2014 („depozitář“).
Administrátorem Fondu je obchodní společnost AMISTA investiční společnost, a.s.
2. Nejdůležitější účetní zásady
2.1. Účetní závěrka
Tato nekonsolidovaná účetní závěrka Fondu byla zpracována v souladu s Mezinárodními standardy účetního
výkaznictví ve znění přijatém Evropskou unií.
Účetní závěrka byla zpracována podle zásady účtování v historických pořizovacích cenách s výjimkou použití
reálné hodnoty pro ocenění dlouhodobého hmotného majetku, jak je uvedeno níže.

2.2. Tržby a výnosy
Fond realizuje zejména výnosy z titulu pronájmu dlouhodobého majetku a o těchto tržbách účtuje na základě
smluvních podmínek jako o podmíněném nájemném (operativní leasing). Toto podmíněné nájemné je navá-
záno na výnosy provozovatele z prodeje elektrické energie a související podpory obnovitelných zdrojů energie.




55

O podmíněných výnosech z nájmů se účtuje v okamžiku, kdy dojde k výrobě a prodeji elektrické energie pro-
vozovatelem a společnost má nepodmíněný nárok obdržet platbu. Tržby se vykazují bez daně z přidané hod-
noty, snížené o případné slevy.

2.3. Dlouhodobý hmotný majetek
Dlouhodobý hmotný majetek tvoří především energetická zařízení a s nimi související majetek. Jedná se o po-
zemky, stavby, technologiczařízení elektráren, která jsou pronajímána a nájemcem používána k výrobě
elektrické energie z obnovitelných zdrojů. Majetek se oceňuje za použití přeceňovacího modelu dle IAS 16.

Počáteční ocenění
Dlouhodobý hmotný majetek se prvotně oceňuje v pořizovacích cenách, které zahrnují cenu pořízení, náklady
na dopravu, clo a další náklady s pořízením související. Dlouhodobý hmotný majetek nabytý v rámci přeměn
společnosti byl oceněn reálnými hodnotami stanovenými na základě posudku znalce.

Následné oceňování
K datu účetní závěrky je dlouhodobý hmotný majetek oceněn reálnou hodnotou, tj. ve výkazu finanční pozice
je vykázán v reálné hodnotě platné k rozvahovému dni. Úbytek majetku se vykáže v příslušné položce výkazu
zisku a ztráty.
Náklady na technické zhodnocení dlouhodobého hmotného majetku zvyšují jeho účetní hodnotu. Běžné
opravy a údržba se účtují do nákladů. Úbytek majetku se vykáže v příslušné položce výkazu zisku a ztráty.
K rozvahovému dni Fond následně po prvotním uznání dlouhodobého hmotného majetku vykazuje
v přeceněné částce, která odpovídá reálné hodnotě k datu přecenění po odečtení následných oprávek a ná-
sledných kumulovaných ztrát ze snížení hodnoty. Přecenění je prováděno minimálně jedenkrát ročně na zá-
kladě posudku znalce. Fond zpravidla přeceňuje majetek na reálnou hodnou k 31. 12., tj. ke konci finančního
roku (pokud to okolnosti nevyžadují jinak). O znu reálné hodnoty je upravena brutto účetní hodnota
a oprávky nejsou upravovány.
Jestliže se účetní hodnota aktiva v důsledku jeho přecenění zvýší, je toto zvýšení zachyceno v ostatním úplném
výsledku a kumulováno ve vlastním kapitálu v položce fond z přecenění. Toto zvýšení bude však zachyceno ve
výsledovce v rozsahu, ve kterém se ruší snížení účetní hodnoty téhož aktiva, které bylo výsledkem předchá-
zejícího přecenění, jak bylo zaznamenáno ve výsledovce.
Jestliže se účetní hodnota aktiva v důsledku jeho přecenění sníží, uznává se toto snížení ve výsledovce. Snížení
se však zachytí v ostatním úplném výsledku v položce fond z přecenění, a to nejvýše v rozsahu existujícího
zůstatku fondu z přecenění, týkajícího se téhož aktiva. Snížení vykázané v ostatním úplném výsledku v položce
fond z přecenění snižuje částku kumulovanou ve vlastním kapitálu.
Přírůstek z přecenění zahrnutý do vlastního kapitálu vztahující se k položce pozemků, budov a zařízení může
být převeden přímo do nerozděleného zisku, a to tehdy, když je aktivum vyřazeno.
Fond odpisuje upravenou pořizovací cenu sníženou o zbytkovou hodnotu dlouhodobého hmotného majetku
rovnoměrně po předpokládanou dobu životnosti příslušného majetku. Kažčást dlouhodobého hmotného
majetku významná ve vztahu k celkové hodnotě aktiva je evidována a odpisována samostatně. Předpokládaná
doba životnosti je u dlouhodobého hmotného majetku stanovena takto:




56



Doba životnosti
(v letech)

Budovy a stavby
12 až 50

Energetická zařízení
3 až 40

Doby odpisování, zbytkové hodnoty a metody odpisování jsou každoročně revidovány a v případě potřeby
upraveny.

2.4. Dlouhodobý nehmotný majetek
Dlouhodobý nehmotný majetek se oceňuje pořizovací cenou, která zahrnuje cenu pořízení a náklady s poří-
zením související. Dlouhodobý nehmotný majetek se odpisuje rovnoměrně po předpokládanou dobu život-
nosti, která činí 3 až 6 let. Doby odpisování, zbytkové hodnoty a metody odpisování jsou každoročně revido-
vány a v případě potřeby upraveny. Technické zhodnocení se aktivuje.
Ke dni Výkazu finanční pozice Fond posuzuje, zda existují indikátory možného snížení hodnoty dlouhodobého
nehmotného majetku (goodwill – viz bod 2.5). Dále Fond posuzuje, zda existují indikátory, že snížení hodnoty
aktiv s výjimkou goodwillu, které bylo zaúčtováno v minulosti, již není opodstatněné nebo by mělo být sní-
ženo. Pokud takoindikátory existují, Fond stanoví zpětně získatelnou hodnotu dlouhodobého majetku.
Dříve zaúčtované snížení hodnoty je zúčtováno ve prospěch nákladů, pouze pokud došlo ke změně předpo-
kladů na základě, kterých byla při posledním zaúčtování snížení hodnoty v minulosti odhadnuta zpětně získa-
telná hodnota dlouhodobého majetku. V takovém případě je zůstatková hodnota majetku se zahrnutím
opravné položky zvýšena na novou zpětně získatelnou hodnotu. Nová zůstatková hodnota nesmí být větší,
než by byla současná účetní hodnota majetku po odečtení oprávek, kdyby žádné snížení hodnoty nebylo v mi-
nulosti zaúčtováno. Zrušení dříve zaúčtovaného snížení hodnoty se účtuje do výsledku hospodaření a je vyká-
záno na řádku Opravné položky k dlouhodobému hmotnému a nehmotnému majetku včetně goodwillu.

2.5. Goodwill
Goodwill se prvotně oceňuje částkou odpovídající rozdílu mezi uhrazenou protihodnotou a mezi čistou část-
kou nabytých identifikovatelných aktiv a převzatých závazků.
Po prvotním zaúčtování se goodwill vykazuje v pořizovací ceně snížené o kumulované ztráty ze snížení hod-
noty. U vykázaného goodwillu je testováno možné snížení hodnoty. Pro účely vyhodnocení možného snížení
hodnoty goodwillu se využímetoda diskontovaných peněžních toků. Tento test je prováděn alespoň jednou
ročně nebo častěji, pokud existují indikátory možného snížení hodnoty goodwillu.
Snížení hodnoty goodwillu se zjišťuje stanovením zpětně získatelné hodnoty těch ekonomických jednotek, ke
kterým byl goodwill alokován. Ekonomické jednotky tvoří jednotlivé elektrárny ve vlastnictví společnosti. Po-
kud je zpětně získatelná hodnota ekonomické jednotky nižší než její účetní hodnota, je zaúčtováno snížení
hodnoty. Zaúčtované ztráty ze snížení hodnoty goodwillu není možné později stornovat. V případě, že dochází
k částečnému prodeji ekonomické jednotky, ke které byl alokován goodwill, je zůstatková hodnota goodwillu
vztahující se k prodávané části zahrnuta do zisku nebo ztráty při prodeji. Výše takto odúčtovaného goodwillu
je stanovena na kladě poměru hodnoty prodávané části ekonomické jednotky a hodnoty části, která zůstává
ve vlastnictví Fondu.
Zpětně získatelná hodnota ekonomických jednotek je citlivá na změny diskontních sazeb použitých v modelu
diskontovaných peněžních toků. Analýza citlivosti je zdokumentovaná v bodě 5.





57

2.6. Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty
Peněžní prostředky a peněžekvivalenty zahrnují hotovost, běžné účty u bank a krátkodobá finanční depozita
se splatností nepřekračují3 měsíců. Peněžprostředky a peněžní ekvivalenty v cizí měně se přepočítávají
na české koruny kurzem platným k rozvahovému dni.

2.7. Pohledávky, závazky a časové rozlišení
Pohledávky se prvotně oceňují reálnou hodnotou, která u krátkodobých pohledávek odpovídá nominální hod-
notě, a následně se vykazují snížené o opravné položky stanovené zjednodušeně a paušálně neboť nejsou
významné.
Závazky se s ohledem na jejich charakter běžných závazků oceňují nominální hodnotou.

2.8. Daň z příjmů
Náklad na daň z příjmů se počítá za pomoci platné daňové sazby z účetního zisku zvýšeného nebo sníženého
o trvale nebo dočasně daňově neuznatelné náklady a nezdaňované výnosy (např. tvorba a zúčtování ostatních
rezerv a opravných položek, náklady na reprezentaci, rozdíl mezi účetními a daňovými odpisy atd.)
Výpočet odložené daně je založen na závazkové metodě vycházející z rozvahového přístupu. Odložená daň je
vypočtena z přechodch rozdílů mezi oceněním z hlediska účetnictví a oceněním pro účely stanovení základu
daně z příjmů. Odložená daň je stanovena za použití sazeb a zákonů, které byly schváleny k rozvahovému dni
a u nichž se předpokládá, že budou aplikovány v době, kdy dojde k realizaci odložené daňové pohledávky nebo
k úhradě odloženého daňového závazku.
Odložená daňová pohledávka nebo závazek se zaúčtují bez ohledu na to, kdy bude přechodný rozdíl pravdě-
podobně zrušen. Odložená daňová pohledávka nebo vazek se nediskontují. O odloženém daňovém závazku
se účtuje u všech přechodných rozdílů, které jsou předmětem daně, kromě případů, kdy:
- odložený daňový závazek vzniká z prvotního zaúčtování goodwillu nebo aktiv a vazků v transakci,
která není podnikovou kombinací a v době transakce neovlivní ani účetní zisk, ani zdanitelný zisk či
daňovou ztrátu, nebo
- zdanitelné přechodné rozdíly souvisejí s investicemi do dceřiných podniků a mateřský podnik je scho-
pen načasovat zrušení přechodných rozdílů a je pravděpodobné, že přechodné rozdíly nebudou rea-
lizovány v dohledné budoucnosti.
Odložená daňová pohledávka je vyčíslena pro všechny odčitatelné přechodné rozdíly, nevyužité daňové od-
počty a nepoužité daňové ztráty. O odložené daňové pohledávce se účtuje v případě, kdy je pravděpodobné,
že společnost v budoucnu vytvoří dostatečný zdanitelný zisk, proti němuž bude moci odečitatelné přechodné
rozdíly, nevyužité daňové odpočty a nepoužité daňové ztráty uplatnit, kromě případů, kdy:
- odložená daňová pohledávka související s odečitatelnými přechodnými rozdíly vzniká z prvotního za-
účtování aktiv a vazků v transakci, která není podnikovou kombinací a v době transakce neovlivní
ani vykázaný zisk po zdanění, ani zdanitelný zisk či daňovou ztrátu
- odečitatelné přechodné rozdíly souvisejí s investicemi do dceřiných, přidružených a společných pod-
niků a je pravděpodobné, že přechodné rozdíly nebudou zrušeny a že nebude dostatečný zdanitel
zisk, proti němuž bude moci odčitatelné přechodné rozdíly uplatnit
Účetní hodnota odložené daňové pohledávky se reviduje vždy k rozvahovému dni a v případě potřeby je
účetní hodnota odložené daňové pohledávky snížena v tom rozsahu, v jakém je nepravděpodobné, že bude
dosaženo dostatečného zdanitelného zisku, který by umožnil využití části nebo celé odložené daňové pohle-
dávky.



58

V případě, že se splatná a odložená daň týká položek, které se v daném nebo jiném zdaňovacím období účtují
přímo na vrub nebo ve prospěch vlastního kapitálu, účtuje se tato daň rovněž přímo do vlastního kapitálu.
Změny odložené daně z titulu změny daňových sazeb jsou účtovány do výsledku hospodaření s výjimkou po-
ložek účtovaných v daném nebo jiném zdaňovacím období přímo na vrub nebo ve prospěch vlastního kapitálu,
u kterých se tato změna účtuje rovněž do vlastního kapitálu.
Fond je poplatníkem dorovnávací daně. Dorovnávací daň nebyla zohledněna při výpočtu odložené daně
Fondu. Fond neměl v roce 2024 žádné daňové náklady ve spojitosti s dorovnávací daní.

2.9. Rezervy
Rezerva představuje pravděpodobné plnění s nejistým časovým rozvrhem a výší. Rezerva se tvoří v případě,
pro který platí následující kritéria:
- existuje povinnost (právní nebo věcná) plnit, která je výsledkem minulých událostí,
- je pravděpodobné, že plnění nastane a vyžádá si odliv prostředků představujících ekonomický pro-
spěch, přičemž pravděpodobně znamená pravděpodobnost vyšší než 50 %,
- je možné provést přiměřeně spolehlivý odhad plnění.
Ocenění rezervy je nejlepším odhadem výdajů potřebch k vyrovnání současného závazku.

2.10. Leasing
Rozhodnutí o tom, zda smlouva je leasingem nebo leasing obsahuje, je založeno na ekonomické podstatě
transakce a vyžaduje posouzení toho, zda splnění závazku ze smlouvy je závislé na použití konkrétního aktiva
nebo aktiv a zda smlouva převádí právo užívat toto aktivum.

Společnost jako nájemce
Společnost používá jednotný přístup k vykazování a oceňování všech leasingů, s výjimkou krátkodobých nájmů
a nájmů aktiv s nízkou hodnotou. Společnost účtuje o závazcích z leasingu za účelem provádění leasingových
plateb a o aktivech z užívání, která představují právo používat podkladová aktiva. Leasingové splátky u krát-
kodobých leasingů a leasingů aktiv s nízkou hodnotou se vykazují jako náklad rovnoměrně po dobu nájmu.

a) Závazek z leasingu
K datu zahájení leasingu společnost vykáže leasingové závazky oceněné současnou hodnotou leasingových
plateb, které mají být provedeny po dobu trvání leasingu. Leasingové splátky zahrnují fixní platby očištěné
o veškeré pohledávky z leasingových pobídek, variabilní leasingové platby, kterévisí na indexu nebo sazbě,
a částky, u nichž se očekává, že budou vyplaceny na základě záruk zbytkové hodnoty. Variabilní splátky lea-
singu, které nezávisí na indexu nebo sazbě, se vykazují jako náklady v období, ve kterém nastane událost nebo
stav, který tuto platbu zapříčiní.
Při výpočtu současné hodnoty leasingových plateb společnost používá přírůstkovou výpůjční sazbu k datu za-
hájení leasingu, protože implicitní úroková sazba z leasingu není snadno stanovitelná. Po datu zahájení se
částka leasingových závazků zvyšuje o naběhlé úroky a snižuje o provedené leasingové platby. Kromě toho je
účetní hodnota leasingových závazků přehodnocována, pokud dojde k modifikaci leasingu (tj. dojde ke změně
doby nájmu anebo leasingových splátek), ke změně v posouzení možnosti nákupu podkladového aktiva nebo



59

ke změnám budoucích plateb vyplývajících ze změny indexu nebo sazby, které jsou použité k určení výše lea-
singové splátky.
Přírůstková výpůjční sazba je úroková sazba, kterou by společnost musela zaplatit v případě, že by si na ob-
dobně dlouhé období a s obdobným zajištěním vypůjčila finanční prostředky nezbytné pro získání aktiva ob-
dobné hodnoty jako aktivum z práva k užívání v obdobném ekonomickém prostředí. Skupina odhaduje pří-
růstkovou úrokovou sazbu za použití pozorovatelných vstupů, jako jsou tržní úrokové sazby.

U smluv, které jsou uzavřeny na dobu neurčitou, společnost uplatňuje úsudek pro stanovení očekávané doby
nájmu podle doby životnosti technologie, tj. přibližně 20 let.

b) Aktiva z práva k užívání
Skupina vykazuje aktiva z práva k užívání k datu zahájení leasingu (tj. k datu, kdy je podkladové aktivum k dis-
pozici k použití). Aktiva s právem k užívání jsou oceněna pořizovací cenou sníženou o oprávky a ztráty ze sní-
žení hodnoty a jsou upravena o případné přehodnocení leasingových vazků. Náklady na aktiva s právem
k užívání zahrnují částku vykázaných leasingových závazků, počáteční přímé náklady a leasingové platby pro-
vedené k datu zahájení nebo před datem zahájení mínus veškeré přijaté leasingové pobídky. Aktiva s právem
užívání se odepisují rovnoměrně po dobu trvání leasingu nebo odhadovanou dobu životnosti aktiv takto:


Doba odepisování (roky)




Pozemky
5-38

Budovy a stavby
14

Účtování leasingu z pohledu pronajímatele tj. výnosů je blíže popsáno v bodě 2. 2.

2.11. Transakce v cizích měnách
Účetní závěrka je prezentována v českých korunách (Kč), které jsou funkční a prezentační měnou společnosti.
Údaje v účetní závěrce jsou uváděny v tis. Kč, není-li uvedeno jinak
Transakce v cizích měnách jsou přepočteny do funkční měny (Kč) v kurzu platném ke dni transakce. Kurzové
rozdíly vzniklé z vypořádání takovýchto transakcí a v důsledku přepočtů aktiv a pasiv peněžního charakteru
v cizích měnách jsou zaúčtovány do výsledku hospodaření s výjimkou případů, kdy kurzové rozdíly vznikají
v souvislosti se vazkem, který je klasifikován jako efektivní zajištění peněžních toků. Takové kurzové rozdíly
jsou vykázány přímo ve vlastním kapitálu.

2.12. Segmenty
Fond dle definice provozních segmentů podle IFRS 8 má jenom jeden segment, jelikož jeho aktivity se v sou-
časné době týkají pronajímání aktiv a veškeré tyto aktivity jsou provozovány v České republice. Hlavním od-
běratelem je společnost ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.

2.13. Odhady
Pro přípravu účetní závěrky podle Mezinárodních standardů účetního výkaznictví bylo nutné, aby vedení
Fondu provedlo odhady a určilo edpoklady, které ovlivňují vykazovanou výši aktiv a pasiv k rozvahovému
dni, zveřejnění informací o podmíněných aktivech a podmíněných závazcích a výši výnosů a nákladů



60

vykázaných za účetní období. Vedení Fondu stanovilo tyto odhady a předpoklady na základě všech dostupných
relevantních informací. Nicméně, jak vyplývá z podstaty odhadu, skutečné hodnoty v budoucnu se mohou od
těchto odhadů lišit.
Významné odhady a předpoklady, které mohou mít vliv na aktiva a závazky společnosti se týkají zejména:
- stanovení reálných hodnot majetku (viz bod 5)
- posouzení snížení hodnoty majetku (viz bod 5)
- posouzení snížení hodnoty goodwillu (viz bod 8)
- stanovení rezerv (viz bod 14 a bod 20)
- stanovení splatné a odložené daně v souladu s IFRIC 23 (viz bod 4)

2.14. Reálná hodnota
Reálná hodnota představuje tržní hodnotu, která je vyhlášena na tuzemské či zahraniční burze, případně oce-
nění kvalifikovaným odhadem nebo posudkem znalce, není-li tržní hodnota k dispozici. V případě ocenění
znalcem se pro stanovení reálné hodnoty dlouhodobého hmotného majetku využívá substanční metoda oce-
nění majetku. Dále se využívá metoda diskontovach peněžních toků pro účely vyhodnocení možného sní-
žení hodnoty položek majetku a goodwillu.

2.15. Finanční nástroje
Fond za finanční nástroje považuje:
- zůstatky na bankovních účtech
- pohledávek (kromě pohledávek z nájemného)
- obchodní závazky
- ostatní závazky.
2.16. Nové a novelizované účetní standardy IFRS, které jsou v účinnosti v běžném období
V běžném období Fond poprvé aplikoval několik úprav stávajících účetních standardů IFRS, které byly vydány
Radou pro mezinárodní účetní standardy (IASB) a schváleny pro použití v EU a jsou povinně účinné pro účetní
období začínající 1. ledna 2024 nebo později. Zahájení dodržování těchto úprav nemělo žádný významný do-
pad na zveřejnění či částky uvedené v této účetní závěrce.
Standard
Název
Úpravy IFRS 16
Závazky z leasingu při prodeji a zpětném leasingu
Úpravy IAS 1
Klasifikace závazků jako krátkodobé a dlouhodobé a Klasifikace závazků jako
krátkodobé a dlouhodobé – odložení data účinnosti
Úpravy IAS 1
Dlouhodobé závazky s kovenanty
Úpravy IAS 7 a IFRS 7
Ujednání o financování dodavatelů

2.17. Nové a novelizované účetní standardy IFRS vydané IASB a přijaté EU, které zatím nejsou účinné
K datu schválení této účetní závěrky Fond neaplikoval následující úpravy stávajících účetních standardů IFRS,
které byly vydány radou IASB a schváleny pro použití v EU, ale dosud nenabyly účinnosti:



61

Standard
Název
Datum účinnosti
Úpravy IAS 21
Nedostatečná směnitelnost
1. ledna 2025

Fond neočekává, že přijetí úprav IAS 21 bude mít významný dopad na jeho účetní závěrku v budoucích obdo-
bích.

2.18. Nové a novelizované účetní standardy IFRS vydané IASB, ale dosud nepřijaté EU
- V současné době se podoba účetních standardů IFRS přijatá Evropskou unií výrazně neliší od podoby
standardů schválených Radou pro mezinárodní účetní standardy (IASB). Výjimkou jsou následující
nové standardy a úpravy stávajících standardů, které nebyly k datu schválení účetní závěrky schváleny
k použití v EU:
Standard
Název
Stav schvalování v EU
IFRS 18
Prezentace a zveřejňování v účetní závěrce
(datum účinnosti dle IASB: 1. ledna 2027)
V EU dosud nepřijato
IFRS 19
Dceřiné podniky bez veřejné odpovědnosti: Zveřej-
ňování (datum účinnosti dle IASB: 1. ledna 2027)
Dobrovolné použití pro způsobilé dceřiné podniky
V EU dosud nepřijato
Úpravy IFRS 1, IFRS 7,
IFRS 9, IFRS 10 a IAS 7
Roční zdokonalení účetních standardů IFRS (11. díl)
(datum účinnosti dle IASB: 1. ledna 2026)
V EU dosud nepřijato
Úpravy IFRS 9 a IFRS 7
Úpravy klasifikace a oceňování finančních nástrojů
(datum účinnosti dle IASB: 1. ledna 2026)
V EU dosud nepřijato
Úpravy IFRS 9 a IFRS 7
Smlouvy týkající se elektřiny závislé na obnovitel-
ch zdrojích (datum účinnosti dle IASB: 1. ledna
2026)
V EU dosud nepřijato
Úpravy IFRS 10 a IAS 28
Prodej nebo vklad aktiv mezi investorem a přidru-
ženým nebo společným podnikem a další úpravy
(datum účinnosti bylo radou IASB odloženo na ne-
určito, ale je možné dřívější přijetí)
Schvalování pro pou-
žití v EU bylo odlo-
ženo do doby, až
bude dokončen pro-
jekt na ekvivalenční
metodu

Fond neočekává, že přijetí nových standardů a úprav stávajících standardů bude mít významný dopad na jeho
účetní závěrku v budoucích obdobích.
3. Ostatní výnosy a náklady
3.1. Tržby z nájemného
Fond vlastní energetická zařízení obnovitelných zdrojů, tedy fotovoltaické, vodní a větrné elektrárny. Tyto
elektrárny Fond na základě nájemních smluv pronajímá, což Fondu generuje tržby ve formě nájemného. Ná-
jemné je hrazeno měsíčně a je počítáno dle skutečně dosažených tržeb elektráren, upravených o nájemní
procento.



62

V roce 2024 činily tržby z nájemného 2 131 996 tis. Kč (2 189 052 tis. Kč v roce 2023).
Tržby z nájemného mohou meziročně kolísat, a to především z důvodu proměnlivé povahy výroby elektrické
energie z obnovitelných zdrojů a dále z důvodu vývoje cen silové elektřiny některé zdroje jsou vystaveny
pohybům cen silové elektřiny.
3.2. Ostatní provozní výnosy
Ostatní provozní výnosy zahrnují:
tis. Kč
2024
2023
Rozpuštění rezerv
46 951
58 961
Náhrady od pojišťoven
-
35 037
Úrok finanční úřad
-
-
Výnosy z prodeje dlouhodobého majetku
2 170
3 238
Ostatní
612
-
Celkem ostatní provozní výnosy
49 733
97 236

V roce 2024 ostatní provozní výnosy zahrnují především rozpuštění rezerv týkající FVE Čekanice (viz bod 20)
a výnosy z prodeje dlouhodobého hmotného majetku MVE Mělník.
V roce 2023 ostatní provozní výnosy zahrnují především rozpuštění rezerv týkající FVE Čekanice a MVE Komín
(viz bod 20) a výnosy z prodeje pozemků a výnosy z pojistných plnění související s FVE Ševětín z důvodu ži-
velné události.
3.3. Ostatní provozní náklady
Ostatní provozní náklady zahrnují:
tis. Kč
2024
2023
Náklady na údržbu, provoz elektráren, technickou pomoc a další obdobné náklady
-70 428
-62 745
Náklady na depozitáře
-1 440
-1 440
Náklady na auditorské, účetní a poradenské služby
-4 265
-5 273
Náklady na administraci Fondu
-2 400
-2 400
Právní poradenství
-89
-977
Pojištění
-14 292
-13 967
Dary
-625
-625
Daně z nemovitých věcí
-950
-613
Tvorba rezerv
-
-
Tvorba opravných položek
-125
-136
Odvod za odnětí zemědělské půdy
-696
-696
Zůstatková hodnota prodaného dlouhodobého majetku
--
-5 215
Ostatní
-2 986
-2 538
Celkem ostatní provozní náklady
-98 296
-96 625



63

Odměna účtovaná externími auditory za účetní období byla v roce 2024 ve výši 831 tis. , v roce 2023 ve výši
800 tis. Kč, z toho klady na audit účetní závěrky činily 831 tis. v roce 2024 a 860 tis. Kč v roce 2023.
Odměny za jiné ověřovací služby, daňové poradenství a odměny za jiné neauditorské služby činily 0 tis.
v roce 2024 a 75 tis. Kč v roce 2023.
Náklady na administraci Fondu činily v roce 2024 a 2023 2 400 tis. Kč a 2 400 tis. Kč.
Subjektem vykonávajícím některé činnosti související s obhospodařováním a administrací Fondu v souladu
s ust. § 23 a násl. a § 50 násl. ZISIF je obchodní společnost AMISTA investiční společnost, a.s., IČO: 274 37 558,
se sídlem Sokolovská 700, Praha 8, PSČ 180 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem
v Praze pod sp. zn. B 10626.
Vybranými činnostmi jsou: administrace Fondu, vč. zajišťování odborných a administrativních činností v ob-
lastech agendy cenných papírů a investorů, agendy spojené se statutem Emitenta, agendy transakcí, správy
a evidence majetku, agendy informačního systému, agendy ve vztahu k České národní bance a depozitáři,
agendy účetnictví a výkaznictví, které jsou zajišťovány subdodavatelem WTS Alfery s.r.o. (viz bod 20 - Rizika,
Riziko outsourcingu).
Informace o nákladech vůči spřízněným osobám jsou uvedeny v bodě 18.
3.4. Výnosové úroky
tis. Kč
2024
2023
Výnosové úroky z cashpoolingu
137 062
208 221
Výnosové úroky z půjček
7 976
344
Výnosové úroky celkem
145 038
208 565

Informace o výnosových úrocích vůči spřízněným osobám jsou uvedeny v bodě 18.
3.5. Ostatní finanční náklady
Ostatní finanční náklady zahrnují:
tis. Kč
2024
2023
Nákladové úroky – leasing
-9 380
-9 569
Poplatky finančním institucím
-35
-22
Finanční náklady celkem
-9 415
-9 591

Informace o nákladových úrocích z leasingu vůči spřízněným osobám jsou uvedeny v bodě 18.




64

3.6. Osobní náklady

2024
2023
Průměrný přepočtený počet zaměstnanců na základě dohod o pracích konaných mimo hlavní
pracovní poměr
1
1
Průměrný počet členů představenstva
2
3
Průměrný počet členů dozorčí rady
3
3

tis. Kč
2024
2023
Mzdy
-448
-292
Odměny členů statutárních a dozorčích orgánů
-1 731
-1 902
Náklady na sociální zabezpečení
-739
-741
Osobní náklady celkem
-2 918
-2 935

Zaměstnanci na základě dohod o pracích konach mimo hlavní pracovní poměr ani členové statutární a do-
zorčích orgánů nepobírají kromě odměn na základě smluv o výkonu funkce žádné jiné výhody či benefity.
Odměny členů dozorčí rady činily za rok 2024 432 tis. Kč a za rok 2023 činily 432 tis. Kč.
4. Daň z íjmů
Daň z příjmů v roce 2024 a 2023 zahrnuje:
tis. Kč
2024
2023
Splatná daň za běžné období
-72 553
-81 190
Úpravy splatné daně za minulé období
25
-218
Odložená daň
879
-2 017
Daň z příjmů celkem
-71 649
-83 425

Výpočet efektivní daně z příjmů
Výpočet efektivní daně z příjmů (v tis. Kč):
2024
2023
Zisk před zdaněním
859 289
1 208 533
Zákonná sazba daně z příjmu
5 %
5 %
„Předpokládaný” náklad na daň z příjmů
-42 964
-60 427
Úpravy:
-28 685
-20 981
Snížení hodnoty goodwillu
-29 466
-24 280
Tvorba a rozpuštění rezerv bez dopadu do odložené daně
2 347
2 948
Ostatní (např. náklady na reprezentaci, manka a škody, odpisy)
31
31
Vliv účtování odložené daně do vlastního kapitálu
--1 572
538
Daň z příjmu vztahující se k předchozím obdobím korekce odhadu daně za
předchozí období
-25
-218
Daň z příjmu
-71 649
-81 408
Efektivní daňová sazba
8,34 %
6,73 %



65


Efektivní daňová sazba v roce 2024 i 2023 se relativně málo liší od aplikované sazby daně z příjmu, rozdíl je
způsoben snížením hodnoty goodwillu, na které se neaplikuje ani splatná ani odložená daň.

Odložená daň z příjmů
Odložená daň z příjmu vyplývá z rozdílu mezi účetní a daňovou hodnotou majetku (s výjimkou goodwillu),
který k 31. 12. 2024 a k 31. 12. 2023 byl ve výši 2 062 540 tis. Kč., resp. 2 010 960 tis. Kč. Společnost vyčíslila
odložený daňový závazek ve výši 103 127 tis. Kč., resp. 100 530 tis. Kč.

K 31. 12. 2024
K 31. 12. 2023
Položky odložené daně
Odložený daňový závazek
Odložený daňový závazek
Rozdíl mezi účetní a daňovou zůstatkovou cenou dlouhodobého majetku
-103 127
-100 530
Netto
-103 127
-100 530

Pohyby odloženého daňového závazku (v tis. Kč):
tis. Kč
2024
2023
Zůstatek k 1. 1.
-100 530
-66 825
Odložená daň účtovaná do výsledku hospodaření za období
879
-2 018
Odložená daň účtovaná do výsledku hospodaření z titulu změny sazby


Odložená daň účtovaná do ostatního úplného výsledku
-3 476
-31 687
Odložená daň účtovaná do ostatního úplného výsledku z titulu změny sazby


Zůstatek k 31. 12.
-103 127
-100 530






66

5. Dlouhodobý hmotný majetek
a) Dlouhodobý hmotný majetek oceňovaný reálnou hodnotou
Pořizovací cena a přecenění
Pozemky
Stavby
Energetická zařízení
Nedokončený dlouho-
dobý hmotný majetek
Celkem
Zůstatek k 1. 1. 2023
955 393
3 119 382
7 385 788
9 017
11 469 580
Přírůstky
1 241
1 710
6 074
8 542
17 567
Úbytky
-5 215
-
-
-7 784
-12 999
Změna reálné hodnoty
252 073
289 233
172 204
415
713 925
- z toho zvýšení hodnoty vykazo-
vané
do výsledku hospodaře

4 472
85 222
545
90 239
- z toho zvýšení hodnoty vykazo-
vané do vlastního kapitálu
255 842
326 850
109 963

692 655
- z toho snížení hodnoty vykazo-
vané
do výsledku hospodaře
-1 319
-2 024
-6 609
-130
-10 082
- z toho snížení hodnoty vykazo-
vané
do vlastního kapitálu
-2 450
-40 065

-16 372

-58 887

Zůstatek k 31. 12. 2023
1 203 492
3 410 325
7 564 066
10 190
12 188 073
Přírůstky
2 860
14 408
6 766
3 714
27 748
Úbytky

-37 970
-29 840

-67 810
Změna reálné hodnoty
-44 538
40 560
137 095
-890
132 227
- z toho zvýšení hodnoty vykazo-
vané
do výsledku hospodaře
112
2 034
69 417

71 563
- z toho zvýšení hodnoty vykazo-
vané do vlastního kapitálu
97 623
40 287
75 978

213 888
- z toho snížení hodnoty vykazo-
vané
do výsledku hospodaře
-1 292
-44
-6 640
-890
-8 866
- z toho snížení hodnoty vykazo-
vané
do vlastního kapitálu
-140 981
-1 717
-1 660

-144 358
Zůstatek k 31. 12. 2024
1 161 814
3 427 323
7 678 087
13 014
12 280 238

Položky majetku, u kterých došlo v roce 2024 k nejvýznamnějšímu snížení hodnoty z titulu přecenění majetku
byly pozemky u FVE Ralsko, FVE Ševětín a FVE Buštěhrad.
Položky majetku, u kterých došlo v roce 2023 k nejvýznamnějšímu snížení hodnoty z titulu přecenění majetku
byly stavební a technologicčást u MVE Kníničky a MVE Mělník. Položky majetku, u kterých došlo v roce
2023 k nejvýznamnějšímu zvýšení hodnoty z titulu přecenění majetku, byly pozemky FVE Ralsko, FVE Ševětín,
technologická a stavební část FVE Ralsko, FVE Ševětín a FVE Vranovská Ves.
Ocenění dlouhodobého hmotného majetku bylo provedeno znalcem k 31. 12. 2024, resp. 31. 12. 2023.



67

Oprávky
Pozemky
Stavby
Energetická zařízení
Nedokončený dlouho-
dobý hmotný majetek
Celkem
Zůstatek k 1. 1. 2023

-1 343 145
-3 585 308

-4 928 453
Odpisy
-
-176 131
-446 837

-622 968
Úbytky
-
-
-
-
-
Zůstatek k 31. 12. 2023

-1 519 276
-4 032 145

-5 551 421
Odpisy
-
-229 946
-464 853

-694 799
Úbytky
-
37 970
29 840

67 810
Zůstatek k 31. 12. 2024

-1 711 252
-4 467 158
-
-6 178 410

Zůstatková hodnota
Pozemky
Stavby
Energetická zaří-
zení
Nedokončený dlouho-
dobý hmotný majetek
Celkem
k 1. 1. 2023
898 694
1 886 324
4 138 642
10 681
6 934 341
k 31. 12. 2023
1 203 492
1 891 046
3 531 920
10 236
6 636 694
k 31. 12. 2024
1 161 814
1 716 071
3 210 929
13 014
6 101 828

Zůstatková hodnota dlouhodobého hmotného majetku, která by byla vykázána v případě, že by byl použit
model oceňování pořizovacími náklady.
Zůstatková hodnota
Pozemky
Stavby
Energetická zařízení
Nedokončený dlouho-
dobý hmotný majetek
Celkem
k 1. 1. 2023
354 643
1 627 231
3 851 373
9 562
5 842 809
k 31. 12. 2023
354 643
1 891 049
3 531 921
10 190
5 787 803
k 31. 12. 2024
357 503
1 029 656
3 232 970
14 035
4 634 164

b) Dlouhodobý hmotný majetek – práva k užívá
Společnost aplikovala standard IFRS 16 k 1. 1. 2020. Následující tabulka uvádí vybrané informace
k 31. 12. 2024, resp. za rok 2024 a k 31. 12. 2023, resp. za rok 2023, které se týkají aktiv z práv k užívání.

Pořizovací hodnota a přecenění
Pozemky
Stavby
Celkem energetická zařízení
Zůstatek k 1. 1. 2023
228 497
82 469
310 966
Změna pořizovací hodnoty v důsledku in-
dexace nájemného
22 637
2 832
25 469
Zůstatek k 31. 12. 2023
251 134
85 301
336 435
Změna pořizovací hodnoty v důsledku in-
dexace nájemného
3 733

3 733
Zůstatek k 31. 12. 2024
254 867
85 301
340 168




68

Oprávky
Pozemky
Stavby
Celkem energetická zařízení
K 1. 1. 2023
-60 742
-20 881
-81 623
Odpisy aktiv z práv k užívání
-17 168
-6 083
-23 251
K 31. 12. 2023
-77 910
-26 964
-104 874
Odpisy aktiv z práv k užívání
-17 687
-6 482
-24 169
K 31. 12. 2024
-95 597
-33 446
-129 043

Zůstatková hodnota
Pozemky
Stavby
Celkem energetická zařízení
K 1. 1. 2023
167 755
61 588
229 343
K 31. 12.2023
173 224
58 337
231 561
K 31. 12.2024
159 270
51 855
211 125

5.1 Ocenění dlouhodobého hmotného majetku reálnou hodnotou
Ocenění dlouhodobého hmotného majetku je provedeno na bázi reálné hodnoty za použití metod, u kterých
nejsou významvstupdata odvozená z informací pozorovatelných na aktivních trzích (úroveň 3) a je při-
praveno na základě posudku nezávislého soudního znalce (znalecké kanceláře).
Pro majetek a vazky, které se v účetních kazech vyskytují pravidelně či opakovaně, společnost posoudí
klasifikaci v úrovních hierarchie reálných hodnot (dle nejnižší úrovně vstupu, která je významná pro stanovení
reálné hodnoty jako celku) vždy ke konci každého vykazovaného období, aby se určilo, zda došlo k přesunům
mezi úrovněmi hierarchie reálných hodnot.
V roce 2024 a 2023 neproběhly žádné přesuny mezi jednotlivými úrovněmi aktiv oceňovanými reálnou hod-
notou.
Vzhledem ke skutečnosti, že dlouhodobý hmotný majetek povahu unikátního majetku, sloužícího k výrobě
elektrické energie z obnovitelných zdrojů, pro nějž neexistuje dostatečně likvid trh, ze kterého by bylo
možné získat dostatečné množství realizovaných transakcí pro metodu tržního porovnání, byly použity násle-
dující oceňovací metody:
a) Metoda nákladová pro stanovení hodnoty jednotlivých majetkových položek dlouhodobého majetku,
zejména budov, staveb a technologií. Tato metoda vycház předpokladu vynalení nákladů na zno-
vupořízení majetku ve stejné kvalitě a technickém stavu jako aktivum oceňované.

b) Porovnávací metoda, která byla použita pro ocenění pozemků.

c) Metoda diskontovaných peněžních toků („DCF“), která byla použita pro výpočet hodnot výnosového po-
tenciálu jednotlivých energetických zařízení („EZ“) a jako test příp. ekonomické nevyužití majetku. Hod-
noty tohoto potenciálu byly následně použity pro korekci hodnot jednotlivých položek dlouhodobého
majetku dle jednotlivých EZ, pokud čistá hodnota majetku v jednotlivých EZ převyšovala celkovou hod-
notu jeho výnosového potenciálu. Pokud hodnota výsledku DCF po odečtení hodnoty pozemků, které
snižovány nebyly, byla záporná, činila výše srážky na případné ekonomické nevyužití příslušného dlouho-
dobého aktiva maximálně jeho zůstatkovou hodnotu. Dále také byly tyto hodnoty použity pro účely tes-
tování případného snížení hodnoty goodwillu (viz bod 8).



69

5.1.1 Položkové ocenění dlouhodobého hmotného majetku
Veškerý majetek ČEZ OZ UIF byl rozdělen na jednotlivá energetická zařízení. Pro každou kategorii majetku byla
zvolena metoda ocenění s přihlédnutím k jeho povaze a dostupnosti dat. Pro účely ocenění jednotlivých ka-
tegorií hmotného majetku byl tento majetek rozdělen do skupin:
Pozemky
Stavby
Movitý majetek a technologie
- Fotovoltaické panely
- Ostatní movitý majetek a technologie
5.1.1.1 Ocenění pozemků
Komerční pozemky
Pozemky byly oceněny metodou tržního porovnání, přičemž ocenění bylo zaleno na stávajícím, ma-
nagementem deklarovaném předpokladu využití jako stavební pozemky pro komerční výstavbu. Změna způ-
sobu využití by mohla mít dopad do hodnoty. Jako zdroj porovnatelných transakbyly zvoleny jednotkové
ceny (Kč/m2) stavebních pozemků, pravidelně publikované Českým statistickým úřadem („ČSÚ“) v členění dle
okresů a obcí. Tyto ceny vycházejí z uskutečněných transakcí v daném roce. Pro ocenění pozemků jsme zvolili
ceny na úrovni 25% kvantilu. V době zpracování Posudku byly nejaktuálnějšími daty k dispozici informace
z roku 2019. Jednotkové ceny z tohoto roku jsme proto dále upravili předpokládanou meziroční změnou cen
stavebních pozemků mezi roky 2019 a 2020 (nárůst plošně o 10,1 % dle indexu růstu cen samostatných sta-
vebních pozemků v roce 2020 publikovaného ČSÚ), mezi roky 2020 a 2021 (nárůst plošně o 16,1 % dle indexu
růstu cen samostatných stavebních pozemků v roce 2021 publikovaného ČSÚ), mezi roky 2021 a 2022 (nárůst
plošně o 26,1 % dle indexu růstu cen samostatných stavebních pozemků v roce 2022 publikovaného ČSÚ),
mezi roky 2022 a 2023 (nárůst plošně o 16,9 % dle indexu růstu cen samostatných stavebních pozemků pu-
blikovaného ČNB v systému ARAD) a mezi roky 2023 a 2024 nárůst plošně o 5,0 % dle indexu růstu cen samo-
statných stavebních pozemků publikovaného ČNB v systému ARAD)Pro vybrané pozemky byla dále stanovena
jednotková cena na základě tržních dat upravená o cenovou hladinu k Datu ocenění.
Vodní plochy
Pozemky vedené jako vodní plochy byly nezávislým znalcem oceněny jednotkovou cenou 10 Kč/m2.
Senzitivita
Hodnota pozemků je přímo ovlivněna změnami v ceně pozemků za m2, přičemž ceny pozemků se odvíjí dle
situace na realitním trhu a trhu souvisejících služeb.
5.1.1.2 Ocenění staveb
Stavby byly oceněny na kladě metody reprodukčních nákladů, která vychází z nákladů, které by bylo potřeba
vynaložit na znovuvybudování dané stavby. Při ocenění jsme vycházeli převážně z ceníkových cen za měrnou
jednotku dle databáze ÚRS PRAHA, a.s. (dále v Posudku také „ÚRS Praha“). Vynásobením počtu měrných jed-
notek jednotkovou cenou jsme stanovili přímé stavební náklady, ke kterým byly připočítány vedlejší stavební
náklady ve výši 10 %. Tímto způsobem byla stanovena reprodukční cena stavby. Po zohlednění lineárního
opotřebení byla získána věcná hodnota stavby, která byla následně upravena koeficientem funkční využitel-
nosti.



70

Položky, ke kterým nebyla dostupná potřebná technická data, byly oceněny na základě vynaložených pořizo-
vacích nákladů.
Senzitivita
Výše reprodukčních nákladů a uvažované opotřebení přímo ovlivňují hodnotu staveb. Při vyšších reprodukč-
ních nákladech a nižším opotřebení bude hodnota staveb vyšší a opačně.
5.1.1.3 Ocenění movitého majetku a technologií
Movitý majetek a technologie byly oceněny na základě kalkulace nákladů vynaložených na znovupořízení/zno-
vuvybudování majetku, a to po zohlednění technického stavu a opotřebení oceňovaného majetku.
Při ocenění se vycházelo z účetní pořizovací hodnoty, která byla pomocí vhodného indexu průmyslových vý-
robců převedena na cenovou hladinu k Datu Ocenění. Od Klienta jsme měli k dispozici hodnoty technického
zhodnocení pro roky 2012 až 2024. Tyto hodnoty byly pro účely indexace (a odepisování) od pořizovací ceny
odečteny a následně byly přičteny zvlášť. Pro předcházející roky nebyly hodnoty jednotlivých technických
zhodnocení k dispozici.
Pro potřeby indexace byl majetek rozdělen podle charakteru a funkčního využití na kategorie indexů průmys-
lových výrobců dle klasifikace CZ-CPA, pro kterou ČSÚ pravidelně publikuje indexy změn cen od roku 1991.
Pro období let 1961 1967 byla doplněna časová řada indexem spotřebitelských cen, pro období 1968
1990 byl použit index průmyslových výrobců. Tímto způsobem vznikla souvislá časová řada změn cen od roku
1961 do roku 2024. Publikované řetězové indexy byly převedeny na bazické indexy tak, aby rok 2024 odpoví-
dal 100 %.
Fotovoltaické panely
Speciální předpoklad byl stanoven u fotovoltaických panelů a střídačů, které tvoří nejvýznamnější část tech-
nologie fotovoltaických elektráren. Tato technologie zaznamenala v posledních letech významný pokles cen
(viz kapitola 6.1.1 Solární energie). V době pořízení však cena reflektovala tehdejší specifické dotační pod-
mínky, které jsou po určitou dobu garantovány, a prostý přepočet indexem cen na dnešní cenovou hladinu
neodpovídá tehdejšímu tržnímu prostředí. Z tohoto důvodu nebyla pořizovací cena fotovoltaických panelů
a střídačů pro následně ocenění upravována indexem změny cen, ale byla ponechána na historické úrovni
(tedy index změny cen je roven 1).
Indexací pořizovací ceny byla stanovena výchohodnota majetku, na kterou bylo aplikováno procento opo-
třebení v závislosti na zbytkové ekonomické životnosti.
Pro účely zpřesnění ocenění bylo technické zhodnocení pro roky 2012–2023 odepisováno odděleně od vý-
chozí hodnoty, na základě životnosti, přičemž zbytková životnost byla stanovena maximálně ve výši podkla-
dového aktiva.
Opotřebení pro položky s celkovou životností do 50 let jsme stanovili na kladě metody Vogelsovy, která
představuje progresivní metodu se zbytkovou hodnotou aktiva (lze předpokládat, že i po ekonomické život-
nosti má aktivum určitou zbytkovou hodnotu, např. náhradní díly, sběrné suroviny apod.). Zbytková hodnota
byla stanovena na 10 % pořizovací ceny. Opotřebení bylo vypočítáno podle následujícího vzorce:




71

Senzitivita
Hodnota movitého majetku je sensitivní na vývoj indexu cen průmyslových výrobců, na uvažovanou (zbytko-
vou) životnost a odpisovou metodu.
5.1.2 Výnosový přístup
Při respektování specifik podniku a jeho podnikatelského prostředí byla v rámci výnosového přístupu, využi-
tého pro test ekonomické nevyužiti, použita metoda diskontovaných peněžních toků („DCF“).
Diskontováním peněžních toků, které jsou po uspokojení provozních potřeb Společnosti k dispozici poskyto-
vatelům vlastního i cizího kapitálu, tj. vlastníkům a věřitelům, zjistíme hodnotu celkového kapitálu oceňované
společnosti (CGU). Pro stanovení tržní hodnoty Společnosti byla aplikována metoda DCF Entity za účelem zo-
hlednění hlavních generátorů hodnoty podniku, které zahrnují zejména:
tržby – ovlivněné výší výkupních cen elektřiny a objemem produkce jednotlivých energetických zařízení
marže (náklady) ovlivněna náklady na údržbu, náklady na provoz elektráren, náklady na pojistné
a tržbami z nájemného
investice do dlouhodobého majetku – ovlivněné životností a stářím majetku jednotlivých energetických
zařízení
diskontní míra – ovlivněna rizikovostí odvětví a samotné Společnosti, respektive energetických zařízení
Pro účely ocenění pomocí DCF byly použity finanční plány jednotlivých EZ. Jednotlivá EZ byla podle technic-
kých a dalších specifik rozdělena do následujících skupin:
vodní elektrárny
solární elektrárny
větrné elektrárny

5.1.2.1 Vstupy pro oceně
Tržby Společnosti jsou generovány zejména tržbami z nájmu EZ a z ostatních tržeb. Společnost dne
17. 9. 2012 uzavřela nájemní smlouvu na dobu neurčitou se společností ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
(„ČEZ OZ“). V rámci této smlouvy vystupuje ČEZ OZ UIF jako pronajímatel, zatímco ČEZ OZ je nájemcem
předmětných energetických zařízení a zabezpečuje jejich provoz a údržbu. Tržby z nájmu se skládají z pro-
centní části z tržeb z prodaelektřiny, kde tržby z prodané elektřiny jsou ovlivněny výší výkupních cen
za elektřinu, přičemž ty jsou ovlivněny státní podporou obnovitelných zdrojů energií, a objemem pro-
dukce jednotlivých EZ. Procentní sazba nájemného je stanovena dle v současnosti platné nájemní
smlouvy, je stejná pro jednotlivá EZ a v jednotlivých letech plánovaného období se pohybuje v rozmezí
88,58 % - 92,01 % tržeb ČEZ OZ.
Opravy a údržba v projektovaném období byly stanoveny ve finančním plánu jednotlivých EZ.
Pro účely ocenění jednotlivých EZ byla provedena alokace režijních a dalších nákladů fondu, a to dle tržeb
za rok 2024 nebo výkonu jednotlivých elektráren. V případě, kdy byla zjištěna skutečná příslušnost jed-
notlivých nákladů, byly tyto náklady přiřazeny přímo (např. u bioplynové stanice).
Pracovní kapitál byl vypočten jako procento z tržeb. Do roku 2026 bylo toto procento stanoveno dle plánu
Společnosti a pohybuje se v rozmezí od 10,53 % - 12,32 %. Od roku 2027 dále je procento z tržeb stano-
veno jako průměr procenta pracovního kapitálu z tržeb v letech 2022 až 2026 ve výši 12,23 %.

Plán jednotlivých EZ byl dále upraven o dobu životnosti, která byla stanovena s přihlédnutím k budoucí
výnosnosti EZ. Životnost podle jednotlivých typů EZ byla uvažována následovně:



72

- vodní elektrárny: různé zůstatkové životnosti, které se pohybují v rozmelet 2030-2062 (s vý-
jimkou VE Střekov, pro kterou byla stanovena neomezená životnost).
- solární elektrárny: životnost v rozmezí do 2030 - 2031
- větrné elektrárny: životnost do roku 2040 – 2041
Výše daňové sazby pro daň z příjmů právnických osob 5 % (viz bod 4).
Vzhledem k odlišné uznatelnosti daňových nákladů byla efektivní daňová sazba pro jednotlivá
EZ stanovena ve stejném poměru k EBITDA, jako tomu bylo na úrovni celého fondu v jednotlivých letech
po zohlednění statutární sazby daně v daném roce.
5.1.2.2 Výpočet volných peněžních toků
Tržby byly vypočteny dle plánované roční produkce elektřiny v MWh vynásobené použitou cenou pro daný
rok a konkrétní elektrárnu v Kč za MWh. Plánování produkce probíhá na základě průměru historicky dosaže-
ch hodnot s přihlédnutím k odstávkám a dalším faktorům.
EBITDA byla stanovena jako součet všech tržeb snížených o režijní náklady. Po odečtení daně z příjmů, změny
pracovního kapitálu a investic na udržení provozu od EBITDA byla vypočtena výše volných peněžních toků.
5.1.2.3 Diskontní faktor
Diskontní míra byla uvažována na úrovni WACC, který je kalkulován jako vážený průměr nákladů vlastního
kapitálu
a nákladů dluhu. Náklady vlastního kapitálu byly vypočteny pomocí CAPM modelu. Náklady dluhu byly vypoč-
teny jako součet základní swapoúrokové sazby a rizikové přirážky očištěné o daňový štít. Diskontní míra
(WACC) byla při stanovení reálných hodnot výnosovým přístupem k 31. 12. 2024 a 31. 12. 2023 stanovena na
7,02 % a 6,67 %. Meziroční změna je způsobena hlavně změnou (i) rizikové prémie trhu, (ii) výnosnosti bezri-
zikových aktiv a (iii) podílu vlastního kapitálu na celkovém kapitálu.
5.1.2.4 Současná hodnota peněžních toků, terminální hodnota
Propočty současné hodnoty peněžních toků byly provedeny pro jednotlivá EZ s využitím jednofázového mo-
delu na explicitní projektované období vyjadřující zbývající dobu životnosti aktiv, s výjimkou VE Střekov,
u které byl využit dvoufázomodel oceňování (explicitní období a výpočet součashodnoty terminální hod-
noty), která byla vypočtena k 1. lednu roku následujícího po konci příslušného explicitního období.
Peněžní toky v jednotlivých letech explicitně projektovaného období byly převedeny na jejich současnou hod-
notu k Datu Ocenění.
Výpočet volného peněžního toku pro terminální hodnotu u VE Střekov, u které byl využit dvoufázový model,
vychází z hodnot pro poslední rok explicitního období. Volný peněžní tok pro terminální hodnotu byl spočítán
inflačním upravením jednotlivých položek posledního roku explicitního období. Nekonečné období nastává
po roce 2054.
Terminální hodnota byla stanovena k 1. lednu roku následujícího po konci explicitního období pomocí Gordo-
nova vzorce. Nominální dlouhodobý růst volných peněžních toků v perpetuitě byl uvažován ve ši 1,0 %.
Terminální hodnota byla poté diskontována na současnou hodnotu k Datu Ocenění za použití diskontní míry
ve výši 7,02 %.



73

Výpočty současných hodnot budoucích peněžních toků jednotlivých EZ jsou obsahem jednotlivých tabulek
Přílohy A. 20 tohoto Posudku. V tabulce v následující kapitole uvádíme kromě jiného přehled výsledků sou-
časných hodnot peněžních toků dle jednotlivých EZ.
Senzitivita
Hodnota Společnosti je ovlivněna zejména tržbami (výkupcena elektřiny, objem produkce) a diskontní mí-
rou. Při vyšší diskontní míře bude za jinak stejných okolností hodnota určená touto metodou Společnosti nižší,
při zvýšení cen elektřiny a nárůstu produkce dojde ke zvýšení tržeb, což bude mít za následek vyšší hodnotu
volných peněžních toků, které budou reflektovány ve vyšší hodnotě Společnosti (za předpokladu ceteris pari-
bus).
6. Ostatní dlouhodobá finanční aktiva
Ostatní finanční aktiva zahrnují poskytnutou půjčku v roce 2023 ve výši 25 000 tis. její hodnota je navýšena
o naběhlé úroky ve výši 344 tis. Kč. Do konce roku 2024 bylo načerpáno 307 500 tis. Kč, úroky činily
8 032 tis. Kč.
7. Dlouhodobý nehmotný majetek
Pořizovací cena

Software
Ocenitelná práva
Ostatní nehmot
majetek – studie
Celkem
Zůstatek k 1. 1. 2023
1 051
17 791
375
19 217
Zůstatek k 31. 12. 2023
1 051
17 791
375
19 217
Zůstatek k 31. 12. 2024
1 051
17 791
375
19 217

Oprávky a opravné položky
Oprávky a opravné položky
Software
Ocenitelná práva
Ostatní nehmot
majetek – studie
Celkem
Zůstatek k 1. 1. 2023
-1 051
-17 451
-375
-18 877
Odpisy
-
-29
-
-29
Změny opravných položek
-
-27
-
-27
Zůstatek k 31. 12. 2023
-1 051
-17 507
-375
-18 933
Odpisy
-
-29
-
-29
Změna opravných položek
-
-255
-
-255
Zůstatek k 31. 12. 2024
-1 051
-17 791
-375
-19 217





74

Zůstatková hodnota
Zůstatková hodnota
Software
Ocenitelná práva
Ostatní nehmot
majetek – studie
Celkem
k 1. 1. 2023
-
340
-
340
k 31. 12. 2023
-
284
-
284
k 31. 12. 2024
-
-
-
-

8. Goodwill
K 1. 1. 2012 došlo k otěpení vymezené části jmění společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje, s. r. o. a jeho e-
chodu na Fond. Dále k tomuto dni došlo ke sloučení Fondu jako nástupnické společnosti se společnostmi eE-
nergy Ralsko a.s., eEnergy Ralsko – Kuřívody a.s., eEnergy Hodonín a.s., FVE Vranovská Ves a.s., GENTLEY a.s.,
3 L invest a.s., AREA-GROUP CL a.s., DOMICA FPI s.r.o., Bohemian Development, a.s., Bioplyn technologie
s.r.o., FVE Buštěhrad a.s. a KEFARIUM, a.s., jako zanikajícími společnostmi. Celkohodnota odštěpované části
obchodního jmění rozdělované společnosti a obchodního jmění zanikajících společností, která byla znalcem
stanovena ke dni 1. 1. 2012 se zahrnutím eliminací při fúzi, činila 9 068 034 tis. Kč.
Rozdíl mezi
- hodnotou odštěpované části jmění rozdělované společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje, s. r. o., která či-
nila 5 527 275 tis. a hodnotou jmění některých zanikajících společností (3 L invest a.s., AREA
GROUP-CL a.s., Bioplyn technologie s.r.o., DOMICA FPI s.r.o., FVE Buštěhrad a.s. a GENTLEY a.s.) sta-
novenou znalcem k 1. lednu 2012 v celkové hodnotě 3 814 249 tis. na jedné straně a souhrnem
individuálně přeceněných složek aktiv snížených o převzaté vazky v celkové hodnotě
3 953 115 tis. Kč na straně druhé, a dále snížený o eliminaci odložené daně ve výši 10 707 tis. Kč, činí
5 377 702 tis. Kč. V zahajovací rozvaze Fondu byl tento rozdíl vykázán jako goodwill.




75

Ke každému rozvahovému dni byla hodnota goodwillu snížena na kladě porovnání hodnoty diskontovaných
peněžních toků dle ocenění znalce k rozvahovému dni a účetní hodnoty souvisejících aktiv včetně goodwill
následovně (v tis. Kč):
Hodnota k 1. 1. 2012
5 377 702
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2012
-249 357
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2013
-156 460
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2014
-3
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2015
-
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2016
-293 277
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2017
-271 384
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2018
-116 688
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2019
-7 485
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2020
-409 016
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2021
-90 620
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2022
-152 625
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2023
-496 405
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2024
-589 321
Netto
2 545 061

Goodwill společnosti je testován na potenciální snížení hodnoty. Snížení hodnoty goodwillu se zjišťuje stano-
vením zpětně získatelné hodnoty těch ekonomických jednotek, ke kterým byl goodwill alokován. Pro tento
účel byl využitý test ekonomické zastaralosti popsaný v bodě 5.1.2. Výnosový přístup. Penězotvorné jednotky
tvoří jednotlivé elektrárny ve vlastnictví společnosti.
K 31. 12. 2024 a k 31. 12. 2023 byl goodwill alokován následujícím penězotvorným jednotkám (elektrárnám)
(v tis. Kč):
Elektrárna
31. 12. 2024
31. 12. 2023
FVE Ševětín
265 408
556 265
VE Střekov
483 691
483 691
MVE Vydra
335 369
458 132
FVE Ralsko (I a III)
218 733
272 116
MVE Hracholusky
200 673
232 279
MVE Obříství
192 297
217 372
MVE Práčov
77 052
77 052
MVE Les Království
137 643
137 643
MVE Předměřice
132 999
132 999
FVE Žabčice
93 816
125 661
MVE Spytihněv
127 172
127 172
Ostatní
280 208
314 000
Celkem
2 545 061
3 134 382



76

Společnost v roce 2024 vykázala snížení hodnoty goodwillu u FVE Ševětín ve výši 290 857 tis. a u MVE Vydra
ve výši 122 763 tis. Kč, u FVE Ralsko 53 383 tis. Kč, u FVE Žabčice 31 845 tis. Kč, u MVE Hracholusky
31 606 tis. Kč MVE Obříství 25 075 tis. Kč a nižší hodnoty u dalších 5 zdrojů.
Společnost v roce 2023 vykázala snížení hodnoty goodwillu u FVE Ševětín ve výši 216 967 tis. Kč a u MVE
Práčov ve výši 103 985 tis. Kč, u MVE Pastviny 51 525 tis. Kč, u MVE Spálov 39 616 tis. a nižší hodnoty
u dalších 6 zdrojů.

Senzitivita
V tabulce jsou uveden elektrárny, u kterých byla hodnota goodwillu u snížena přesně na zpětně získatelnou
hodnotu a zvýšení WACC by znamenalo další snížení hodnoty goodwillu a dopad do hospodářského výsledku
je uveden v tabulce níže. U ostatních zdrojů o víc než 5 % hodnoty jednotlivých EZ vypočtených na základě
výnosové metody.

Elektrárna
31. 12. 2024
31. 12. 2023
MVE Práčov

2 188
MVE Spálov
3 188
2 185
MVE Pastviny
4 400
726
MVE Přelo

1 413
MVE Obříství
12 825

MVE Kníničky

350
MVE Komín

22
MVE Hracholusky
6 956
4 175
MVE Vydra
33 328
-
MVE Čeňkova Pila

3
MVE Bukovec

384
MVE Mělník

7
FVE Žabčice
703
976
FVE Čekanice

100
FVE Bežerovice
340
492
FVE Ralsko
8 886

FVE Ševětín
4 817
6 546
VTE Janov

222
VTE Věžnice

247
Celkem
75 443
20 036





77

9. Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty
Peněžní prostředky zahrnují:
tis. Kč
31. 12. 2024
31. 12. 2023
Zůstatky na běžných účtech
5 004
5 004
Zůstatky na vázaných účtech


Celkem
5 004
5 004

Zůstatky na vázaných účtech začala společnost od roku 2023 vykazovat jako ostatní aktiva.
10. Pohledávky
Pohledávky zahrnují:
tis. Kč
31. 12. 2024
31. 12. 2023
Pohledávky z jemného apod., netto
197 465
272 687
Pohledávka z cash-poolingu
2 977 287
3 355 239
Stát – daňové pohledávky (DPH)
-
-
Dohadné účty aktivní
86 743
50 769
Jiné pohledávky
224
202
Opravná položka k pohledávkám
-3 605
-3 735
Celkem
3 258 114
3 675 162

Fond je součástí systému „cash-poolinguspravovaného pro některé společnosti Skupiny ČEZ Českou spoři-
telnou, a.s. Kreditní úroková sazba byla od 1. 4. 2020 stanovena jako O/N PRIBOR - 0,4 % p.a. a debetní úro-
ková sazba byla stanovena jako O/N PRIBOR +0,4 % p.a. Od 1. 11. 2022 je stanovena kreditní úroková sazba
jako O/N PRIBOR - 1,40 % p.a. a debetní úroková sazba je stanovena jako O/N PRIBOR +0,55 % p.a.
Pohyby účtu cash-pooling jsou tvořeny zejména přijatými platbami z titulu výnosů společnosti z pronájmu
elektráren a vrácení daně od finančního úřadu z titulu aplikace nižší daňové sazby a snížené zejména o výplatu
dividend.
Pohledávky z nájemného k 31. 12. 2024 i k 31. 12. 2023 jsou splatné do 3 měsíců. K 31. 12. 2024
a i k 31. 12. 2023 byla část pohledávek z nájemného vykázána jako dohadná položka.
Všechny pohledávky k 31. 12. 2024 a 31. 12. 2023 jsou ve lhůtě splatnosti.
Společnost vytvořila v souladu s IFRS 9 opravnou položku k pohledávkám k 31. 12. 2024 a 31. 12. 2023 ve výši
3 605 tis. Kč a 3 735 tis. Kč. Peněžní prostředky na bankovní účtech a pohledávky v rámci cashpoolingu Fond
oceňuje nominální hodnotou, která se snižuje o opravnou položku na potencionální selhání. Opravné položky
se tvoří dle ratingu protistrany (tzv. pravděpodobnosti defaultu) násobeného koeficientem LGD (Loss Given
Default) ve výši 45 %, pokud není v konkrétním případě určeno jinak. Aktuálnost ratingu protistrany se prově-
řuje minimálně jednou ročně. V roce 2024 i 2023 bylo stanoveno procento opravné položky ve výši 0,1 %.



78

Dohadné účty aktivní k 31. 12. 2024 a 31. 12. 2023 zahrnují zejména dohad na pojistné plnění v souvislosti
živelnou události FVR Ševětín a na úrok z cashpoolingu a dohad na zúčtování nájemného z pronájmu energe-
tických zařízení týkajícího se roku 2024 a 2023 vyplývajícího z nájemní smlouvy se společností ČEZ Obnovitelné
zdroje, s.r.o. a ČEZ a.s.
Informace o pohledávkách vůči spřízněným osobám jsou uvedeny v bodě 18.
11. Ostatní oběžná aktiva
Ostatní oběžná aktiva zahrnují:
tis. Kč
31. 12. 2024
31. 12. 2023
Náklady příštích období
377
250
Poskytnuté krátkodobé zálohy
167
173
Peněžní prostředky na vázaných účtech
704
704
Celkem
1 248
1 127
Náklady příštích období k 31. 12. 2024 a 31. 12. 2023 zahrnují především nájemné uhrazené předem.
12. Vlastní kapitál
Základní kapitál Investičního Fondu se skládá z:
- 30 092 826 ks kmenových akcií na jméno v listinné podobě o jmenovité hodnotě 30 Kč, odpovídající 85%
podílu na základním kapitálu,
- 5 310 498 ks kmenových akcií na jméno v zaknihované podobě o jmenovité hodnotě 30 Kč, odpovídající
15% podílu na základním kapitálu, akcie jsou přijaty k obchodování na evropském regulovaném trhu,
S akciemi je spojeno právo akcionáře podílet se na řízení Fondu, na jeho zisku a na likvidačním zůstatku při
jeho zrušení s likvidací. S akciemi je dy spojeno hlasovací právo, nestano-li zákon jinak. Akcie Fondu jsou
neomezeně evoditelné. S akciemi není spojeno právo na jejich odkoupení na účet Fondu, ani žádné jiné
zvláštní právo.
Přecenění dlouhodobého majetku na základě posudku znalce k 31. 12. 2024, resp. 2023, ve výši 69 530 tis.
(2023: 633 765 tis. Kč) korigované o -3 476 tis. Kč (2023: -31 688 tis. Kč) z titulu odložené daně (viz bod 4) je
dle postupu popsaného v bodě 2.3. a 2.8. vykázáno ve vlastním kapitálu v řádku Fond z přecenění.
Dne 27. 6. 2024 rozhodla valná hromada o vyplacení dividend ve výši 58 Kč na akcii. Celková výše schválených
dividend činila 2 053 393 tis. Kč z Nerozděleného zisku a Ostatních kapitálových fondů.
Dne 29. 6. 2023 rozhodla valná hromada o vyplacení dividend ve výši 60 Kč na akcii. Celková výše schválených
dividend činila 2 124 199 tis. Kč z Nerozděleného zisku.
Hodnota vlastního kapitálu na akcii k 31. 12. 2024 a k 31. 12. 2023 činila 329,7277 Kč a 363,6143 .




79

Zisk na akcii je stanoven jako podíl účetního zisku a počtu akcií (s ohledem na jeden druh akcí a konstantní
počet):

2024
2023
Účetní zisk
787 640
1 125 108
Čistý zisk po úpravách (čitatel) – základní a zředěný
787 640
1 125 108
Počet akcií (jmenovatel) – základní
a zředěný
35 403 324
35 403 324
Čistý zisk (ztráta) na akcii – základní
22,25
31,77
Čistý zisk (ztráta) na akcii – zředěný
22,25
31,77
13. Řízení kapitálové struktury
Společnost je financována výhradně vlastním kapitálem a s výjimkou závazků z titulu leasingu nemá dlouho-
dobé závazky, které by byly jiného než provozního charakteru. Společnost tak v mci kapitálové struktury řídí
pouze položky vlastního kapitálu.
Společnost vyplácí vytvořezisky akcionářům ve formě dividendy. Jako fond kvalifikovaných investo
společnost dle zákona č. 240/2013 Sb. o investičních společnostech a investičních fondech povinnost mít zá-
kladní kapitál v minimální výši ekvivalentní k 1 250 tis. EUR. Společnost tuto povinnost v roce 2024 a 2023 plní
a plnila.
14. Rezervy
Změny na účtech rezerv (v tis. Kč):
Rezervy
Rezerva na právní vady
Zůstatek k 1. 1. 2023
444 057
Tvorba rezerv
-
Čerpání rezervy
-58 960
Zůstatek k 31. 12. 2023
385 097
Tvorba rezerv
-
Rozpuštění rezervy
-46 952
Zůstatek k 31. 12. 2024
338 145

Bližší informace k rezervám jsou uvedeny v bodě 20. Rizika, v části Riziko právních vad.
15. vazky vyplývající z leasingových smluv
Společnost uzavřené nájemní smlouvy na pozemky a stavby sloužící k umístění vlastních energetických
zařízení.
Společnost uzavřené leasingové smlouvy s fixními i variabilními platbami. Variabilní platby jsou pravidelně
upravovány podle indexu inflace. Leasingové vazky jsou úročeny implicitní úrokovou sazbou ve výši
3,78 %– 5,87 %.



80

Společnost má dále nájem pozemků s nízkou hodnotou. Společnost uplatňuje výjimku vykazování krátkodo-
bého leasingu a leasingu aktiv s nízkou hodnotou jako leasingu. Výše těchto plateb v roce 2024 a 2023 činila
169 tis. Kč a 3 tis. Kč.
Zůstatková cena aktiv z práv k užívání je uvedena v bodu 5.b). Úroky z leasingových smluv jsou uvedeny v bodě
3.4.
V následující tabulce jsou uvedeny celkové peněžní toky z leasingových plateb:

2024
2023
Splátky jistiny
20 799
19 347
Splátky úroků
9 371
9 182
Celkový peněžní výdaj související s leasingy
30 170
28 529


Dlouhodobé dluhy vyplývají z leasingových smluv.

Informace o leasingových platbách a dluzích ve skupině jsou uvedeny v bodě 18.

Přehled splatnosti dlouhodobých dluhů (diskontované hodnoty):

2024
2023
Splátky během jednoho roku
29 763
29 285
Splátky od 1 do 2 let
28 542
28 083
Splátky od 2 do 3 let
27 371
26 932
Splátky od 3 do 4 let
25 871
25 827
Splátky od 4 do 5 let
24 791
24 405
V dalších letech
77 407
95 701
Dluhy celkem
213 745
230 233

Přehled splatnosti dlouhodobých dluhů (nediskontované hodnoty):


2024
2023
Splátky během jednoho roku
30 314
29 834
Splátky od 1 do 2 let
30 314
29 834
Splátky od 2 do 3 let
30 314
29 834
Splátky od 3 do 4 let
29 884
29 834
Splátky od 4 do 5 let
29 884
29 403
V dalších letech
105 759
132 497
Dluhy celkem
256 469
281 236




81

16. Obchodní a jiné závazky a ostatní pasiva
Obchodní a jiné závazky zahrnují:
tis. Kč
31. 12. 2024
31. 12. 2023
Závazky vůči dodavatelům
-667
-4 046
Závazky vůči zaměstnancům a z titulu odměn členům statutárních orgánů
-134
-114
Stát – daňové závazky (DPH, daň ze závislé činnosti)
-10 906
-24 634
Závazky z titulu sociálního zdravotního pojištění
-83
-56
Celkem
-11 790
-28 850
K 31. 12. 2024 a k 31. 12. 2023 Fond neměl krátkodobé závazky vůči dodavatelům více než 90 dnů po lhůtě
splatnosti.
Ostatní pasiva zahrnují:
tis. Kč
31. 12. 2024
31. 12. 2023
Dohadné účty pasivní
-101 707
-71 329
Celkem
-101 707
-71 329
Dohadné účty pasivní k 31. 12. 2024 a 31. 12. 2023 obsahují dohady na náklady za měsíce listopad
a prosinec roku 2024 a 2023 vyplývající se smlouvy o poskytování služeb týkajících se provozu energetických
zařízení a další a dohady na náklady na opravy FVE Ševětín v roce 2023 a FVE Pánov v roce 2022.
17. Finanční nástroje
V následující tabulce jsou uvedeny jednotlivé úrovně reálných hodnot finančních nástrojů
K 31. 12. 2024
Úroveň 1
Úroveň 2
Úroveň 3
Celkem
Aktiva




Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty

5 004

5 004
Pohledávky z cashpoolingu

2 977 287

2 977 287
Ostatní pohledávky

280 827

280 827
Pasiva




Ostatní dlouhodobé závazky

-704

-704
Obchodní a jiné závazky

-11 790

-11 790
Ostatní pasiva

-101 707

-101 707





82

K 31. 12. 2023
Úroveň 1
Úroveň 2
Úroveň 3
Celkem
Aktiva




Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty

5 004

5 004
Pohledávky z cashpoolingu

3 355 239

3 355 239
Ostatní pohledávky

319 923

319 923
Pasiva




Ostatní dlouhodobé závazky

-704

-704
Obchodní a jiné závazky

-28 850

-28 850
Ostatní pasiva

-71 625

-71 625
V průběhu roku 2024 ani roku 2023 nedošlo k žádným přesunům mezi úrovní 1, úrovní 2 a úrovní 3.
18. Informace o spřízněných osobách
Pohledávky a ostatní aktiva vůči spřízněným osobám k 31. 12. (v tis. Kč):
Spřízněná osoba
Typ spřízněné osoby
31. 12. 2024
31. 12. 2023
ČEZ, a. s.
Mateřská společnost
3 182 380
3 568 709
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Sesterská společnost
37 156
44 548
Telco Pro Services a.s.
Sesterská společnost
76
68
ČEZ Distribuce, a. s
Sesterská společnost
291
263
ČEZ Teplárenská a.s.
Sesterská společnost
322 050
25 344
Celkem

3 541 953
3 638 932
Pohledávka vůči společnosti ČEZ, a. s., k 31. 12. 2024 a k 31. 12. 2023 zahrnuje zejména pohledávku z cash-
poolingu (viz bod 10).
Fond přijal patronátní záruku od společnosti ČEZ, a. s. za pohledávku vůči ČEZ Teplárenské a.s. na celý úvěrový
rámec.
Závazky a ostatní pasiva vůči spřízněným osobám v tis. Kč:
Spřízněná osoba
Typ spřízněné osoby
31. 12. 2024
31. 12. 2023
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Sesterská společnost
-90 398
-21 883
Energotrans, a.s.
Sesterská společnost
-436
-
ČEZ, a. s.
Mateřská společnost
-7 676
-14 066
Celkem

-98 510
-35 949
Závazek vůči společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. a ČEZ, a. s. k 31. 12. 2024 a k 31. 12. 2023 zahrnuje
zejména dohad na náklady za měsíce listopad a prosinec roku 2024 a 2023 vyplývající se smlouvy o poskyto-
vání služeb týkajících se provozu energetických zařízení (viz bod 16).




83

Celkové peněžní toky z leasingových plateb vůči sesterské společnosti ČEZ Distribuce, a.s.:

2024
2023
Splátky jistiny
167
174
Splátky úroků
191
149
Celkový peněžní výdaj související s leasingy
358
323

Výše dlouhodobých dluhů (diskontované hodnoty vůči sesterské společnosti ČEZ Distribuce, a.s.:
2024
2023
Splátky během jednoho roku
353
319
Splátky od 1 do 2 let
336
303
Splátky od 2 do 3 let
319
288
Splátky od 3 do 4 let
304
275
Splátky od 4 do 5 let
272
261
V dalších letech
2 208
2 118
Dluhy celkem
3 792
3 564


Přehled nákladů a výnosů vůči spřízněným osobám v tis. Kč:
Spřízněná osoba
Typ spřízněné osoby
Náklady
Výnosy
2024
2023
2024
2023
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Sesterská společnost
46 746
43 014
718 581
709 446
ČEZ, a. s.
Mateřská společnost
181 775
98 928
1 409 396
1 464 508
ČE ESCO, a.s.
Sesterská společnost
14
14


ČEZ Teplárenská, a.s.
Sesterská společnost
-
-
8 088
344
ČEZ Distribuce, a. s.
Sesterská společnost
524
-
2 884
3 996
Energotrans, a.s.
Sesterská společnost


2 170

Telco Pro Services a.s.
Sesterská společnost
-
-
61
111
Celkem

229 059
141 956
2 141 180
2 178 405
Výnosy jsou realizovány zejména z titulu pronájmu energetických zařízení společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje,
s.r.o. Vliv rizik spojených s právními vadami na výnosy Fondu v roce 2024 a 2023 je popsán v bodě 20. v části
Riziko právních vad a v bodě 3.1 Tržby z nájemného.

19. Majetek a závazky nevykázané v rozvaze
Společnost k 31. 12. 2024 ani k 31. 12. 2023 neeviduje žádný majetek ani závazky nevykázané v rozvaze s vý-
jimkou přijaté záruky od ČEZ a.s.



84

20. Rizika
Kapitolu rizik je třeba posuzovat v kontextu ostatních částí výroční zprávy, zejména vymezení finančních ná-
strojů v bodě 17.
1
Tržní rizika

Hodnota majetku, do něhož Fond investuje, může stoupat nebo klesat na kladě vývoje tržních
cen.

Dluhopisy, resp. obdobné CP, tuzemské a zahraniční akcie, depozitní certifikáty a ostatní nástroje
peněžního trhu Fond aktuálnevlastní z pohledu těchto druhů aktiv je tržní riziko v současné
době nulové.

Aktuálně je majetek Fondu tvořen převážně technologií na výrobu elektrické energie z obnovitel-
ch zdrojů, dále stavbami a pozemky. Nejvýznamnější kategorií majetku je dlouhodobý hmotný
majetek, jehož největší část tvoří movitý majetek a technologie sloužící k výrobě elektrické energie.

Zbývající účetní hodnotu majetku tvoří převážně goodwill a ostatní aktiva, která se na celkové účetní
hodnotě majetku podílejí nevýznamně.

Pozemky jsou oceněny metodou tržního porovnání reálných transakcí v daném roce, ocenění sta-
veb je provedeno metodou reprodukčních nákladů dle aktuálních ceníkových cen, movitý majetek
a technologie jsou oceněny na základě kalkulace nákladů vynaložených na znovupořízení, a to po
zohlednění technického stavu, opotřebení a zohlednění ekonomické využitelnosti (detail viz zna-
lecký posudek na ocenění majetku a závazků Fondu). Znalecký posudek tak každoročně reflektuje
aktuální vývoj majetku. Generování výnosů Fondu není primárně závislé na kolísání cen jednotli-
vých kategorií majetku. Výnosy Fondu jsou stanoveny primárně dotačními podmínkami k jednotli-
vým energetickým zařízením, které ovlivňují jejich výnosnost.

Tržní riziko je Fondem posuzováno velmi detailně vždy při schvalování každé transakce Fondu. Fond
při obhospodařování svého majetku dodržuje veškerá nařízení stanovená Statutem.

a
Úrokové riziko
Peněžní toky Fondu jakožto i jeho finanční pozice může být vystavená riziku pohybu úrokových sa-
zeb.

Fond je součástí systému „cash-poolingu“ spravovaného pro některé společnosti Skupiny ČEZ Čes-
kou spořitelnou, a.s. Kreditní úroková sazba je stanovena jako O/N PRIBOR 1,4 % p.a. a debetní
úroková sazba je stanovena jako O/N PRIBOR +0,55 % p.a. Fond se po většinu roku nachází v kreditní
pozici a pouze ve výjimečných případech (výplata dividendy) se krátkodobě může dostat do debetu.

Fond je dále vystaven riziku z pohledu změn úrokových sazeb u leasingu, tedy pronájmu majetku za
účelem realizace podnikatelské činnosti Fondu. Vzhledem k tomu, že majetek, který má Fond v pro-
nájmu (leasingu) představuje jednotky procent celkového majetku Fondu, je toto riziko zanedba-
telné.

Riziko vzhledem k povaze Fondu hodnotíme jako nízké.



85


Úrokově citlivá aktiva

Do 3 měs.
3 měs. – 1
rok
1 rok -5 let
Nad 5 let
Nespecifiko-
váno
K
31. 12. 2024
Peněžní prostředky na ban-
kovních účtech



704

704
Pohledávky z cashpoolingu
2 977 287




2 977 287
Aktiva citlivá na úrok cel-
kem
2 977 287


704

2 977 991


Fond nemá žádná úrokově citlivá pasiva k 31. 12. 2024 ani k 31. 12. 2023.


Do 3 měs.
3 měs. – 1
rok
1 rok -5 let
Nad 5 let
Nespecifiko-
váno
K
31. 12. 2023
Pohledávky z cashpoolingu
3 355 239




3 355 239
Ostatní aktiva



704

704
Aktiva celkem
3 355 239


704

3 355 943
b
Riziko koncentrace
Riziko koncentrace se týká situace, kdy společnost, investor nebo finanční instituce větší část
svých aktiv, závazků nebo investic soustředěnou do jedné konkrétní oblasti, třídy aktiv, trhu nebo
odvětví. To může být problematické, protože zvýšená koncentrace může znamenat větší riziko ztrát
v případě, že daná oblast nebo trh čelí problémům. Z pohledu Fondu je relevantní posuzovat riziko
koncentrace z pohledu:

Geografické koncentrace: Pokud společnost investuje nebo provozuje většinu svých aktiv v jediné
geografické oblasti a tato oblast čelí hospodářským nebo politickým problémům (například přírodní
katastrofy, ekonomická krize, politická nestabilita), může se stát, že utrpí významné ztráty.

Fond vlastní aktiva pouze v České republice a je tak vystaven vyšší míře rizika geografické koncen-
trace, aktiva jsou však rozprostřena po celé republice a celkově tak riziko hodnotíme jako střední.

Odvětvové koncentrace: Investice do jednoho konkrétního odvětví nebo sektoru může být rizikové,
pokud se toto odvětví dostane do problémů (například pokles poptávky po produktech či službách
daného sektoru).

Většina tržeb Fondu je přímo závislá na energetickém sektoru a je do malé míry vislá také na ceně
silové elektřiny.

S ohledem na nezastupitelnou roli elektrické energie pro moderní společnost a regulované výkupní
ceny elektřiny z obnovitelných zdrojů (povinný výkup) toto riziko hodnotíme jako nízké.

Koncentrace v portfoliu: Investoři by měli dbát na rozmanitost svého portfolia, aby minimalizovali
riziko. Pokud mají většinu svých investic koncentrovaných do jedné akcie, aktiva nebo třídy aktiv,
jsou více zranitelní v případě významného poklesu hodnoty těchto aktiv.




86

Fond v portfoliu zastoupeny elektrárny fotovoltaické, vodní a v malé míře také větrné. Díky této
diverzifikace napříč technologiemi hodnotíme riziko koncentrace v portfoliu jako nízké.

Koncentrace v klientech nebo dodavatelích: Pro podniky může být rizikové, pokud jsou příliš vislé
na jediném velkém klientovi nebo dodavateli. Ztráta takového klienta nebo dodavatele by mohla
vážně ovlivnit jejich finanční stabilitu.

V otázce klientů i dodavatelů Fond úzce spolupracuje se společnostmi ze Skupiny ČEZ. Ke snížení
tohoto rizika přispívá fakt, že Fond do těchto smluvních vztahů promítá veškeré zákonné povinnosti
a oplývá tak potřebou míru kontroly.

Riziko koncentrace v klientech a dodavatelích hodnotíme jako střední.

c
Riziko spojené s investicemi do akcií, podílů, resp. jiných forem účastí na obchodních společnos-
tech
Dle investiční strategie může Fond nabývat akcie, podíly, resp. jiné formy účasti na
obchodních společnostech, které:
- se zaměřují na výrobu elektrické energie či tepla, zejména z tzv. obnovitelných zdrojů či za
pomoci kogenerace (společná výroba elektrické energie a tepla);
- vlastní akcie, podíly, resp. jiné formy účasti na obchodních společnostech zaměřujících se na
výrobu elektrické energie či tepla, zejména z tzv. obnovitelných zdrojů či za pomoci kogene-
race (společná výroba elektrické energie a tepla);
- vlastní nemovité věci.

Tyto obchodní společnosti mohou mít také charakter dočasných účelových společností zřízených za
účelem možnosti získání bankovního nebo mimobankovního financování a diverzifikaci rizik, včetně
možnosti Fondu uskutečnit:
- proces přeměny, v níž budou Emitent a obchodní společnost zúčastněnými společnostmi,
a to v souladu s příslušnými právními předpisy;
- převzetí jmění obchodní společnosti, kdy účast Emitenta představuje 100% podíl na základ-
ním kapitálu obchodní společnosti.

Za předpokladu, že v majetku Fondu bude účast v takovéto obchodní společnosti edstavující
100% podíl na základním kapitálu, pak na základě rozhodnutí valné hromady Fondu může dojít k je-
jímu zrušení a k evodu jmění do majetku Fondu.

V důsledku podnikatelského rizika může dojít k poklesu tržní ceny podílů v obchodní společnosti či
k úplnému znehodnocení (úpadku) obchodní společnosti, resp. nemožnosti prodeje podílu v ob-
chodní společnosti.

Aktuálně Fond nevlastní žádné podíly v obchodních společnostech.

Riziko spojené s investicemi do účastí v obchodních společnostech hodnotíme jako nízké.





87

d
Měnové riziko
Riziko vznikající změnou kurzu jedné měny vůči měně jiné. Veškeré položky aktiv a pasiv ve finanč-
ních výkazech společnosti jsou aktuálně denominované pouze v českých korunách. Vzhledem k této
struktuře aktiv a pasiv Fond není aktuálně vystaven měnovému riziku.

Měnové riziko může vzniknout v okamžiku budoucích investic, u kterých Fond předpokládá, že mo-
hou být realizovány kromě CZK částečně i v EUR.

Měnové riziko hodnotíme jako nízké.

e
Riziko spojené s investicemi do měnových derivátů
Za stanovených podmínek může Fond užívat měnových derivátů, což jsou investiční nástroje, jejichž
hodnota závisí nebo je odvozená od hodnoty podkladového aktiva, resp. měnových kurzů. S měno-
vými deriváty mohou být spojena také následující rizika:
- Riziko likvidity v termínu vypořádání transakce nemusí být ve Fondu k dispozici dostatek
likvidity v termínu vypořádání transakce.
- Riziko spojené s protistranou ve smyslu dodržení vazku vyplývajícího ze smluvené trans-
akce.
- Riziko pákového efektu.

Rizika spojená s některými deriváty může zvyšovat tzv. pákový mechanismus, kdy malá počáteční
investice otevírá prostor pro značné procentní zisky a také prostor pro značné procentní ztráty. Kurz
investičního nástroje založeného na pákovém mechanismu reaguje zpravidla nadproporcionálně na
změny kurzu podkladového aktiva a nabízí tak po dobu své platnosti vysoké šance na realizaci zisku,
současně však zvyšuje i riziko ztráty. Nákup takovéhoto investičního nástroje je tím rizikovější, čím
větší pákový efekt obsahuje. kový efekt se zvětšuje obzvlášť u nástrojů s velmi krátkou dobou
zbývající do splatnosti investičního nástroje. V přístupu k výše uvedeným transakcím s měnovými
deriváty je uplatňován opatrný a konzervativní přístup.

Aktuálně Fond nepoužívá žádné měnové deriváty ani nevyužívá technik pákového efektu a riziko
tak hodnotíme jako nízké.

2
Kreditní rizika

Emitent investičního nástroje v majetku Fondu či protistrana smluvního vztahu (při realizaci kon-
krétní investice) nedodrží svůj závazek, případně dlužník pohledávky tuto pohledávku včas a v plné
výši nesplatí.

Fond v souladu se svým statutem může přijímat a poskytovat krátkodobé úvěry v rámci cash-poo-
lingu společnostem ve Skupině ČEZ. Cílem zapojení Fondu do struktury cash-poolingu je optimali-
zovat úrokové zatížení. Pohledávky Fondu jsou převážně za společnostmi Skupiny ČEZ.

a
Riziko vypořádá
Riziko zmaření transakce s majetkem Fondu v důsledku neschopnosti protistrany obchodu dost
svým závazkům a dodat předmětné aktivum nebo zaplatit ve sjednaném termínu.

Riziko vypořádání je posuzováno při schvalování kažtransakce Fondu (obchodní a živnostenský
rejstřík, insolvenční rejstřík, compliance check).



88


Riziko vypořádání, vzhledem k transakční historii Fondu a povaze majetku hodnotíme jako nízké.

b
Riziko ztráty majetku svěřeného do úschovy (nebo jiného opatrování)
Riziko ztráty majetku svěřeného do úschovy (nebo jiného opatrování) může být zapříčiněno
zejména insolventností, nedbalostním nebo úmyslným jednáním osoby, která v úschově nebo
v jiném opatrování majetek Fondu.

Riziko ztráty majetku svěřeného do úschovy hodnotíme jako nízké, protože Fond neměl v úschově
žádný majetek.

3
Operační rizika

Riziko ztráty majetku vyplývající z nedostatečných či chybných vnitřních procesů, ze selhání provoz-
ních systémů či lidského faktoru, popř. z vnějších událostí. Při posuzování operačního rizika se bere
v úvahu, že systém vnitřní a vnější kontroly Fondu a činnost depozitáře v souladu s příslušnými
právními předpisy a vnitřními předpisy Fondu je na velmi vysoké úrovni.

Obě společnosti, které provozují energetická zařízení v majetku Fondu (ČEZ, a. s. a ČEZ Obnovitelné
zdroje, s.r.o.) jsou členy koncernu ČEZ, byly založeny podle českého práva a řídí se českými právními
předpisy, zejména ZOK. Regulačním statusem uvedených společností je status standardní obchodní
společnosti, obě společnost provádějí svoji podnikatelskou činnost na základě živnostenských
oprávnění a dále na základě licencí na výrobu elektřiny vydanými Energetickým regulačního úřa-
dem. Obě uvedené obchodní společnosti mají zkušenosti s provozováním energetických zařízení
tohoto typu.

a
Riziko outsourcingu
Fond část svých činností činnosti outsourcuje, což s sebou nese riziko, že nesplní některé své povin-
nosti.

Finanční služby a interní audit
Poskytovatelem služeb je ČEZ, a. s. a jedná se o Služby interního auditu a další finanční služby, které
nesplňují podmínky outsourcingu, definovaných ve čl. 1.3 vnitřního předpisu Interní pravidla out-
sourcingu např. metodické řízení financí, finanční reporting, zabezpečení bezhotovostního plateb-
ního styku a administrace cashpoolingu, umisťování volných prostředků, zajištění financování, za-
bezpečení pojištění, ostatní poskytované finanční služby, finanční konzultační služby.

Administrátor
Dne 26. 2. 2019 uzavřel Fond se společností Amista (AMISTA investiční společnost, a.s.) smlouvu
o administraci, společnost Amista se tak stala administrátorem Fondu. Na záklato smlouvy
přešla povinnost provádění činností, které jsou součástí administrace investičních fondů, mimo jiné
vedení účetnictví a plnění povinnosti vztahující se k daním, poplatkům nebo jiným obdobným pe-
žitým plněním, na společnost AMISTA investiční společnost, a.s. Současně byla 26. 2. 2019 pode-
psána smlouva o spolupráci při obhospodařování. V souladu s § 59 zákona č. 240/2013 Sb., o inves-
tičních společnostech investičních fondech ve znění pozdějších předpisů uzavřel fond dne
30. 7. 2019 Prováděcí smlouvu ke Smlouvě o administraci.




89

Oceňování majetku a dluhů bylo dále postoupeno na společnost KPMG Česká republika, s.r.o., která
je znaleckým ústavem v oboru ekonomika podle rozhodnutí Ministerstva spravedlnosti České re-
publiky.

Vedení účetnictví bylo dále postoupeno na společnost WTS Alfery s.r.o.

Poskytování služeb souvisejících s provozem energetických zařízení, zajištění procesních činností
(služby převedené na externí dodavatele, které nesplňují podmínky smluv o outsourcingu defino-
vaných ve čl. 1.3 vnitřního předpisu Interní pravidla outsourcingu).
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o., IČ: 259 38 924, se sídlem Praha 4, Duho2/1444, PSČ 140 00 (dříve
Křižíkova 788, 500 03 Hradec Králové)
ČEZ, a. s., IČO 452 74 649, Praha 4, Duhová 2/1444, PSČ: 140 53

ČEZ, a. s. a ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. jsou poskytovateli služeb souvisejících s provozováním
energetických zařízení, čímž se rozumí zejména součinnost při plánování a vyhodnocování provozu,
zajištění administrativní agendy včetně zajištění úplné kontraktace smluvních vztahů v souvislosti s
provozováním, opravami, údržbou a investicemi do energetických zařízení, komunikace s orgány
státní správy a samosprávy.

Riziko outsourcingu hodnotíme, vzhledem k dlouhodobě kvalitní spolupráci se všemi uvedenými
dodavateli, jako nízké.

b
Riziko střetu zájmů
Vzhledem k tomu, že Fond některé činnosti související s obhospodařováním a/nebo administrací
Fondu pověřuje na třetí osobu, tak nemůže zcela vyloučit riziko vzniku střetu zájmů. Jedním z hlav-
ních důvodů je velmi omezený počet odborných subjektů poskytujících tyto služby fondům kvalifi-
kovaných investorů. Pro omezení vzniku tohoto rizika Emitent zavedeny interní postupy upra-
vené ve vnitřních předpisech.

Riziko vzniku středu zájmů hodnotíme, vzhledem k zavedeným kontrolním mechanismům a pravi-
delným kontrolám interního auditu, jako nízké.





90

c
Riziko nedostatečné likvidity
Riziko nedostatečné likvidity spočívá v tom, že určité aktivum Fondu nebude zpeněženo as za
přiměřenou cenu a že Fond z tohoto důvodu nebude schopen dostát svým závazkům v době, kdy
se stanou splatnými. S ohledem na možnost Fondu (danou mu statutem) přijímat úvěry, resp. zá-
půjčky do souhrnné výše představující desetinásobek majetku Fondu je velmi nepravděpodobné,
že by Fond nezvládl dostát svým závazkům.

Riziko nedostatečné likvidity, vzhledem k výši vlastního kapitálu, predikovatelným peněžním tokům
a investičnímu profilu, hodnotíme jako nízké.

Zbytková doba platnosti





Do 3 měs.
3měs. – 1 rok
1 rok -5 let
Nad 5 let
Nespecifiko-
váno
K
31. 12. 2023
Peněžní prostředky a peněžní
ekvivalenty
5 004




5 004
Pohledávky z cashpoolingu
3 355 239




3 355 239
Ostatní pohledávky
319 923




319 923
Ostatní dlouhodobé závazky



-704

-704
Obchodní a jiné závazky
-28 850




-28 850
Ostatní závazky
-71 625




-71 625
GAP
3 579 691


-704

3 578 987
Kumulovaný GAP
3 579 691
3 579 691
3 579 691
3 578 987
3 578 987
3 578 987



Do 3 měs.
3měs. – 1
rok
1 rok -5 let
Nad 5 let
Nespecifiko-
váno
K
31. 12. 2024
Peněžní prostředky a peněžní
ekvivalenty
5 004




5 004
Pohledávky z cashpoolingu
2 977 287




2 977 287
Ostatní pohledávky
280 123


704

280 827
Ostatní dlouhodobé závazky



-704

-704
Obchodní a jiné závazky
-11 790




-11 790
Ostatní závazky
-101 707




-101 707
GAP
3 148 917
0
0
0
0
3 148 917
Kumulovaný GAP
3 148 917
3 148 917
3 148 917
3 148 917
3 148 917
3 148 917
d
Riziko nepřesně stanovené hodnoty majetku a dluhů
Majetek a dluhy se oceňují reálnou hodnotou, která je stanovována alespoň jedenkrát ročně zna-
leckým oceněním.

K 31. 12. 2024 znalec vypracoval ocenění za použití čtyř metod, a to metody nákladové pro stano-
vení hodnoty jednotlivých majetkových položek stálých aktiv, zejména budov, staveb a technologií.
Tato metoda vychází z předpokladu vynaložení nákladů na znovupořízení aktiva ve stejné kvalitě
a technickém stavu jako aktivum oceňované.

Metody diskontovaných peněžních toků, která byla použita pro výpočet hodnot výnosového poten-
ciálu jednotlivých energetických zařízení („EZ“). Hodnoty tohoto potenciálu byly následně použity



91

pro korekci hodnot jednotlivých položek dlouhodobého majetku dle jednotlivých EZ, pokud čistá
hodnota majetku v jednotlivých EZ převyšovala hodnotu jeho výnosového potenciálu.

Porovnávací metody, která byla použita pro ocenění pozemků.

Metody účetních cen, zejména pro položky pracovního kapitálu a dluhů (závazků).

Vzhledem k tomu, že ekonomicky aktiva fungují podle jednotlivých provozních jednotek (elektrá-
ren), byla za každou tuto jednotku zpracována ve znaleckém posudku vždy samostatná analýza me-
todou diskontovaných peněžních toků. V případě, kdy ocenění souboru alokovaných aktiv a pasiv
jednotlivé elektrárny reprodukčně-nákladovou metodou navýšené o přiřaditelnou část goodwill
bylo vyšší než ocenění metodou diskontovaných peněžních toků, byla snížená hodnota goodwill
a v případě, že došlo k úplnému odpisu přiřaditelné části goodwill (resp. v případě, kdy měl nulovou
zůstatkovou hodnotu) použila se hodnota ocenění získaná metodou diskontovaných peněžních
toků. Pokud však tato hodnota po odečtení hodnoty pozemků, které snižovány nebyly, byla zá-
porná, činila výše srážky na případné ekonomické nevyužití příslušného dlouhodobého aktiva ma-
ximálně jeho zůstatkovou hodnotu.

Znalecké ocenění je dy odhadem hodnoty majetku a dluhů (jde o aproximaci reálné hodnoty),
přičemž skutečná reálná hodnota se může lišit, a to v důsledku zvolení nevhodné metody ocenění
nebo v důsledku budoucího vývoje hodnoty jednotlivých aktiv.

Riziko fond hodnotí jako nízké.

e
Riziko technologické
Riziko představuje možnou nefunkčnost technologie, její zastarání, nekonkurenceschopnost, resp.
nedosažení očekávach technických parametrů, v jejichž důsledku bude zařízení provozováno ne-
efektivně tj. při nižších než očekávaných výnosech a při vyšších než očekávaných nákladech.

Toto riziko bylo významné v době, kdy obnovitelné zdroje procházely rychlým technologickým vý-
vojem, jednotlivé výrobní technologie nebyly v dobách svého vzniku dlouhodobě provozně testo-
vány. Rizikem pak byla volba nevhodného nebo neperspektivního technického řešení, které v dlou-
hodobém provozu mohlo vykazovat výrobní a technické parametry odlišné od parametrů projekto-
vých, na kterých byla kalkulována návratnost investičního projektu. Rizikem mohla být nižší úroveň
nebo kvalita produkce, případně vyšší provozní náklady. Tímto rizikem si postupně prošly všechny
technologie využívající energii z vody, větru i slunce.

V současné době jsou technologie využívané k výrobě energií z obnovitelných zdrojů již prověřené
dlouhodobým provozem (desítky i více let), provozní parametry běžně dosahují parametrů projek-
tovaných.

Fond vlastní EZ typu FVE, MVE a VTE. Jednotlivé typy EZ používají prověřenou technologii s nízkou
mírou rizika. Technologická rizika jednotlivých typů EZ jsou popsána samostatně dále.






92

FVE
Technologické riziko FVE vyplývá z velkého množství komponent: konstrukce, FV panely, NN kabe-
láž, měniče, VN kabeláž, transformátory, VN spínací prvky, VN/VN transformátory, VN/VVN spínací
prvky, SKŘ, STO. Zvýšenou kontrolu si vyžádaly konstrukce a FV panely. Výměna střídačů bude pro-
vedena pouze v případě jejich nefunkčnosti nebo pro vytvoření náhradních dílů střídačů (výměna
v počtu jednotek kusů). Pro zabránění dodatečným ztrátám na výrobě je na skladě u provozovatele
k dispozici několik náhradních střídačů a transformátorů NN/VN. V souvislosti se změnou celosvě-
tové poptávky v oblasti FVE komponent dochází k restrukturalizaci průmyslu a někteří výrobci FV
komponent se dostávají do problémů. U portfolia FVE v majetku Fondu se jedná zejména o střídače
SATCON. Výměna poškozech panelů je dle stávajícího stanoviska ERÚ možná při dodržení insta-
lovaného výkonu elektrárny dle licence a je brána jako běžná údržba zařízení, za předpokladu, že
v důsledku údržby nedojde ke zvýšení technologické úrovně dané výrobny na úroveň srovnatelnou
s nově budovanými FVE. Provozovatel aplikuje konzervativní přístupy, a proto se riziko v roce 2024
významným způsobem neprojevilo.

Riziko hodnotíme jako nízké.

MVE
Většina elektráren je po rekonstrukci provedené v období 2004-2011 a je proto zajištěna jejich dlou-
hodobá provozuschopnost bez dalšího významnějšího rizika.

Riziko hodnotíme jako nízké.

VTE
V případě VTE Janov existuje riziko z pohledu jediného výrobce a dodavatele použité technologie,
společnosti Wikov MGI a.s.jedná se o technologicunikát a v případě selhání výrobce by muselo
dojít na zajištění dodávek subdodavateli, cby mohlo být ekonomicky méně výhodné.

V roce 2024 došlo ke stabilizaci situace a v současné době neevidujeme zvýšené technologické ri-
ziko.

V případě VTE Věžnice všechny závazky po společnosti Senvion převzala nástupnická organizace
Siemens Gamesa, servisní smlouva byla v roce 2024 platná a služby byly řádně plněny. Aktuálně
probíhá přejednání smluvních podmínek na rok 2025-2029 s tím, že je indikováno i) razné zvýšení
nákladů a ii) nová servisní smlouva již nebude pokrývat riziko selhání všech kritických komponent.
V případě selhání kritických komponent nepokrytých servisní smlouvou tak hrojednak prodlení
z důvodu nedostupnosti náhradních dílů u dodavatele a druhak významné navýšení nákladů.

Riziko hodnotíme jako střední.

f
Riziko stavebních vad
Hodnota majetku Fondu se může snížit v důsledku stavebních vad nemovitostí nabytých do majetku
Fondu. V transakční historii Fondu se vyskytují pouze finančně méně významné stavební vady ře-
šené v rámci záruky se zhotoviteli. Podrobné podmínky reklamací, včetně záruční doby, jsou ošet-
řeny v příslušných smlouvách o dílo. Zhotovitelé jsou ověřování a vybíráni i dle jejich historie



93

a referencí. Existující riziko je případné riziko vypořádání, které spočívá v možnosti vyhlášení úpadku
zhotovitele.

FVE
Riziko stavebních vad FVE vyplývá z velkého množství konstrukcí. Stabilita geometrie konstrukje
dána jejich návrhem, výrobou, realizací a údržbou. Pro každou FVE je zpracován konkrétní místní
provozní předpis, který definuje aktivity údržby. Ve sledovaném období se neprojevily žádné vý-
znamné stavební vady FVE.

Riziko hodnotíme jako nízké.

MVE
Riziko stavebních vad MVE vyplývá z provedení vodních elektráren, kdy stavební část odpovídá spe-
cifickým podmínkám dané lokality. Stavební část dále podléhá požadavkům na umístění části tech-
nologické tak, aby byla zajištěna bezpečnost a spolehlivost provozu. Kvalitativní parametry vyžado-
vané po dodavateli technologie a kontrola stavební části před uvedením MVE do provozu snižují
riziko stavebních vad na minimum.

Ve sledovaném období se neprojevily žádné významné stavební vady na MVE.

Riziko hodnotíme jako nízké.

VTE
Riziko stavebních vad VTE vyplývá z provedení větrných elektráren, masivní betonový vyztuže
základ a tubus s gondolou a vrtulí. Kvalitativní parametry vyžadované po dodavateli technologie
a kontrola stavební části před uvedením do provozu snižují riziko stavebních vad na minimum.

Ve sledovaném období se neprojevily žádné významné stavební vady na VTE.

Riziko hodnotíme jako nízké.

4
Podnikatelská rizika

Podnikatelské riziko se týká nejistot a potenciálních negativních událostí, které mohou ovlivnit
úspěšnost podnikání.

a
Přírodní riziko
Fond vlastní aktiva, jejichž výnosnost je přímo ovlivněna přírodními podmínkami. Dodávka FVE zá-
visí na co nejvyšší intenzitě slunečního osvitu, MVE na optimálním průtoku vody, VTE na optimál-
ních větrných podmínkách.

Dodávka celého portfolia EZ byla ve sledovaném období nad plánovanou hodnotou. Za sledované
období byla dodávka na úrovni 108 % oproti plánu.

Citlivost tržeb Fondu na přírodní podmínky je, vzhledem k diverzifikaci mezi několik technologií
(FVE, MVE, VTE) a poměrně stabilnímu osvitu za celý rok na území ČR, poměrně nízká. Vliv extrémně



94

příznivého, případně extrémnepříznivého počasí na tržby Fondu se pohybuje přibližně kolem
10 % v rámci jednoho roku.

Riziko s ohledem na nízkou citlivost hodnotíme jako nízké.

b
Regulatorní riziko
Regulatorní riziko spočívá v regulaci solárního odvodu, příspěvku na likvidaci solárních panelů, pří-
padného dalšího omezení podpory výkupních cen elektrické energie z obnovitelných zdrojů a dal-
ších možných změn v legislativě, které by mohly ovlivnit výkonnost Fondu.

V roce 2021 v platnost vstoupila novelakona č. 165/2012 Sb., o podporovaných zdrojích energie,
která upravuje výši solárního odvodu (+10 p. b. pro FVE 2009 a 2010) a stanovuje podmínky šetření
přiměřenosti poskytnuté podpory prostřednictvím stanovení vnitřního výnosového procentaIRR,
tj. tzv. překompenzace OZE aktiv. Výsledkem sektorového šetření IRR (Odbor elektroenergetiky
a teplárenství Ministerstva průmyslu a obchodu) mimo jiné bylo, že sektory FVE 2009 a 2010 pře-
kompenzované nejsou.
V souvislosti s podmínkami šetření přiměřenosti podal ČOZ jako výrobce elektřiny ve FVE Ralsko
a FVE Žabčice v roce 2022 žádosti o stanovení maximálního množství elektřiny vyrobené po
1. 1. 2022, za kterou se plasolární odvod, neboť IRR u uvedených výroben dosáhlo podlimitní
hodnoty, řízení nejsou dosud ukončena.

V průběhu roku 2024 byla do projednávané novely několika zákonů zejm. v oblasti elektroenerge-
tiky souhrnně označované jako lex OZE III přidána ustanovení (pozměňovacími návrhy v rámci PS
ČR), která významným způsobem modifikují podmínky šetření přiměřenosti poskytnuté podpory,
zejm. tak, že zavádí individuální šetření přiměřenosti podpory poskytnuté výrobnám elektřiny z OZE
na základě rozhodnutí Státní energetické inspekce, zavádí povinnost každoročního vykazování výše
IRR apod.

Riziko negativních finančních dopadů v souvislosti s přijetím novely lex OZE III ve spojení s historic-
kou nestabilitou regulatorního prostředí v oblasti podpory OZE lze hodnotit jako vysoké.

c
Riziko spojené s investicemi do technologických investičních celků v oblasti obnovitelných zdrojů
energie
Fond investuje do energetických zařízení („EZ“), tzn. do nemovitostí sloužících k robě elektřiny.
Rizikovost investic do výroby energie je dle názoru Fondu obecně poměrně nízká.
Investice do technologických investičních celků v oblasti obnovitelných zdrojů energie jsou však in-
vestiční oblastí, která je, ve srovnání s jinými typy investic na běžném finančním trhu, vystavena
navíc specifickým rizikům charakteristickým pro tento druh podnikání. Jde především o riziko tech-
nologické, přírodní a regulatorní, která jsou popsána v dalších částech.

Vzhledem k historické nestabilitě regulatorního prostředí v oblasti energetiky obnovitelných zdrojů
Fond vnímá své investice do OZE zvýšenou mírou rizika oproti elektrárnám, které operují čistě na
tržních principech.

Riziko tak hodnotíme jako střední.




95

d
Riziko zrušení fondu
Fond může být zrušen vedle důvodů stanovených v obecně závazných právních předpisech i z dů-
vodů stanovených v ZISIF pro investiční fondy kvalifikovaných investorů s právní osobností.

Fond může být ze zákonem stanovených důvodů zrušen, a to zejména z důvodu:
- rozhodnutím o přeměně;
- odnětím povolení k činnosti, např. v případě, jestliže do 12 měsíců ode dne vzniku nedosáhne
fondový kapitál alespoň částky odpovídající 1 250 000 EUR;
- žádostí o odnětí povolení.

ČNB rovněž odejme povolení k činnosti, jestliže bylo vydáno rozhodnutí o jeho úpadku.
Aktuálně nebylo vydáno rozhodnutí o odnětí povolení činnosti Fondu, o jeho úpadku, nebyl zamít-
nut insolvenční návrh a nebylo odejmuto povolení k činnosti obhospodařovatele Fondu.

Emitent dosáhl v zákonné lhůtě objemu fondového kapitálu vyššího než 1 250 000 EUR.

Riziko hodnotíme jako nízké.

e
Riziko právních vad
Hodnota majetku Fondu se může snížit v důsledku právních vad aktiv nabytých do majetku Fondu,
tedy například v důsledku existence zástavního práva třetí osoby, pachtu, nájemního vztahu, resp.
Předkupního práva, nebo v důsledku nesprávného vyhodnocení okamžiku uvedení fotovoltaických
elektráren do provozu.

Riziko nesprávného vyhodnocení okamžiku uvedení fotovoltaických elektráren do provozu se týká
plnění podmínek pro udělení licence a váže se k době výstavby fotovoltaických elektráren a jejich
uvádění do provozu. Většina správních, resp. soudních řízení vedených v této věci provozovatelem
dotčených fotovoltaických elektráren (FVE Žabčice, FVE Bežerovice, FVE Chýnov, FVE Vranovská Ves)
již byla ukončena, řízení dosud neukončená jsou uvedena níže.

FVE Čekanice
Ve věci uvedení FVE Čekanice do provozu Energetický regulační úřad („ERÚ“) z moci úřední rozhod-
nutím v věru 2019 nařídil obnovu řízení o žádosti ČOZ ze dne 1. 12. 2009, o změně rozhodnutí
o udělení licence, změna č. 012, a to ve vztahu k FVE Čekanice. Dne 15. 10. 2020 vydal ERÚ v obno-
veném řízení nové rozhodnutí o udělení licenčního oprávnění pro FVE Čekanice s účinky ode dne
právní moci tohoto rozhodnutí (výrok I.) a současně zrušil původní rozhodnutí o udělení licenčního
oprávnění pro FVE Čekanice se zpětnými účinky k 30. 12. 2009 (výrok II.). Výrok I. rozhodnutí ERÚ
nabyl právní moci ke dni 10. 11. 2020 (právní moc vyznačena dne 17. 5. 2021) a na FVE Čekanice
byla v květnu 2021 obnovena výroba elektrické energie bez podpory OZE za cenu silové elektřiny.
Proti výroku II. rozhodnutí ERÚ podala ČOZ, jakožto předchoprovozovatel FVE Čekanice v před-
mětném období, dne 31. 8. 2022 jako mimořádný opravný prostředek správní žalobu ke Krajskému
soudu v Brně. Rozsudkem Krajského soudu v Brně ze dne 28. 5. 2024 byla žaloba zamítnuta, proti
tomuto rozhodnutí podala ČOZ kasační stížnost k Nejvyššímu správnímu soudu. O kasační stížnosti
nebylo dosud rozhodnuto.

Podle příslušných ustanovení zákona č. 165/2012 Sb., o podporovaných zdrojích energie, v platném
znění, SEI v důsledku zrušení licenčního oprávnění pro FVE Čekanice je povinna stanovit rozsah



96

neoprávněně čerpané podpory a lhůtu pro její vrácení do státního rozpočtu, přičemž podle § 51
odst. 4 cit. zákona lze neoprávněně čerpanou podporu a penále stanovit do 10 let od 1. ledna roku
následujícího po roce, v němž došlo k neoprávněnému čerpání podpory. Fond proto v souvislosti
s výše uvedeným rizikem vytvořil v minulých účetních obdobích účetní rezervu, která byla
k 31. 12. 2024 vyčíslena na částku 338 145 tis. (31. 12. 2023: 385 097 tis. Kč) s tím, že ČOZ jakožto
provozovatel elektrárny FVE Čekanice v době 2009–2021 nese část rizik. Rozdělení rezervy odpovídá
dohodě mezi společností Fondem, jakožto vlastníkem elektrárny, a ČOZ o rozdělení souvisejících
rizik a případných nákladů. Rezerva ve výši 338 145 tis. Kč je vytvořena tak, aby dostatečně pokrý-
vala předpokládaná rizika související s možnými dopady situace uvedenými výše týkajícími se
Fondu.

Fond předpokládá, že v budoucnu FVE Čekanice bude generovat výnosy ve výši prodeje za silovou
elektrickou energii, což vedlo ke snížení hodnoty ocenění této elektrárny.

FVE Žabčice
U fotovoltaické elektrárny Žabčice provedla Státní energetická inspekce (SEI) v roce 2021-2022 kon-
trolu dodržování cenových rozhodnutí ERÚ v souvislosti s datem uvedení výrobny do provozu. Na
základě této kontroly dospěla SEI k závěru, že FVE Žabčice byla uvedena do provozu v roce 2010
a nikoliv v roce 2009 a tudíž za vyrobenou elektrickou energii náleží podpora tarifu 2010. V návaz-
nosti na výsledek kontroly (i) byl v systému OTE, a. s. změněn údaj o uvedení výrobny do provozu
na 1. 2. 2010 a (ii) částky rozdílu tarifů, které ČOZ jako provozovatel FVE Žabčice skládala do soudní
úschovy ve prospěch OTE, a. s., byly v listopadu 2022 vyplaceny na účet OTE, a. s. Tržby Fondu byly
v roce 2022 sníženy o částku 106 013 tis. a zároveň byla vypořádána soudní úschova vykazovaná
k 31. 12. 2021 v pohledávkách ve výši 94 046 tis. Kč, rozpuštěna rezerva ve výši 69 551 tis. a upra-
veno nájemné placené Fondu.

V souvislosti s výše uvedenou kontrolou vyměřila SEI provozovateli (ČOZ) pokutu ve výši 4,5 mil Kč
za porušení cenových rozhodnutí ERÚ spočívající v nepřiměřeném majetkovém prospěchu ve výši
0,46 (46 haléřů). ČOZ podala proti rozhodnutí o udělení pokuty odvolání, o kterém nebylo dosud
rozhodnuto.
Riziko právních vad hodnotíme jako střední, v případě FVE Čekanice až vysoké.

21. Nepřetržité trvání společnosti
Vedení Fondu zvážilo dosavadní a předpokládané dopady interních a externích faktorů na své aktivity a pod-
nikání a dospělo k věru, že nemají významný vliv na předpoklad nepřetržitého trvání Fondu. Vzhledem
k tomu byla účetní závěrka k 31. 12. 2024 zpracována za předpokladu, že společnost bude nadále schopna
pokračovat ve své činnosti.


22.
Následné
události
Po
datu
účetní
závěrky
nedošlo
k
žádným
udátostem,
které
by
měly
významný
dopad
na
účetní
závěrku
k
31.
prosinci
2024.
V
Praze
dne
29.
4.
2025
"\
ČEZ
OZ
uzavřený investiční
fond
a.
s.
Mgr.
Tomáš
Petráň
ČEZ
02
uzavřený
investic
i
fond
a.
s.
tng.
Andrea
Rottenbornova
97



98

Zpráva auditora




Deloitte označuje jednu či více společností globální sítě členských společností Deloitte Touche Tohmatsu Limited (DTTL) a jejich dceřiné a přidružené subjekty
(souhrnně
„organizace Deloitte“). Společnost DTTL (rovněž označovaná jako „Deloitte Global“) a každá z jejích členských společností a jejich přidružených subjektů je
samostatným a nezávislým právním subjektem, který není oprávněn zavazovat nebo přijímat závazky za j
inou z těchto členských společností a jejich přidružených
subjektů ve vztahu k třetím stranám. Společnost DTTL a každá členská společnost a přidružený subjekt nese odpovědnost pouze z
a své vlastní jednání či pochybení,
nikoli za jednání či pochybení jiných
členských společností či přidružených subjektů. Společnost DTTL služby klientům neposkytuje. Více informací najdete na adrese
www.deloitte.com/about.


16C2060844BE74EB2B722494EEB880AD


ZPRÁVA NEZÁVISLÉHO AUDITORA
Pro akcionáře společnosti
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.

Se sídlem: Duhová 1444/2, 140 53 Praha 4

ZPRÁVA O AUDITU ÚČETNÍ ZÁVĚRKY

Výrok auditora

Provedli jsme audit přiložeúčetní závěrky společnosti ČEZ OZ uzavřeinvestiční fond a.s. (dále také „společnost“
nebo „fond“) sestavené na základě účetních standardů IFRS ve znění přijatém Evropskou unií, která se skládá z výkazu
finančpozice k 31. prosinci 2024,kazu zisku a ztráty,kazu o úplném výsledku, výkazu o změnách vlastního kapitálu
a kazu o peněžních tocích za rok končící k tomuto datu a přílohy této účetní závěrky, včetně významných (materiálních)
informací o použitých účetních metodách.

Podle našeho názoru přilože účetní závěrka podává věrný a poctivý obraz finanč pozice společnosti
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s. k 31. prosinci 2024 a její finanční výkonnosti a peněžních toků za rok končící
k tomuto datu v souladu s účetními standardy IFRS ve znění přijatém Evropskou unií.

Základ pro výrok

Audit jsme provedli v souladu se zákonem o auditorech, nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 537/2014
a standardy Komory auditorů České republiky pro audit, kterými jsou mezinárodní standardy pro audit (ISA) případně
doplněné a upravené souvisejícími aplikačními doložkami. Naše odpovědnost stanovená těmito předpisy je podrobněji
popsána v oddílu Odpovědnost auditora za audit účetní závěrky. V souladu se zákonem o auditorech a Etickým kodexem
přijatým Komorou auditorů České republiky jsme na společnosti nezávislí a splnili jsme i další etické povinnosti vyplývající
z uvedených předpisů. Domníváme se, že důkazní informace, které jsme shromáždili, poskytují dostatečný a vhodný
základ pro vyjádření našeho výroku.

Hlavní záležitosti auditu

Hlavní záležitosti auditu jsou záležitosti, které byly podle našeho odborného úsudku při auditu účetní závěrky za běžné
období nejvýznamnější. Těmito záležitostmi jsme se zabývali v kontextu auditu účetní závěrky jako celku a v souvislosti
s utvářením názoru na tuto závěrku. Samostatný výrok k těmto záležitostem nevyjadřujeme.

Deloitte Audit s.r.o.
Churchill I

Italská 2581/67

120 00 Praha 2
- Vinohrady
Česká republika


Tel
.: +420 246 042 500
DeloitteCZ@deloitteCE.com

www.deloitte.cz


zapsána Městským soudem

v Praze, oddíl C, vložka 24349

IČO: 49620592

DIČ:
CZ49620592



16C2060844BE74EB2B722494EEB880AD
Hlavní záležitost auditu
Způsob řešení
Oceňování dlouhodobého hmotného majetku reálnou hodnotou a testování goodwillu na snížení hodnoty
Společnost vlastní energetická zařízení, která se
oceňují s použitím oceňovacího modelu dle IAS 16. Při
stanovení reál hodnoty zařízení management
Společnosti vycházel z posudku externího znalce.
Reálná hodnota se stanoví substanč metodou
ocenění majet
ku. Odhad reálné hodnoty zahrnuje
i
posouzení ekonomického zastarávání majetku na
záklasoučasné hodnoty budoucích peněžních toků,
které by podle předpokladů měly generovat
jednotlivé energetické zařízení.


Jak je popsáno v bodě 8. Goodwill, Společnost
zaúčtovala goodwill v souvislosti s transakcí, která se
uskutečnila k 1. lednu 2012 a v
rámci které si pořídila
svá výrobní aktiva. Rovněž případné snížení hodnoty
tohoto goodwillu se posuzuje s použitím výše
z
míněného testu ekonomického zastarávání, protože
tento test zohledňuje i všechny ostat položky
majetku a závazků vykázané v rozvaze.


Reálná hodnota se stanoví s použitím oceňovacích
technik, které vyžadují uplatňová úsudku
a
používá předpokla a odhadů. Nejvýznamnější
odhady a úsudky se týkají zejména indexů cen
průmyslových výrobců, odpisových sazeb, budoucích
peněžních toků, příj
z pronájmu, státní podpory
obnovitelných zdrojů energ a váženého průměru
nákladů kapitálu (dále také „WACC“).


Vzhledem k významnosti hodnoty goodwillu
a
dlouhodobého hmotného majetku z hlediska účetní
závěrky a souvisejících úsudků a nejistoty odhadů
a
předpokladů, z nichž ocenění vychází, se jedná
o hlavní záležitost auditu.
Na provádění auditorských postupů se podíleli odborníci na
oceňování. V rámci našich postupů jsme vyhodnotili
předpoklady a metodiku použitou vedením a externím
znalcem pro stanovení reálné hodnoty dlouhodobého
hmotného majetku. Zaměřili jsme se na porovná
úsudků
vedení s praxí na trhu.


Dále jsme posoudili matematickou správnost výpočtů
váženého průměru nákladů kapitálu WACC a související
výchozí údaje a předpoklady uplatněSpolečností. Provedli
jsme analýzu rozpočtů a budoucích peněžních toků plynoucích
z penězotvorných jednotek. Předp
okládaný vývoj
plánovaných peněžních toků jsme porovnali s očekáváním
managementu a vyhodnotili jsme hlavní předpoklady použité
v modelech.


Posoudili jsme rovněž vhodnost modelu použitého pro
výpočty pro účely testů sníže hodnoty, vymezení
penězotvorných jednotek a matematickou správnost výpočtů.
Dále jsme posoudili objektivitu, nezávislost a odbornou
způsobilost externího znalce.


Zaměřili jsme se rovněž na to, zda informace, které Společnost
uvedla v příloze účetní závěrky o oceňování dlouhodobého
hmotného majetku, a to konkrétně v bodě 5. Dlouhodobý
hmotný majetek, a rovněž informace týkající se snížení
hodnoty goodwillu, uvedené
v bodě 8. Goodwill, jsou
v
souladu s účetními standardy IFRS ve znění přijatém
Evropskou unií.


Ostatní informace uvedené ve výroční finanční zprávě

Ostatními informacemi jsou v souladu s § 2 písm. b) zákona o auditorech informace uvedené ve výroční finanční zprávě
mimo účetní závěrku a naši zprávu auditora. Za ostatní informace odpovídá představenstvo společnosti.

Náš výrok k účetní závěrce se k ostatním informacím nevztahuje. Přesto je však součástí našich povinností souvisejících
s ověřením účetní závěrky seznámení se s ostatními informacemi a posouzení, zda ostatní informace nejsou ve
významném (materiálním) nesouladu s účetní závěrkou či našimi znalostmi o účetní jednotce získanými během
ověřování účetní závěrky nebo zda se jinak tyto informace neje jako významně (materiálně) nesprávné. Také
posuzujeme, zda ostat informace byly ve všech významných (materiálních) ohledech vypracovány v souladu
s příslušnými právními předpisy. Tímto posouzením se rozumí, zda ostatní informace splňují požadavky právních
předpisů na formálnáležitosti a postup vypracováostatních informací v kontextu významnosti (materiality), tj. zda
případné nedodržení uvedených požadavků by bylo způsobilé ovlivnit úsudek činěný na základě ostatních informací.

Na základě provedených postupů, do míry, již dokážeme posoudit, uvádíme, že:

Ostatní informace, které popisují skutečnosti, jež jsou též předmětem zobrazení v účetní závěrce, jsou ve všech
významných (materiálních) ohledech v souladu s účetní závěrkou.
Ostatní informace byly vypracovány v souladu s právními předpisy.


16C2060844BE74EB2B722494EEB880AD
Dále jsme povinni uvést, zda na základě poznatků a povědomí o společnosti, k nimž jsme dospěli při provádění auditu,
ostatní informace neobsahují význam(materiální) věcné nesprávnosti. V rámci uvedených postupů jsme v obdržených
ostatních informacích žádné významné (materiální) věcné nesprávnosti nezjistili.

Odpovědnost představenstva, dozorčí rady a výboru pro audit společnosti za účetní závěrku

Představenstvo společnosti odpovídá za sestavení účetní závěrky podávající věrný a poctivý obraz v souladu s účetními
standardy IFRS ve znění přijatém Evropskou unií a za takový vnitřkontrolní systém, který považuje za nezbytný pro
sestaveúčetní závěrky tak, aby neobsahovala významné (materiální) nesprávnosti způsobepodvodem nebo chybou.

Při sestavování účetní závěrky je představenstvo společnosti povinno posoudit, zda je společnost schopna nepřetržitě
trvat, a pokud je to relevantní, popsat v příloze účetní závěrky záležitosti týkající se jejího nepřetržitého trvání a použití
předpokladu nepřetržitého trvání při sestaveúčetní závěrky, s výjimkou případů, kdy představenstvo plánuje zrušení
společnosti nebo ukončení její činnosti, resp. kdy nemá jinou reálnou možnost než tak učinit.

Za dohled nad procesem účetního výkaznictví ve společnosti odpovídá dozorčí rada a výbor pro audit.

Odpovědnost auditora za audit účetní závěrky

Naším cílem je získat přiměřenou jistotu, že účetní závěrka jako celek neobsahuje významnou (materiální) nesprávnost
způsobenou podvodem nebo chybou a vydat zprávu auditora obsahující náš výrok. Přiměřená míra jistoty je velká míra
jistoty, nicménení zárukou, že audit provedený v souladu s výše uvedenými předpisy ve všech případech v účetní
závěrce odhalí případnou existující významnou (materiální) nesprávnost. Nesprávnosti mohou vznikat v důsledku
podvodů nebo chyb a považují se za významné (materiální), pokud lze reálně předpokládat, že by jednotlivě nebo
v souhrnu mohly ovlivnit ekonomická rozhodnutí, která uživatelé účetní závěrky na jejím základě přijmou.

Při provádění auditu v souladu s výše uvedenými předpisy je naší povinností uplatňovat během celého auditu odborný
úsudek a zachovávat profesní skepticismus. Dále je naší povinností:

Identifikovat a vyhodnotit rizika významné (materiální) nesprávnosti účetní závěrky způsobené podvodem nebo
chybou, navrhnout a provést auditorské postupy reagují na tato rizika a získat dostatečné a vhodné důkazní
informace, abychom na jejich základě mohli vyjádřit výrok. Riziko, že neodhalíme významnou (materiální)
nesprávnost, k níž došlo v důsledku podvodu, je větší než riziko neodhalení významné (materiální) nesprávnosti
způsobené chybou, protože součástí podvodu mohou být tajné dohody (koluze), falšování, úmyslná opomenutí,
nepravdivá prohlášení nebo obcházení vnitřních kontrol.
Seznámit se s vnitřním kontrolním systémem společnosti relevantním pro audit v takovém rozsahu, abychom mohli
navrhnout auditorské postupy vhodné s ohledem na daokolnosti, nikoli abychom mohli vyjádřit názor na účinnost
jejího vnitřního kontrolního systému.
Posoudit vhodnost použitých účetních metod, přiměřenost provedených účetních odhadů a informace, které v této
souvislosti představenstvo společnosti uvedlo v příloze účetní závěrky.
Posoudit vhodnost použití předpokladu nepřetržitého trvání při sestavení účetní závěrky představenstvem a to, zda
s ohledem na shromážděné důkazní informace existuje významná (materiální) nejistota vyplývajíz událostí nebo
podmínek, které mohou významně zpochybnit schopnost společnosti nepřetržitě trvat. Jestliže dojdeme k závěru, že
taková význam(materiální) nejistota existuje, je naší povinností upozornit v naší zprávě na informace uvedené
v této souvislosti v příloze účetní závěrky, a pokud tyto informace nejsou dostatečné, vyjádřit modifikovaný výrok.
Naše závěry týkající se schopnosti společnosti nepřetržitě trvat vycházejí z důkazních informací, které jsme získali do
data naší zprávy. Nicmé budoucí události nebo podmínky mohou vést k tomu, že společnost ztratí schopnost
nepřetržitě trvat.
Vyhodnotit celkovou prezentaci, členě a obsah účetní závěrky, včetně přílohy, a dále to, zda účetní závěrka
zobrazuje podkladové transakce a události způsobem, který vede k věrnému zobrazení.

Naší povinností je informovat představenstvo, dozorčí radu a výbor pro audit mimo jiné o plánovaném rozsahu
a načasování auditu a o významných zjištěních, která jsme v jeho průběhu učinili, včetně zjištěných významných
nedostatků ve vnitřním kontrolním systému.

Naší povinností je rovněž poskytnout výboru pro audit prohlášení o tom, že jsme splnili příslušné etické požadavky
týkající se nezávislosti, a informovat ho o veškerých vztazích a dalších záležitostech, u nichž se lze reálně domnívat, že
by mohly mít vliv na naši nezávislost, a případných souvisejících opatřeních.


16C2060844BE74EB2B722494EEB880AD
Dále je naší povinností vybrat na základě záležitostí, o nichž jsme informovali představenstvo, dozorčí radu a Výbor pro
audit, ty, kte jsou z hlediska auditu účetní závěrky za běž rok nejvýznamnější, a které tudíž představují hlav
záležitosti auditu, a tyto záležitosti popsat v naší zprávě. Tato povinnost neplatí, když právní předpisy zakazují zveřejnění
takové záležitosti nebo jestliže ve zcela výjimečném případě usoudíme, že bychom o dané záležitosti neměli v naší zprávě
informovat, protože lze reálně očekávat, že možné negativní dopady zveřejnění převáží nad přínosem z hlediska
veřejného zájmu.

ZPRÁVA O JINÝCH POŽADAVCÍCH STANOVENÝCH PRÁVNÍMI PŘEDPISY

Informace vyžadované nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 537/2014

V souladu s článkem 10 odst. 2 naříze Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 537/2014 uvádíme v naší zprávě
nezávislého auditora následující informace vyžadované nad rámec mezinárodních standardů pro audit:

Určení auditora a délka provádění auditu

Auditorem společnosti nás dne 29. června 2021 určila valná hromada společnosti. Auditorem společnosti jsme 2 roky.

Soulad s dodatečnou zprávou pro výbor pro audit

Potvrzujeme, že náš výrok k účetní závěrce uvedený v to zprávě je v souladu s naší dodatečnou zprávou pro výbor pro
audit společnosti, kterou jsme dne 30. dubna 2025 vyhotovili dle článku 11 nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU)
č. 537/2014.

Poskytování neauditorských služeb

Prohlašujeme, že nebyly poskytnuty žádné zakázané služby uvedené v čl. 5 nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU)
č. 537/2014. Zároveň jsme společnosti ani ovládaným obchodním společnostem neposkytli žádné jiné neauditorské
služby, které by nebyly uvedeny ve výroční finanční zprávě.

Zpráva o souladu s nařízením o ESEF

Provedli jsme zakázku poskytující přiměřenou jistotu, jejímž předmětem bylo ověřesouladu účetní závěrky obsaže
ve výroční finanč zprávě s ustanoveními naříze Komise v přenesené pravomoci (EU) 2019/815 ze dne
17. prosince 2018, kterým se doplňuje směrnice Evropského parlamentu a Rady 2004/109/ES, pokud jde o regulační
technické normy specifikace jednotného elektronického formátu pro podává zpráv („nařízení o ESEF“), které se
vztahuje na účetní závěrku.

Odpovědnost představenstva

Za vypracování účetní závěrky v souladu s nařízením o ESEF odpovídá představenstvo společnosti. Představenstvo
společnosti nese odpovědnost mimo jiné za:

Návrh, zavedení a udržování vnitřního kontrolního systému relevantního pro uplatňování požadavků nařízení o ESEF.
Sestavení účetní závěrky obsažené ve výroční finanční zprávě v platném formátu XHTML.

Odpovědnost auditora

Naším úkolem je vyjádřit na základě získaných důkazních informací závěr ohledně toho, zdali účetní závěrka obsažená
ve výroční finanční zprávě je ve všech významných (materiálních) ohledech v souladu s požadavky nařízení o ESEF. Tuto
zakázku poskytující přiměřenou jistotu jsme provedli v souladu s mezinárodním standardem pro ověřovací zakázky
ISAE 3000 (revidované znění) Ověřovací zakázky, které nejsou auditem ani prověrkami historických finančních informací
(dále jen „ISAE 3000“).

Charakter, načasování a rozsah zvolených postupů závisí na úsudku auditora. Přiměřená míra jistoty je velká míra jistoty,
nicmé není zárukou, že ověření provede v souladu s výše uvedeným standardem ve všech případech odhalí
případný existující významný (materiální) nesoulad s požadavky nařízení o ESEF.



16C2060844BE74EB2B722494EEB880AD
V rámci zvolených postupů jsme provedli následující činnosti:

Seznámili jsme se s požadavky nařízení o ESEF.
Seznámili jsme se s vnitřními kontrolami společnosti relevantními pro uplatňování požadavků nařízení o ESEF.
Identifikovali a vyhodnotili jsme rizika významného (materiálního) nesouladu s nařízením o ESEF způsobeného
podvodem nebo chybou.
Na základě toho jsme navrhli a provedli postupy s cílem reagovat na vyhodnocená rizika a získat přiměřenou jistotu
pro účely vyjádření našeho závěru.

Cílem našich postupů bylo posoudit, zdali:

Účetní závěrka, které je obsažena ve výroční finanční zprávě, byla sestavena v platném formátu XHTML.

Domníváme se, že důkazní informace, které jsme získali, poskytují dostateča vhodný základ pro vyjádřenašeho
závěru.

Závěr

Podle našeho názoru je účetní závěrka společností za rok končící 31. prosince 2024 obsažená ve výroční finanční zprávě
ve všech významných (materiálních) ohledech v souladu s požadavky nařízení o ESEF.

V Praze dne 30. dubna 2025

Auditorská společnost:
Statutární auditor:

Deloitte Audit s.r.o.
evidenční číslo 079
Miroslav Mayer
evidenční číslo 2529